2.807 immobilien kaufen in Bochum

Es erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus aus 2018 in Feldrandlage mit hochwertiger Ausstattung, großem 608 qm Grundstück und unverbaubaren Blick Richtung Feld. Kommen Sie rein in Ihr neues warmes zu Hause, was durch seinen Landhausflair und mit Luxusausstattung geprägt ist. Dieses Haus wird all Ihren Wünschen entsprechen und Ihnen ein wunderschönes zu Hause geben. Entspannen Sie im Winter an Ihrem warmen Kaminofen oder auch im luxuriösen Whirlpool, welcher im Boden eingelassen ist. Im Sommer dient der Whirlpool als Abkühlung, wenn die Sonne über das Süd West ausgerichtete Grundstück streift. Die Abendsonne lädt zum Geniessen ein. Im Garten fährt ein Husqvarna Mähroboter seine Runden und nimmt Ihnen die größte Arbeit ab. Lassen Sie sich verzaubern, von Ihrem neuen zu Hause. Das Haus befindet sich in einem absolut neuwertigem Zustand, Sie könnten ohne Renovierungsmaßnahmen einziehen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 180 qm, setzt sich zusammen aus 166 qm reiner Wohnfläche + 55 qm Te

Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in begehrter Wohnlage in Dortmund -Holzen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Heideweg Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im begehrten Dortmunder Süden mit einer hervorragenden Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² sowie zusätzlich 26 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Raum für die ganze Familie. Der großzügige Wohn-Essbereich mit gemütlichem Speckstein-Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von hieraus gelangen Sie auch auf den Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Küche, das neue, helle Gäste WC mit Fenster, der Flur und die Garderobe. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und ein großes Kinderzimmer, welches bei Bedarf auch nochmals geteilt werden könnte und ein zusätzliche Kammer. Das absolute Highlight im Obergeschoss ist das komplett sanierte moderne Badezimmer. Der Dachboden ist zu einem weiteren

Es handelt sich um ein alleinstehendes denkmalgeschütztes Einfamilienhaus im Fachwerkstil, ca. 130 qm WFL, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Hobbyräume in DG, Barkeller mit direktem Ausgang zum Garten, WC im Keller, 2 Abslräume im Keller, gemütliches Gartenhäuschen, das zum Feiern einlädt, Einzelgarage und großer Terrasse. In den 80-er Jahren wurden kleinere Zimmer in große Räume umgebaut, so dass z.B. das Wohnzimmer groß und gemütlich erscheint. Ein wunderschöner Garten mit einer Größe von 553 qm ist das Herzstück des Hauses. Der Blick aus dem Blumenfenster auf das Grün der Nachbargärten ist unverbaubar. Wenn die Sonne scheint, kann man sich aufgrund der Lage fast den ganzen Tag sonnen. Das Haus ist eines der wenigen freistehenden Einfamilienhäuser in der Siedlung. Der Wald lädt zu einen Spaziergang ein, und er ist nur 2 Minuten vom Haus entfernt. Ein schöner, neugestalteter Kinder-Spielplatz mit einer angrenzenden Rodel-und Spielwiese ist auch in 2 Minuten erreichbar. Er befindet sich mitten

Diese schöne Doppelhaushälfte mit großen Garten, Pool, Garage etc. am Wimmersberg eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, aber auch für Paare, die auf der Suche nach einem Haus mit Garten in ruhiger und exklusiver Lage von Velbert Tönisheide sind. Aus der Eingangsdiele gelangen Sie in das helle und gemütliche Wohn-/ Esszimmer. Die großzügige Küche lädt zum Kochen ein und schließt direkt an den Garten und Terrasse an. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer ergänzt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie ein kleines Ankleidezimmer. Des Weiteren befinden sich auf der Etage zwei großzügige Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das großzügige Dachgeschoss kann z.B. als Hobbyraum genutzt werden. An Platz und Räumen mangelt es in diesem Haus mit Sicherheit nicht. Im Keller befinden sich, neben der Waschküche und dem Heizungsraum, drei weitere Räume, die nach Belieben genutzt wer

Diese gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1925 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 83 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt wurde im Jahr 2020 teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Zur Ausstattung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Einzug erleichtert. Ein 2020 neu hergesltes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über elektrische Fußbodenheizungen. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Alt-Rentfort in Gladbeck. Die Infrastruktur vor Ort deckt die täglichen Bedürfnisse ab und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets gegeben.

