6.477 properties kaufen in Berger Straße, Düsseldorf

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamili-enhauses, Baujahr 1972, ca. 25qm Wohnfläche, 1 Zimmer, mit Balkon. Das Objekt findet sich genau ggü. der Hochschule Düsseldorf (HSD) und ist damit perfekt geeignet für Studenten oder Pendler. Die Wohnung ist komplett möbliert, inkl. Einbauschrank, Küche (+ sämtliche Küchenutensilien), Bett, Badezimmerschrank & Spiegel, TV, sowie einer Sitzgruppe auf dem Balkon. Die Wohnung ist nach Kernsanierung im November 2024 für 850€ kalt (inkl. Möbel) vermietet. Der dazugehörige Slplatz ist zudem für 125€ vermietet. Die Gesamtmiete beträgt somit 975€ kalt. Es liegt zudem ein Gutachten zur steuerbegünstigten Abschreibung von 3,59% (anstatt der üblichen 2%) vor, was ein zusätzliches Netto-Steuererstattungspotenzial von ca. 100€ monatlich schafft. Das Objekt ist auf der Münsterstrasse sehr zentral gelegen. Die nächste Straßenbahn & ein Fitnessstudio sind nur wenige Meter entfernt. Ein Supermarkt und diverse Imbisse und Restaurants sind

Zum Verkauf steht ein Loftgebäude im Hinterhof der Kronprinzenstraße in Unterbilk. Im Erdgeschoß und 1. OG befinden sich jeweils abgeschlossene Lofts mit Küche, Badezimmer und einem großen Loftraum. Die Einheiten sind 80 qm bzw. 84 qm groß. Im Untergeschoss befinden sich sechs Kellerabteile, von denen zwei zu den beiden Lofteinheiten gehören. Die restlichen Kellerabteile gehören anderen Miteigentümern aus dem Vorderhaus. Das Loftgebäude und die drei Slplätze vor dem Gebäude sind im Grundbuch des Amtsgerichts Düsseldorf als Teileigentum eingetragen, wobei der Eigentümer des Loftgebäudes das alleinige Nutzungsrecht an dem Gebäude hat. Einzig der Zugang zu den Kellerabteilen muss gewährleistet sein. Die Anteile innerhalb der WEG betragen laut Grundbuch jeweils 50,03/1000. Theoretisch ergeben sich für die Lofts verschiedene Nutzungsszenarien. - Eigennutzung eines Lofts, Vermietung des anderen - Vollständige Vermietung als Kapitalanlage - Vollständige Eigennutzung. Die Lofts lassen sich

Modern, hochwertig, bezugsfertig – diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Neuaufteilung. Bequem erreichbar über den Aufzug, erwartet Sie ein stilvoller Erstbezug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954. Die Wohnung wurde technisch wie optisch umfassend erneuert: neue Elektrik, neue Leitungen, neue Heizkörper sowie eine moderne Gasetagenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und energetische Sicherheit. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht ein moderner Lebensmitpunkt mit viel Licht und klaren Linien – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Das innenliegende Bad wurde vollständig neu gestaltet und ho

• 9 Wohneinheiten, voll vermietet • Dachgeschoss Wohnung neu ausgebaut • Massive Bauweise mit Betondecken • Solide Bausubstanz • Sehr stabile, angenehme Mieterschaft • Nachhaltige Fernwärmeheizung • Dach gedämmt • Alle Wohnungen verfügen über Balkone Düsseldorf zählt neben Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt und Stuttgart zu den „Top-7-Immobilienstandorten“ in Deutschland. Die durchschnittlichen Mietpreise für Wohnungen liegen derzeit bei rund 13 €/m² und befinden sich weiterhin in einem starken Aufwärtstrend. Urdenbach, im Süden von Düsseldorf gelegen, zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Stadt. Urdenbach vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ein Standort, der Ruhe, Charme und Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet. Ich verkaufe diese Objekt aus meinem Privatbesitz selbst – also ohne Makler. Eine professionelle und reibungslose Abwicklung der Transaktion kann ich Ihnen daher zusichern. Sie profitieren dabei von einer direkten

4-Zimmer Wohnung im 5. OG mit Balkon in Mannheim-Rheinau (Provisionsfrei!) VB PROVISIONSFREI. Diese helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 98,63 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim Rheinau. Sie verfügt über einen zum Entspannen einladenden Balkon, der mit einer hochwertigen elektrischen Markise der Marke Markilux ausgestattet ist. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ein eigener Slplatz (mit im Preis enthalten), nur ca. 10 m vom Hauseingang entfernt, sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrer soliden Ausstattungsqualität eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause. Ein energetischer Pluspunkt: Die Wohnung wurde vor einigen Jahren mit neuen mehrfach verglasten Isolierfenstern und einer neuen Balkontür ausgestattet. In Kombination mit den ebenfalls modernisierten Heizkörpern und Thermostaten sorgt dies für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.

wohnung - 4 - 112: Düsseldorf - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 120 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.11.2030 Befeuerungsart: Gas Das Wohn- und Geschäftshaus, dass 1958 gebaut wurde und voll unterkellert ist, befindet sich im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk in fußläufiger Nähe zum Medienhafen und zur Lorettostraße und slt eine interessante Kapitalanlage dar. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 579 qm und verteilt sich auf 17 Apartments von ca. 21 qm, ein Lager im Dachgeschoss von ca. 12 qm sowie eine Gewerbeeinheit von ca. 208 qm. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, Sanierungen wurden fortlaufend vorgenommen. So erhielt z.B. das Haus im Jahr 2024 eine neue Dacheindeckung inkl. neuer Dachflächenfenster und Dämmung, einen Anbau eines zweiten Rettungsweges mit Balkonen, neue Fenster für die Apartments auf der Hausrückseite sowie die zwei obersten Apartments zur Straßenseite. Alle Wohnungen sind vermietet, die Gewerbeeinheit ha

