801 immobilien kaufen in Reisholz

Diese Drei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1928 befindet sich in der 1. Etage eines 12-Parteien-Hauses. Hier stehen Ihnen ca. 63 m² aufgeteilt auf drei Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Mitpunkt der Wohnung ist der Wohnbereich mit der kleinen abtrennbaren Küche. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Schlaf- oder Arbeitsräume. Das Gebäude wurde 1981 saniert, die Wohnung und das extravagant geschnittene Duschbad im Jahr 2018 renoviert. Die Raumhöhe von bis zu 2,75 m sorgt für ein entspanntes Wohngefühl. Nach langjähriger Vermietung wird die Wohnung zum 01.09.2026 bezugsfrei. Nach einer üblichen Einzugsrenovierung werden Sie oder Ihre Mieter sich hier sicher wohlfühlen

Diese schick modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Auf großzügigen 79 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Schnitt und schickem Innenausbau. Der Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Loggia lädt zum Entspannen ein – hier genießen Sie oder Ihre Mieter das schöne Wetter. Schlafbereich, Kinderzimmer, Wannenbad und Abslkammer ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung wurde 2003 umfangreich und geschmackvoll modernisiert und präsentiert sich in untadeligem Zustand. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu

Diese Drei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1928 befindet sich in der 1. Etage eines 12-Parteien-Hauses. Hier stehen Ihnen ca. 63 m² aufgeteilt auf drei Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Mitpunkt der Wohnung ist der Wohnbereich mit der kleinen abtrennbaren Küche. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Schlaf- oder Arbeitsräume. Das Gebäude wurde 1981 saniert, die Wohnung und das extravagant geschnittene Duschbad im Jahr 2018 renoviert. Die Raumhöhe von bis zu 2,75 m sorgt für ein entspanntes Wohngefühl. Nach langjähriger Vermietung wird die Wohnung zum 01.09.2026 bezugsfrei. Nach einer üblichen Einzugsrenovierung werden Sie oder Ihre Mieter sich hier sicher wohlfühlen

In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße direkt am Rande des Grafenberger Waldes liegt diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, überschaubaren 8-Parteien-Hauses ohne Aufzug mit einem sehr effizienten und durchdachtem Grundriss Die 74 m² verteilen sich auf einen großzügigen Wohnraum (20 m²), zwei Zimmer mit je ca. 13 m² (auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar) und eine offene Wohnküche mit 16 m². Über die ruhige, grün-beschattete Loggia, die im Sommer angenehm, im Winter/Frühjahr lichtdurchflutet ist, erhalten Wohnraum und Schlafzimmer den ganzen Tag viel Licht und einen Blick ins Grüne, nur wenige Schritte vom Grafenberger Wald entfernt. Wohnfläche: 74 m² | Zimmer: 3 | Etage: 1. OG | Baujahr: 1972, Grundsanierung 2011 Energieausweis: Effizienzklasse E, Gas-Zentralheizung, Endenergieverbrauch 142/(m²a) Hausgeld: 380 €/Monat (inkl. Heizkosten) | Haus mit 8 Wohneinheiten Ludenberg zählt zu den grünen, ruhigen Wohnlagen im Düsseldorfer Osten. D

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße von Düsseldorf-Unterbach erwartet Sie dieses gepflegte und in den vergangenen Jahren umfassend modernisierte Einfamilienhaus. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und der begehrten Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet auf rund 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das 313 m² große Erbbaugrundstück bietet einen schön angelegten Außenbereich mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zum Entspannen. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Neben der Modernisierung der Innenräume wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Bodenbeläge sowie die Badezimmer erneuert. Seitdem wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und weiter aufgewertet. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2023 errichtete Wintergarten, der den Wohnber

Zum Verkauf steht ein gründerzeitliches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1908 in ruhiger Seitenlage von Düsseldorf-Eller. Das einseitig angebaute Eckgebäude umfasst acht Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit insgesamt rund 593 m² Mietfläche. Zu jeder Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Besonders interessant für Kapitalanleger: Vier der neun Einheiten mit insgesamt ca. 315 m² bzw. 53 % der Gesamtfläche stehen zur Neuvermietung zur Verfügung. Drei Wohnungen wurden bereits vollständig renoviert und mit neuen Einbauküchen ausgestattet. Hinzu kommt die freie Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Der Erwerber kann damit einen erheblichen Teil der zukünftigen Mieterschaft selbst auswählen – bei vermieteten Bestandsobjekten ist das die Ausnahme. Bei Vollvermietung (ohne zusätzliche Investition) steigt die Jahresnettokaltmiete von derzeit 35.928 € auf rechnerisch 84.072 €. Das entspricht einem Kaufpreisfaktor von 17,8 und einer Bruttorendite von 5,61 %. Für die hochwertig renov