Wohnen mit Platz, Balkon, Gartenmitbenutzung und eigener Garage in der Aplerbecker Mark. Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 82 m² einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen. Besonders attraktiv: Zur Wohnung gehören sowohl ein Balkon als auch die Mitbenutzung des Gartens sowie eine eigene Garage. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet durch die großen Fenster viel Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche kann ohne zusätzliche Kosten übernommen werden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem mehrere Kellerräume, Waschkeller und eine Garage. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: • ca.

Dieser vollmodernisierte Altbau aus 1908 hat eine Wohnfläche von 250 qm verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Räume die als Kinderzimmer ggf Schlafzimmer genutzt werden können, ein sehr großes WZ, eine große offene Küche mit Kochinsel welche mit im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein weiterer Raum mit Gäste WC und ein großes Duschbad. In der oberen Etage befinden sich insgesamt 6 Schlafräume sowie ein großes Bad mit Wanne und ein großer Wohnflur und ein Duschbad welches zwischen zwei Zimmern liegt so das man beidseitig rein kann. Direkt am Haus befindet sich ein großer Anbau ca 50 qm der zur Zeit als Partyraum/Abslraum benutzt wird. Über dem Anbau befindet sich eine 50 qm große Dachterrasse die vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Von hier hat man einen wunderschönen Blick zum Pool und zum Horbachtal. Im WZ befindet sich ein Kamin der mit Holz/Briketts befeuert wird. Das Haus ist einseitig freistehend, das Nachbarhaus mit sehr netten Mietern haben ein Wegerecht über den Ga

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Barmen. Auf etwa 50 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das helle Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Plus ist das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Die vorhandenen Badmöbel werden ebenfalls mitverkauft. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Die Wohnung verbindet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die gezeigten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen einen Eindruck vom Gestaltungspotenzia

Dieses großzügige und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in innenstadtnaher Lage von Mülheim an der Ruhr und vereint auf eindrucksvolle Weise komfortables Wohnen mit attraktivem Investitionspotenzial. Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 911 m² gelegen, bietet die Immobilie nicht nur drei eigenständige Wohneinheiten, sondern auch ein liebevoll angelegtes Gartenparadies in perfekter Südausrichtung sowie zahlreiche Nebengebäude und Nutzungsmöglichkeiten mit viel Fläche. Die Nebengebäude sowie Teile des Hauses wurden in den 1990er Jahren errichtet. Das gepflegte Objekt wurde in den vergangenen Jahren mit hohem Aufwand und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Die Kombination aus sofort nutzbarer Eigennutzung im Erdgeschoss und bereits vermieteten Einheiten im Ober- und Dachgeschoss macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. B

Privatverkauf - keine Maklerprovision! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilien-Reihenmithaus aus dem Baujahr 1978/79 in der Bergerheide einer ruhigen und gehobenen Wohnlage im Stadtteil Katernberg. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen sowie eine gute Ausstattung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie zusätzliche ca. 12 m² Nutzfläche im Keller. Insgesamt stehen Ihnen 4 bis 5 Zimmer, eine Küche sowie zwei vollwertige Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmitpunkt des Hauses: Hier befinden sich neben dem Eingangsbereich, die Küche, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Dieses lässt sich mit überschaubarem Aufwand problemlos wieder in zwei separate Kinderzimme