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Befeuerungsart: Gas Bei dieser Immobilie handelt es sich klar um ein Unikat: die Kombination aus ruhigem, idyllischen Wohnen in absolut urbaner Lage ist einmalig. Es handelt sich um ein Haus-im-Haus Konzept. Angegliedert an ein sehr gepflegtes 6-Parteien-Haus erreichen Sie die Hinterhofbebauung über ein separates Tor oder über das gepflegte Treppenhaus des Mehrfamilienhauses. Privatsphäre und Sicherheit sind hier maximal gegeben. Das Entrée bietet eine geräumige Garderobe mit Zugang zum offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich sowie zu einem separierten Schlafbereich mit Badezimmer en Suite mit Fenster und Dusche. So zumindest die aktuelle Nutzung - der Zugang auf eine private Terrasse kann ebenfalls als zweiter Eingang genutzt werden. Ein Gästebereich, ein Schlafzimmer oder ein Arbeitsbereich: der repräsentative Bereich lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu und ganz individuell gestaltet werden. Die inligente Aufteilung ermög

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 12.10.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese großzügige, familienfreundliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen auf rund 120 m² Wohnfläche eine helle und angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen in urbaner Lage legen. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer. Mitpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer, das viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bietet. Drei weitere Räume stehen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die separate Küche ist vom Flur aus erreichbar. Ein großzügiger, überdachter Balkon kann von der Küche, dem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer betreten werden und lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer mit

Oberkassel-Highlight: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung - Bezugsfrei! Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bestlage: Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung (ca. 107 m²) im 2. Obergeschoss bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und hochwertigem Wohnkomfort. Das Beste für Eigennutzer: Die Wohnung frei zur Eigennutzung. Der durchdachte Grundriss (Baujahr ca. 2011) überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon - Ihr privater Rückzugsort mit Stadtblick. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, ein modernes Masterbad sowie ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche lassen keine Wünsche offen. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Ein Kellerraum ist vorhanden, und für Ihr Fahrzeug können optional Tiefgaragenslplätze (Einzel 45.000 EUR, Doppelparker 35.000 EUR) erworben werden. Erleben Sie Oberkassel in all seinen Facetten: Rhein-Nähe, erstklassig

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Befeuerungsart: Gas Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Sanierung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und ist über das großzügige und leicht hinauf zu steigende Treppenhaus zu erreichen. Alle Räume sind lichtdurchflutet. Der Grundriss eignet sich ideal für Paare oder auch Familien mit einem Kind. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Rainshower und Handbrause, Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen. Der neben der Küche gelegene, separate Wohn-Essbereich ist mehr als 20 Quadratmeter groß und lädt zum Verweilen ein. Alle Wohnbereiche sind mit edlem Eichenparkett ausgelegt, dazu weiße, profilierte Sockelleisten. Die Wände sind glattverputzt. Die verbauten Schalter und Steckdosen sind natürlich ebenfalls modern in hochglänzendem Weiß. Die Zimmertüren haben innenliegende Bänder, also im geschlossenen Zustand nicht sichtbare Scharniere. Es wurden hochwertigen Heizkörper m

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Befeuerungsart: Gas Willkommen in einer der begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 präsentiert sich als solide Investmentmöglichkeit in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Seitenstraße von Unterbilk. Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 466 m², davon verteilen sich fünf Einheiten auf das Haupthaus und eine auf den separaten Anbau. Während das Vorderhaus den klassischen Flair der 50er-Jahre versprüht, bietet der Anbau eine attraktive und private Wohnatmosphäre im Innenhof. Die aktuelle Ist-Rendite lässt durch gezielte Optimierungen eine attraktive Steigerung auf eine Soll-Rendite von 4,5% erwarten. Das Gebäude besticht durch seine gepflegte Bausubstanz und wurde fortlaufend instand gehalten. Durch die Top-Lage in der Kronenstraße profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in u

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 148 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.09.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in Rheinnähe (max. 5 Minuten fußläufig entfernt) befindet sich im 1. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Objektes, welches in den 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts errichtet wurde, in einer architektonischen Prachtära. Das Haus wurde in den 90er Jahren höchst aufwendig und vor allem stilgetreu modernisiert. Von der Diele aus sind alle Räumlichkeiten - bis auf das an das Wohnzimmer angrenzende Zimmer - erreichbar. Das Herzstück dieser charmanten Wohnung ist der Wohnbereich, bestehend aus dem Wohnzimmer mit seinem Erker und dem offen, angrenzenden Zimmer. Hier lässt es sich großzügig Wohnen. Das offene Zimmer bietet sich z.B. für einen schönen Essbereich an oder auch als Arbeits- und/oder Gästezimmer, die eigene Bibliothek, etc

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 13.10.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Familien. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Auf rund 120 m² Wohnfläche sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen fünf gut proportionierte Zimmer zur Verfügung. Der Mitpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Beisammensein bietet. Ergänzt wird dieser durch vier weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist bequem über den Flur erreichbar. Von dort aus sowie vom Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon. Ein Badezimmer mit Bade

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