Es wird in Wohnungsanzeigen immer gerne von der schönen Altbauwohnung geredet, wie sie aber leider sehr selten geworden ist. Hier ist noch eine! In diesem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1901 empfängt Sie ein fast herrschaftlich zu nennendes Treppenhaus mit Kreuzgratgewölbe, Terrazzoböden, opulentem Stuck und Fahrstuhl! Die außergewöhnlich ansprechende, gepflegte Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung wie 100 Jahre altes, gepflegtes Eicheparkett, Villeroy und Boch Fliesen in der Küche und Stuck im Wohnzimmer, Bibliothek und Studio aus. In der Rheinischen Post vom August 2013 wurde sie als Traumwohnung in einem eigenen Bericht vorgeslt. Die ca. 4m hohen Decken in der gesamten Wohnung sowie der Erker im Wohnzimmer lassen die helle Wohnung atmen. Neben fünf hübschen Zimmern zählen zu dem Objekt 1 grosses Badezimmer mit Badewanne & Dusche sowie ein separates Gäste-WC inkl. Dusche und ein schöne helle Wohnküche. 2 Abslkammern inkl. Waschmaschinen

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit 67,5 m² ausreichend Platz. Die Aufteilung mit zwei Zimmern eignet sich ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Singles. Letzteres liegt darin begründet, dass im Wohnzimmer zweifelsohne eine Homeoffice Ecke einzurichten ist. Das mit Badewanne ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht) sorgt für ausreichend Komfort im Alltag. Lage Die Eisenstraße (ruhige Einbahnstraße) liegt im lebendigen Stadtteil Oberbilk – zentral, urban und gut angebunden. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die Königsallee sowie die Altstadt mit Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmitbefinden sich in direkter Umgebung. Auch grüne Rückzugsorte wie der Volksgarten sind nicht weit entfernt – eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Entspannung. Die Wohnung hat eine gute Ausstattung, alle Wohnräume mi

Selbst nutzen und/oder vermieten: Schöne helle 3-Raum-Wohnung, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit großem Erkerfenster (Blick auf die Platanenallee) und Essecke, einem hell gefliesten Wannenbad und einem Schlafzimmer. Ein drittes Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro usw. genutzt werden. Der an dieses Zimmer grenzende Wintergarten kann zu einem Balkon umgebaut werden. Zur Zeit gehört zu dieser Wohnung noch ein Appartement mit ca. 22 m², ein Zimmer plus Duschbad. Beide Einheiten sind grundbuchamtlich getrennt und werden hier sowohl separat als 3-Raum-Wohnung und 1-Zimmer-Appartement als auch als eine Wohneinheit mit vier Zimmern angeboten. Die entsprechenden Preise können bei ernsthaftem Interesse angefragt werden. Die Wohnung wird ausschließlich über den Eigentümer privat und provisionsfrei veräußert. Die Wohnung liegt im Stadtteil Oberbilk, direkt angrenzend zur Innenstadt. Königsallee und Altstadt sind circa 2,5 Kilometer entfernt und bequem mit der nahen U-Bahn in zehn Minute

Die charmante 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (BAST-BAU-Objekt) in sehr gesuchter Lage von Düsseldorf-Gerresheim in unmitbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet und Fußweg zur Galopprennbahn, Golfclub Grafenberg uvm. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr mit viel Grün und dennoch in unmitbarer Nähe des ÖPNV und der Gerresheimer Innenstadt. Mit ca. 52 m² Wohnfläche, separatem Schlaf- und lichtdurchflutetem Wohnraum sowie separater Küche und großem, überdachtem Balkon ist diese hochwertige Immobilie ein besonders gesuchtes Schmuckstück in außergewöhnlicher Lage. Hochwertiges Stäbchenparkett im Wohnbereich sowie ein modernes Wannen-Duschbad sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist die rd. 8 qm große gemütliche Sonnenloggia. Sie können sich aber auch in den großen Gemeinschaftsgarten legen und dort die Ruhe auf Ihrer Sonnenliege genießen - alles ist möglich. Zur Wohnung gehö