Mitten in der historischen Altstadt von Schwerte, erwartet sie eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Zukunftsmöglichkeiten. Zum Verkauf stehen zwei zusammengehörige, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshäuser aus dem 18. Jahrhundert, auf einem ca. 500 m² großen Kaufgrundstück. Das Ensemble verfügt über insgesamt ca. 511 m² Wohn- und Nutzfläche, und bietet damit außergewöhnlich viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell verteilen sich die Flächen auf ca. 437 m² Büro- und Nutzfläche, sowie eine bereits bestehende ca. 74 m² große Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern und einer Dachloggia. Besonders interessant: Da der Mietvertrag mit dem derzeitigen Hauptmieter zum 31.12.2026 endet, stehen beide Häuser ab dem 01.01.2027 zur freien Verfügung. Damit eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer die seltene Gelgenheit, ein historisches Gebäudeensemble dieser Größenordnung, vollkommen neu nach den eigenen Vorslungen zu gestalten und zu nutzen. In

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Dortmund-Lütgendortmund, unweit des Centrums und mit Blick zum Volksgarten, erwartet Sie diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon, Garage und Gartenanteil. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet auf ca. 85 m2 viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen gelungenen Grundriss sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet ist. Ausstattung ca. 85 mź Wohnfläche 3,5 Zimmer 3. Obergeschoss Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Dortmund-Lütgendortmund. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Volksgarten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet einen hohen Erholungswert. Ideal geeignet für Singles Paare kleine Familien Kapit

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie ein absolut neuwertiges Reihenmithaus in Gelsenkirchen-Resse vollkommen provisionsfrei! Sie sparen als Käufer die komplette Maklergebühr (ca. 12.000 € Ersparnis). Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Die Immobilie ist absolut schulden- und lastenfrei im Grundbuch eingetragen. Es müssen keine Bankfreigaben abgewartet werden – eine schnelle Abwicklung beim Notar ist garantiert. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 82 m² • Zusatzfläche: ca. 6,8 m² gepflegter Spitzboden (ideal als Stauraum) • 3 Zimmer: EG großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem praktischen Abslraum unter der Treppe plus Küche, OG Schlafzimmer, Gästezimmer und Badezimmer mit Tageslicht • Grundstück: 146,3 m² (Haus, Garage komplett auf Eigenland) • Baujahr: 2012 (Deutsche Reihenhaus AG) • Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 70 (Hervorragend isoliert, extrem niedrige Heizkosten) • Außenbereich: ca. 12 m² Terrasse mit einer großen Markise über

Es handelt sich hier um eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem 6-geschossigen Wohngebäude. Die gesamte Wohnanlage wurde 1965 erbaut. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 91 qm ausreichend Platz und teilt sich auf eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen Abslraum auf. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenslplatz. Aufzug ist auch vorhanden. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Miete wird pünktlich bezahlt. Die Mieterin möchte gerne in der Wohnung weiter bleiben. Die Warmmiete der Wohnung beträgt zurzeit 920,-€. Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete - 550,-€, Betriebskostenvorauszahlung - 185,-€, Heizkostenvorauszahlung - 185,-€. Es besteht eine Anpassungsmöglichkeit für die Kaltmiete. INFORMATION FÜR ALLE, DIE BEABSICHTIGEN DIE WOHNUNG FÜR EIGENNUTZUNG ZU KAUFEN. DER

Diese schöne, komfortable 98 m² große, sowie hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, liegt inmitten einer über Jahre geschaffenen grünen Oase. Eine grüne Insel in zentraler Lage in einer zusätzlich durch Drempel, verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone, mit altem Baumbestand. Dies in sehr gefragter Wohnlage im Stadtteil Essen-Holsterhausen, in unmitbarer Nähe zum Uniklinikum und der Universität Essen. Die bezugsfertige 3.5 Raum Wohnung liegt in Hochparterre, ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, wurde laufend energetisch saniert und besticht nicht nur durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit großzügigem Raumgefühl. Sie haben die Möglichkeit sofort einzuziehen und den Süd-Balkon, sowie die wunderschöne vielfältig nutzbare Gartenfläche zu genießen oder zu vermieten. Besonderes Highlight und als Rarität in der Stadt anzusehen ist die Gartenfläche zur ALLEINIGEN NUTZUNG (Sondernutzungsrecht) durch den Eigentümer. Mit ganzen 153 m² stünde ihnen neben dem stuf

