173 immobilien kaufen in Fürstenberger Straße, Düsseldorf

Diese Drei-Zimmer-Wohnung liegt inmitten des Einkaufszentrums. Ihre Wohnung befindet sich in der 4. Etage und erstreckt sich auf knapp 73 m². Sie erreichen Ihre Wohnung sowie die Tiefgarage stufenlos über den Aufzug. Der großzügige Wohnbereich mit Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Küche verfügt über einen kleinen Essplatz. Ein Schlafzimmer, ein Home-Office sowie ein modernes Wannenbad mit XXL-Dusche und ein separates Gäste-WC runden das attraktive Raumangebot ab. Die Wohnung ist mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Nach einer maßvollen Modernisierung heißt es: Schlüssel umdrehen und wohlfühlen oder solide vermieten. Besonders praktisch: Der Tiefgaragenslplatz gehört dazu. In der obersten Etage befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trocknerraum. Ein Fahrradkeller steht Ihnen ebenso zur Verfügung

Zum Verkauf steht ein gründerzeitliches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1908 in ruhiger Seitenlage von Düsseldorf-Eller. Das einseitig angebaute Eckgebäude umfasst acht Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit insgesamt rund 593 m² Mietfläche. Zu jeder Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Besonders interessant für Kapitalanleger: Vier der neun Einheiten mit insgesamt ca. 315 m² bzw. 53 % der Gesamtfläche stehen zur Neuvermietung zur Verfügung. Drei Wohnungen wurden bereits vollständig renoviert und mit neuen Einbauküchen ausgestattet. Hinzu kommt die freie Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Der Erwerber kann damit einen erheblichen Teil der zukünftigen Mieterschaft selbst auswählen – bei vermieteten Bestandsobjekten ist das die Ausnahme. Bei Vollvermietung (ohne zusätzliche Investition) steigt die Jahresnettokaltmiete von derzeit 35.928 € auf rechnerisch 84.072 €. Das entspricht einem Kaufpreisfaktor von 17,8 und einer Bruttorendite von 5,61 %. Für die hochwertig renov

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Lage von Düsseldorf- Unterbach. Das großzügige Anwesen besticht durch ein 1.451 Quadratmeter großes Grundstück mit parkähnlichen Garten, das Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 massiv errichtet und im Jahr 2011 einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden sämtliche Wasser- und Heizungsrohre erneuert sowie die komplette Hauselektrik inklusive Unterverteilung und Netzwerkverkabelung auf den neuesten Stand gebracht. Dank der durchgeführten energetischen Sanierung präsentiert sich das Haus heute in einem hervorragenden energetischen Zustand. Der Endenergieverbrauch liegt laut aktuellem Energieausweis bei effizienten 64,6 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse B). Energie & Technik: Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser. Photovoltaikanlage (8,72 kWp Leistung) mit einem 13-kWh-Stromspeicher. Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße von Düsseldorf-Unterbach erwartet Sie dieses gepflegte und in den vergangenen Jahren umfassend modernisierte Einfamilienhaus. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und der begehrten Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet auf rund 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das 313 m² große Erbbaugrundstück bietet einen schön angelegten Außenbereich mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zum Entspannen. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Neben der Modernisierung der Innenräume wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Bodenbeläge sowie die Badezimmer erneuert. Seitdem wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und weiter aufgewertet. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2023 errichtete Wintergarten, der den Wohnber

Solide Kapitalanlage statt Hochglanz-Versprechen. Zum Verkauf steht beispielhaft die WE 14 (45,07 m², 2. OG) in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in Düsseldorf-Benrath. Die Wohnung ist vermietet (721 € kalt) – Sie kaufen laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Damit Sie wissen, was Sie erwartet: Das Haus ist ein ganz normaler, bewohnter Bestandsbau mit bezahlbaren Mieten. Die Wohnungen zeigen Gebrauchsspuren – kein Erstbezug, kein Neubau-Glanz. Dafür ein ehrlicher, voll vermieteter Bestand mit solider Substanz und klarem Aufwertungspotenzial bei Mieterwechsel oder Modernisierung. Was das Investment stark macht: ✅ Vermietet – Mieteinnahmen ab Tag 1 ✅ Ca. 5,26 % AfA auf den Gebäudeanteil über Restnutzungsdauergutachten ✅ Heizanlage wird 2026 komplett erneuert – die Kosten von ca. 50.000 € sind bereits vom Verkäufer bezahlt ✅ Baugenehmigung für Balkone liegt vor und wird kostenfrei mitgegeben ✅ Provisionsfreier Direktkauf vom Eigentümer ℹ️ Machen Sie sich selbst ein Bild: Über de

Es handelt sich hier um einen Verkauf von Privat. Das 1950 erbaute und teilunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ca. 267m² Wohn- und Nutzfläche und bietet einen schönen großen Garten, eine große Einzelgarage und bis zu 4 Pkw-Slplätze auf dem Grundstück. Es liegt in beliebter und ruhiger Lage nur einen Steinwurf entfernt vom Gymnasium Koblenzer Straße. Aufgrund seiner Größe kann es auch als Generationenhaus genutzt werden. Der Grundriss bietet interessante Anpassungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss mit ca. 99m² besteht aus 4 Zimmern, einer Wohnküche, Diele, Tageslicht-Duschbad und großer Terrasse. Das Obergeschoss und der Spitzboden bieten eine Fläche von zusammen ca. 102m². Hier befinden sich im Obergeschoss 2 große Zimmer, eine zweite Küche ein Wannenbad mit Fenster und eine große Terrasse. Im darüberliegenden Spitzboden wurden zwei Zimmer ausgebaut, die offiziell keinen Wohnraum darslen. Die einzelnen Geschosse sind durch ein offen gestaltetes Treppenhaus verbunden. Im Keller befi

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Ansprechendes und gepflegtes MFH mit 5 Wohneinheiten in Düsseldorf (Grenze Eller/Wersten), EG mit Terrasse, sonstige Wohnungen mit Balkon. Zwei Einzelgaragen und eine Doppelgarage 10 m lang sowie drei Slplätze vor den Garagen. EG (ehemalige Eigentümerwohnung) 4,5 Zimmer kl. Terrasse und kl. pflegeleichter Garten, GWC, 105 qm optimal für mögliche Eigennutzung in Kombination mit Vermietung, momentan vermietet. Im 1. OG zwei 2 Zimmerwohnungen je um 52 qm je, DG eine 2 Zimmerwohnung und eine 1 Zimmerwohnung. Pflegeleichter Garten. Zwei große Absl-/Hobbyräume im Kellerbereich (ca. je 20 qm), zusätzlich 5 Einzelkeller (abgetrennt) plus Fahrradraum hinter einer der Garagen. Erneute Mietanpassung ab 2028 möglich, dann Sollmiete ca. 41000 Euro im Jahr (15 % kalkuliert). Seitenwände des Hauses bereits isoliert, neue Gasbrennwertheizung aus 2022/23, Eingangstüre und Flurverglasung bereits dreifach verglast aus 2024, Haus hat e

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