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Lage von Düsseldorf- Unterbach. Das großzügige Anwesen besticht durch ein 1.451 Quadratmeter großes Grundstück mit parkähnlichen Garten, das Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 massiv errichtet und im Jahr 2011 einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden sämtliche Wasser- und Heizungsrohre erneuert sowie die komplette Hauselektrik inklusive Unterverteilung und Netzwerkverkabelung auf den neuesten Stand gebracht. Dank der durchgeführten energetischen Sanierung präsentiert sich das Haus heute in einem hervorragenden energetischen Zustand. Der Endenergieverbrauch liegt laut aktuellem Energieausweis bei effizienten 64,6 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse B). Energie & Technik: Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser. Photovoltaikanlage (8,72 kWp Leistung) mit einem 13-kWh-Stromspeicher. Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung

Wir suchen jemanden der einen Club/ Disko/ Restaurant führen möchte. Der Club findet sich direkt in Köln in der Innenstadt. Bei Fragen PN

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Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Gründerzeithaus mit vier vermieteten Wohneinheiten in attraktiver Lage von Düsseldorf-Oberbilk (Kölner Straße 353 – ruhiger oberer Bereich). Das denkmalgeschützte Jugendstilhaus wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit hochwertiger moderner Ausstattung. Es bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und stabilen Mieteinnahmen zu investieren. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, zum Volksgarten, Südpark und Universitätsklinikum Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmitbefinden sich in unmitbarer Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Eckdaten: •Kaufpreis: 2.895.000 EUR (ca. 6.200 EUR/ m²) •Wohnfläche: ca. 467 m² •4 Wohneinheiten •Voll v

Barrierefreie exklusive 2,5 Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss mit Einbauküche, Freisitz/Terrasse, Gartennutzung & Außenslplatz in einem herrlichen Stadthaus in Düsseldorf- Eller. In einem charmanten Altbau aus ca. 1900, bestehend aus nur fünf Wohneinheiten, befindet sich diese außergewöhnliche und barrierefreie Wohnung in der Deutzer Straße in Düsseldorf-Eller. Das stilvolle Stadthaus begeistert bereits im Eingangsbereich mit einem barrierefreien Zugang sowie einem Treppenhaus mit originalem, historischen Fliesenboden. Die 105 qm große Eigentumswohnung (bestehend aus derzeit einem Schlafzimmer - das Esszimmer kann zu einem zweiten Schlafzimmer umgewandelt werden) wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und offen gestaltet. Der großzügige Eingangsbereich schafft direkt ein angenehmes Raumgefühl und führt in das innenliegende Gäste-WC sowie weiter in den weitläufigen Wohnbereich. Das imposante Woh

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PROVISIONSFREI: 0163-2343423 - 8 Wohneinheiten (8 x 2-Zimmerwohnungen mit Balkon) - 1 Gewerbeeinheit - Teilungserklärung vorhanden - Gesamtfläche 425qm - Mieteinnahmen (IST) 51.960 € - Mieteinnahmen (SOLL) 76.500 € - Kaufpreis 1.675.000 € Das Objekt wurde laufend modernisiert: 2015 - Wohneinheit 2.OG rechts - Kernsanierung - ca. 35.000 € 2017 - Wohneinheit 2. OG links - Badsanierung - ca. 15.000 € - Wohneinheit 2. OG links und Wohneinheit 3. OG links - Elektrounterverteilung - ca. 1.500 € 2018 - Wohneinheit 1. OG rechts - Kernsanierung - ca. 40.000,00 € - Treppenhaus - Anstrich - ca. 11.000,00 € - Keller – Z‰hlerschrank - ca. 3.000,00 € 2019 - neue Kabelanlage - ca. 2.000,00 € 2020 - neuer Hauswasseranschluss - ca. 2.000,00 € 2021 - Dachreparatur - ca. 5.000,00 € - neue Gaszentralheizung - ca. 16.000,00 € 2023 - Wohneinheit 3. OG links – Innent¸ren - ca. 4.500,00 € 2024 - Innenhof -

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