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine auf einem 597 qm großen Grundstück als Zweifamilienhaus errichtete Doppelhaushälfte. Das Haus befindet sich in der dritten Generation im Eigentum einer ehemaligen Bergarbeiterfamilie und heutigen Handwerkerfamilie und wurde in den letzten Jahren fortlaufend und umfassend umgebaut und renoviert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Eigentümer verkauft das Haus aus Altersgründen. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Doppelgarage mit zwei vorgelagerten PKW-Slplätzen. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 215qm Wohnfläche Die Hauptwohnung mit 145 qm befindet sich im mittleren Geschoss und im Obergschoss. Die kleinere Wohnung bindet sich im Untergeschoss und hat 70qm. Die Hauptwohnung verfügt auf der mittleren Ebene über eine offene Küche, von der die Treppe ins Dachgeschoss führt, ein Ess-Wohnzimmer mit einem angrenzenden Wintergarten und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne.

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Mülheim-Raadt verbindet eine besondere, offene Architektur mit einem hohen Maß an Privatsphäre und einem über viele Jahre individuell weiterentwickelten Wohnkonzept. Holz, große Fensterflächen, offene Sichtachsen und der geschützte Garten prägen den Charakter des Hauses. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die praktische Raumaufteilung. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und zusätzlicher Staufläche. Von hier öffnet sich das Haus zum großzügigen Wohnbereich. Sichtbare Holzbalken, die Galerie und die über zwei Ebenen reichende Fensterfront schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und geben den Blick in den nahezu uneinsehbaren Garten frei. Mitpunkt des Wohnbereichs ist der freistehende Kamin. Ergänzend zu den Heizkörpern sorgt hier eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Große Fenstertüren verbinden den Wohnraum unmitbar mit der Gartenterrasse und lassen Inn

Diese hochwertig ausgestattete und modern gestaltete 94 m² Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und einen außergewöhnlichen Ausblick über den Dortmunder Süden. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine moderne und einladende Wohnatmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sorgen für besonders viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über den Dortmunder Süden. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Linker Hand befindet sich der separate Schlaf- und Badezimmerbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet somit flexible Nutzung

Gut saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, 3 Slplätzen und Dachterrasse. Nettokaltmiete jährlich: 56.656€ Faktor: 13,22 Ist-Rendite: 7,6% Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Essen-Steele, direkt gegenüber dem S-Bahnhof Steele-Ost und unweit des Bahnhofs Essen-Steele. Die gut frequentierte Hauptverkehrsstraße sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit der Gewerbeflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmitbarer Umgebung und machen den Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter attraktiv. ⁠Modernisierungshistorie: •⁠ ⁠2024: Klimaanlage Gewerbeeinheit rechts •⁠ ⁠2022: Teilerneuerung Stromleitungen und Stromzählerkasten Gewerbeeinheit rechts •⁠ ⁠2011: Dacherneuert inkl. Dachflächenfenster •⁠ ⁠2011: Fallrohre •⁠ ⁠2010: Fenster und Türen •⁠ ⁠2010: Klimaanlage Gewerbeeinheit links •⁠ ⁠2010: Gas-Etagenheizung der Wohneinheit •⁠ ⁠2010: Sanitäran

Wohn- und Geschäftshaus mit aktuell 51.894 € Jahresnettokaltmiete, langfristig vermieteter Gewerbeeinheit und zusätzlichem Vermietungspotenzial. Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in markanter Ecklage im Hagener Stadtteil Haspe. Das Objekt verbindet Wohn- und Gewerbenutzung und bietet Kapitalanlegern bereits heute laufende Mieteinnahmen sowie zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch zwei derzeit leerstehende Wohnungen. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 640 m² Wohn- und Gewerbefläche. Davon entfallen ca. 399 m² auf Wohnflächen und ca. 241 m² auf zwei Gewerbeeinheiten. Zum Objekt gehören vier Wohnungen im Haupthaus, ein separat stehendes Fachwerkhaus sowie ein Imbiss und eine Gaststätte. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Eckdaten auf einen Blick Kaufpreis: 650.000 € Gesamtfläche: ca. 640 m² Wohnfläche: ca. 399 m² Gewerbefläche: ca. 241 m² Grundstück: ca. 463 m² Aktuelle Nettokaltmiete: 4.324,50 € monatlich Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 51.894 € Mögliche

Zum Privatverkauf aus einer Erbschaft steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 in 45884 Gelsenkirchen. Das Objekt steht derzeit leer und ist verkehrsgünstig gelegen mit einem idealen Anschluss an öffentliche Verkehrsmit. Die Bäder entsprechen überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard. Das Gebäude weist eine altersentsprechende Bausubstanz auf und entspricht unter Umständen nicht in allen Aspekten den genehmigten Plänen. Mithin erfolgt der Verkauf im aktuellen Zustand. Das Objekt umfasst Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial, insbesondere im Bereich der Ausstattung sowie durch den möglichen Ausbau des Dachgeschosses. Das Haus ist interessant für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Das Angebot erfolgt durch eine Erbengemeinschaft, wobei die Angaben zu der Immobilie auf der Basis der vorhandenen Unterlagen beruhen

Wohnkomfort mit Aussicht - Einziehen und sich Wohlfühlen! Diese helle und außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter kann zu Ihrem neuen Zuhause mitten in Essen-Holsterhausen werden. Der im Aierstil gehaltene Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne und vermitt ein vorzügliches Ambiente. Auf einer Ebene bietet Ihnen diese 146 m2 Wohnung mit 4 hellen Zimmern ausgezeichneten Wohnkomfort. Außerdem überzeugt sie durch eine attraktive Lage im beliebten Essener Stadtteil Holsterhausen – unweit des Universitätsklinikums. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Vier großzügige Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien mit einem Kind, als auch für Home-Office Tätigkeiten. Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich im Aier

Dieses großzügige 3 1/2 geschossige Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen insgesamt 15 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Mit einer Wohnfläche von 378 Quadratmetern und sechs Badezimmern eignet sich das Objekt hervorragend für vielfältige Nutzungskonzepte. Ergänzend zum großzügigen Innenbereich gehört eine Doppelgarage zum Haus, die für eine Unterbringung zweier Fahrzeuge sorgt. Das Grundstück umfasst 855 Quadratmeter in Südlage. Das Haus bietet 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 378 m² Wohnfläche. Zwei Wohnungen werden nach Verkauf im Leerstand sein und stehen sofort zur Verfügung. Eine Wohnung ist vermietet und kann im überschaubarem Rahmen dem Eigenbedarf zugeführt werden. Neubau lichtdurchfluteter Wohn-Wintergarten (5 m x 7 m in Lärchenholz/wetterfeste Außenprofile, Kupferdacheindeckung, Fußbodenheizung und Terrakotta Belag (baubiologisch geölt) Neubau großer Keller unter dem Wintergarten (Partyraum/Hobbyraum/etc.) Neubau Garagengebäude: Dopp

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung wurde erst im letzten Jahr umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Hochwertige neue Fliesen verleihen den Räumen ein modernes und stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die integrierten LED-Spotlights im Wohnzimmer sowie im Flur, die für eine angenehme und elegante Beleuchtung sorgen. Ein besonderes Plus ist die installierte Kamera-Klingelanlage, die zusätzlichen Komfort und ein erhöhtes Sicherheitsgefühl bietet. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Slplatz, der komfortables Parken garantiert. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Mitbenutzung des Gartens rundet das Angebot ab und schafft eine schöne Möglichkeit zur Erholung im Freien. Highlights auf einen Blick: •3 Zimmer

Eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit 77 m² in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Jeder Raum ist von einer Diele aus erreichbar der Balkon(Loggia),über das Wohnzimmer.Das Bad verfügt über ein Fenster. Bei Interesse melden sie sich bitte, und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung. Der Balkon und das Wohnzimmer liegt auf der Südseite, dadurch ist die Wohnung sehr angenehm hell

Hier wohnen Sie auf insgesamt 108 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Herdecke/ Naherholungsgebiet. Die Immobilie verfügt über einen großen Sonnen- Balkon. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem geräumigen Keller unterbringen. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Flügeltür - Keller & gr.Waschküche - offene Galerie - offene Küche - elektr. Jallousien - Bad /Dusche / Wanne/ Bidet - Gäste /WC - Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschlüsse - Abslraum /Garderobenraum - eine Doppelgarage steht im Eigentum oder zur Miete zur Verfügung - als Ferienwohnung nutzbar - gewerbliche Nutzung möglich/Wohnen und Arbeiten/ Büro - geringes Hausgeld - ohne Makler (5.3 % -6% gespart) - Eigentümer- gepflegtes HAus - ohne Sanierungsstau - ideale Verkehrsanbindung - einheitlicher Bodenbelag/ Holzoptik - Betontreppe - großes Treppenhaus Besichtigungen finden nur mit Finanzierungsnachweis und vollständigen Kon

Charmantes Einfamilienhaus in Waldrandlage von Herdecke – fußläufig zur Innenstadt Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand des Wienbergs, oberhalb des Hengsteysees und gleichzeitig durch die Nähe zur Herdecker Innenstadt, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen sind fußläufig gut erreichbar. In ca. 150 Metern Entfernung finden Sie eine Bushaltesle, von der Sie gute Verbindungen nach Herdecke, Wetter und Hagen haben. Über den Wittbräuker Waldweg sind Sie schnell auf der A45, die A1 ist ebenfalls in nur 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Ideal für Familien, die naturnah wohnen wollen und dennoch eine gute Anbindung schätzen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offen gestaltet Küche mit einem großzügigen Essbereich. Die Küche kann auf Wunsch im Objekt verbleiben. Über das Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und den schönen Garten. Zudem gibt es ein

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 211 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück; der monatliche Erbbauzins beträgt 156 €. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt noch 43 Jahre. Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und bietet damit ideale Voraussetzungen für den sofortigen Eigenbezug oder eine Neuvermietung. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse sowie der direkte Zugang in den Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zeitnah freigezogen und eröffnet somit ebenfalls flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Balkon erweitert den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzend zur Wohnfläche ist die Immobilie vollunterkellert und verfügt über eine ca. 65 m² große Fläche im Dachgeschoss, die derzei

Zum Verkauf steht ein freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit ca. 148 qm Wohnfläche, großzügigem Garten, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Energieeffizienz und ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Lage Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gladbeck, ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten, neu angelegten Spielstraße mit hochwertiger Bebauung und gepflegter Nachbarschaft. Innenstadt, Wittringer Wald und Nordpark sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke liegen nur ca. eine Gehminute entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahnen A2 und A52 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Essen, Gelsenkirchen, Bottrop und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Wohnqualität & Ausstattung Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Lebensmitpunkt d

Perfektes Eigenheim für Familien (PROVISIONSFREI) Dieses liebevoll erweiterte und 2021 umfassend sanierte Zechenhaus ist ein echtes Unikat. Mit rund 134 m² Wohnfläche, 40 m² Nutzfläche und einem modernen Südwest-Garten bietet es perfekten Wohnkomfort für Familien, die Wert auf Stil, Platz und eine besondere Atmosphäre legen. Highlights des Erdgeschosses Über den modernen Eingangsbereich mit Glasvordach betreten Sie ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss. Hier erwarten Sie: • ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • ein modernes Gästebad mit fugenloser Betonoptik und Steinteppich • ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Designerboden und Kamin • eine hochwertige, offene Einbauküche • bodentiefe Fenster mit Zugang zum Garten Der Anbau ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, der Kamin ergänzt die Gaszentralheizung (2007) und sorgt für gemütliche Wärme. Der Garten – ein echtes Familienparadies Der schön angelegte Garten bietet alles, was man sich wünscht: • zwei Sonnenterrassen • eine Outd