193 immobilien kaufen in Guntharplatz

Diese lichtdurchflutete Wohnung in begehrter Lage von Köln-Lindenthal überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre moderne Ausstattung sowie den einzigartigen Blick ins Grüne. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Grundriss mit weitläufigen Fensterfronten, die ein helles und freundliches Ambiente schaffen. Der Grundriss umfasst aktuell zwei große Zimmer, bietet jedoch die Möglichkeit, ein drittes Zimmer zu realisieren ideal für individuelle Wohnbedürfnisse. Der offene Küchenbereich mit angrenzendem Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein modernes Wohngefühl. Von der schön angelegten Loggia aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Stadtwald ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie großzügige Einbauschränke im gesamten Dielenbereich runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im 1.OG ohne Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist seit Oktober 2021 ver

In unmitbarer Nähe zum Stadtwald im Stadtteil Lindenthal wurde dieser Streifhaus Bungalow 1984 in Fertigbauweise auf einem massiven Vollkeller errichtet. Die angegebene Wohnfläche von rund 70m² bezieht sich alleine auf das Erdgeschoss, da ursprünglich nur dieser Bereich ausgebaut war. Das Dachgeschosses wurde in Eigenregie nachträglich wohnlich ausgebaut und ist über eine Volltreppe erreichbar. Im Erdgeschoss stehen heute der Flur, ein Zimmer, Bad, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine, neben dem Haus liegende Freifläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss (ca. 32m²; zur Zeit nicht in die Wohnfläche eingerechnet) ist ein Schlaf- sowie ein Ankleidezimmer und ein separates WC ausgebaut worden. Ergänzt wird der Wohnraum durch den Keller, dessen Nutzfläche sich in einen Vorraum, drei Kellerräume, einen Spindbereich unter der Treppe und den Heizraum aufteilt. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Slplatz. Für die Berücksichtigung der zusätzlichen Wohnfläche im D

Diese lichtdurchflutete Wohnung in begehrter Lage von Köln-Lindenthal überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre moderne Ausstattung sowie den einzigartigen Blick ins Grüne. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Grundriss mit weitläufigen Fensterfronten, die ein helles und freundliches Ambiente schaffen. Der Grundriss umfasst aktuell zwei große Zimmer, bietet jedoch die Möglichkeit, ein drittes Zimmer zu realisieren ideal für individuelle Wohnbedürfnisse. Der offene Küchenbereich mit angrenzendem Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein modernes Wohngefühl. Von der schön angelegten Loggia aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Stadtwald ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie großzügige Einbauschränke im gesamten Dielenbereich runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im 1.OG ohne Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist seit Oktober 2021 ver

In unmitbarer Nähe zum Stadtwald im Stadtteil Lindenthal wurde dieser Streifhaus Bungalow 1984 in Fertigbauweise auf einem massiven Vollkeller errichtet. Die angegebene Wohnfläche von rund 70m² bezieht sich alleine auf das Erdgeschoss, da ursprünglich nur dieser Bereich ausgebaut war. Das Dachgeschosses wurde in Eigenregie nachträglich wohnlich ausgebaut und ist über eine Volltreppe erreichbar. Im Erdgeschoss stehen heute der Flur, ein Zimmer, Bad, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine, neben dem Haus liegende Freifläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss (ca. 32m²; zur Zeit nicht in die Wohnfläche eingerechnet) ist ein Schlaf- sowie ein Ankleidezimmer und ein separates WC ausgebaut worden. Ergänzt wird der Wohnraum durch den Keller, dessen Nutzfläche sich in einen Vorraum, drei Kellerräume, einen Spindbereich unter der Treppe und den Heizraum aufteilt. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Slplatz. Für die Berücksichtigung der zusätzlichen Wohnfläche im D

wohnung - 3 - 98: Köln - kaufen

Willkommen in einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das auf rund 270 m² Wohnfläche zeitlose Eleganz, moderne Technik und höchsten Wohnkomfort harmonisch vereint. In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Frechen gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als wahres Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität, Design und ein besonderes Wohngefühl legen. Bereits beim Betreten beeindruckt das exklusive Ambiente. Hochwertige Naturstein- und Marmorböden verleihen den offen gestalteten Wohnbereichen eine elegante Ausstrahlung, während bodentiefe Fensterflächen die Räume mit Tageslicht durchfluten. Besondere architektonische Akzente wie der zylindrische Glasbausteinerker sowie stilvoll integrierte Glaselemente schaffen ein einzigartiges Licht- und Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine moderne Klimaanlage sowie elektrische Rollläden sorgen dabei für zusätzlic

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Wohnung im beliebten Stadtteil Ehrenfeld. Die Wohnung ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 2.000 € vermietet, was einer Bruttomietrendite von 5,6% entspricht. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ehrenfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem fußläufig erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Kölner Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar. Die Sanierung 2026 beinhaltet: - Elektroinstallation - Badezimmer - Wände (Q3 verspacht) - Abgehangene Decken mit integrierten LED-Spots - Türen/Zargen - Echtholzparkett (Eiche) Hausgeld: ca. 336 € davon umlagefähig: ca. 268 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem unvergleichlichen Ausblick. Auf ca. 94 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch seine Helligkeit und den charmanten Penthouse-Stil besticht. Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs fällt der Blick durch die großen, 2016 erneuerten Fensterfronten (Dreifachverglasung). Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon: Genießen Sie hier sonnige Stunden und einen Fernblick bis zum Kölner Dom. Lage: Urbanes Leben mit bester Anbindung Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen Lage von Frechen und bietet eine perfekte Infrastruktur: •Alles fußläufig: Diverse Supermärkte, Discounter und Drogeriemärkte für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés, Bäckereien, Friseursalons und der lokale Wochenmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. •Familienfreundlich: Kindergärten sowie alle Schulformen (Grund- und weiterführende Schulen) befinden sich in direkt

Charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in begehrter Lage von Köln-Lövenich Objektdaten * Objektart: Maisonette-Wohnung * Wohnfläche: ca. 90 m² * Zimmer: 4 * Etagen: Maisonette über 2 Ebenen * Balkon: Ja * Baujahr: 1975 * Zustand: Teilweise saniert, neues Dach, komplett neue Fenster, Bodenbelag, Balkon erneuert und zwei Decken modernisiert. * schönen Ausblick in den Garten * Terrasse * Bezugsfrei: nach Vereinbarung, derzeit ist die Maisonette Wohnung vermietet, die Mieter haben neun Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarfsanmeldung ⸻ Objektbeschreibung Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren besonderen Grundriss über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohngefühl wie in einem Haus. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Mieter haben die Wohnung natürlich nach ihren eigenen Vorslung eingerichtet, hier muss gegebenenfalls e

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns – Köln-Junkersdorf. Auf rund 91 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, eine offene Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abslraum sowie ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt. Durch eine geschmackvoll integrierte Trockenbauwand wurde zusätzlich ein praktischer Arbeitsbereich / Homeoffice-Raum geschaffen – ideal für modernes Arbeiten von zu Hause. Die Einbauküche wurde neu installiert und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein besonderes Qualitätsmerkmal sind die 2021 vollständig sanierten Bäder. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC präsentieren sich modern und hochwertig. Alle Zimmer sind angenehm hell und flexibel nutzbar – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Auch beim Thema Sicher

Suchen Sie nach einem ruhigen familienfreundlichen Haus, in dem Sie auftanken können und das trotzdem so zentral liegt, daß Sie mit der S-Bahn in 12 Minuten am Kölner Dom sein können oder in 10 Minuten fussläufig in einer der begehrtesten Shopping Malls von Köln? Dann haben Sie den richtigen Ort gefunden. Dieses Reihenendhaus in Alt-Weiden ist sehr breit geschnitten und hat eine besonders großzügige Deckenhöhe. Es wurde in Massiv-Bauweise errichtet und verfügt über besonders dickes Mauerwerk. Linksseitig befindet sich einen breite, beheizbare Garage. Die Fenster wurden größtenteils 2004 erneuert. Alt-Weiden gehört zu den begehrtesten Lagen im Kölner Westen. Zahlreiche Schulen können fußläufig erreicht werden: z.B. die Johanniter-Grundschule oder das Georg-Büchner-Gymnasium. In 5 Minuten kann fußläufig die S-Bahn-Station erreicht werden. Ebenfalls fußläufig kann das Rhein-Center und die Straßenbahnstation der Linie 1 erreicht werden. Dennoch ist das Ambiente in Alt-Weiden ausgesprochen

Hier kommt Ihre Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten zentral gelegen in Frechen. Objektart: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1955 Grundstücksgröße: 321 m² Wohnfläche: 152 m² (ohne T und WG des EG) + 35 m² nachträglich ausgebautes DG 3Einheiten: -EG: 3 Z K D B WC T. mit WG, 100 m² -OG: 3 Z K D B WC Loggia, 70 m² -DG: 1 Z K D B WC 35 m², Garten: ca. 60 m² Ausrichtung: Süd Zimmer: 8 Anzahl Bäder: 3 Gäste-WC: ja Pkw-Slplätze: 4 Heizungsart: Gasheizung Baujahr Heizungsanlage: 1995 Energieträger: Gas Energiekennwert: H/373 kWh/(m²-a) Das im Jahr 1955 erbaute Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise mit Stahlbetondecken und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 243 m². Alle Flächen sind genehmigt, und es liegen keine bekannten Altlasten vor, was Ihnen als Käufer Sicherheit bietet. Derzeit ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet, was für eine stabile Einnahmesituation sorgt. Der aktuelle Jahresnetto- Kaltmietertrag beläuft sich auf 25.578 Euro. Zudem bietet sich weiteres Ertragspo

Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die attraktive zentrale Lage sowie einen außergewöhnlich großzügigen Balkon mit weitem Ausblick. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl: Der Flur verbindet alle Räume zentral miteinander und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und bietet zeitgemäßen Komfort. Hier entsteht ein offenes Wohnkonzept, das perfekt für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen oder entspanntes Wohnen geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist der circa 20 m² große Balkon, der sich nahezu über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vo

• Grundfläche 102mq², 89m² Wohnfläche, 3 Zimmer Maissonettwohnung (3+4OG) • 2 Bäder - Hauptbad (unten) mit Badewanne, komplett aus 3/2017, kleines Bad (OG) mit Dusche • Große Wohnküche mit fast 45mq² und einer fast 3m langen Fensterfront (fast Bodentief) und einer kleinen Abslkammer. • Angepasste Einbauküche inklusive • Küche und Bäder haben einen Durchlauferhitzer (Hauptbad ausgetauscht 2025, Küche & Kleines Bad 2017) • Heizkörper teils 2018 und 2025 erneuert, bis auf das kleine Bad im OG • Kunststofffenster überall. Große Fensterfront im Wohnzimmer 12/25 komplett neu gemacht, mit einer Vorrichtung zum Einbau eines außen-Sonnenschutz-Jalousien. Schlafzimmer auch 12/25 erneuert. • Das Obergeschoss ist zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank versehen und im Flur hat es eine kleine Nische/Abslgelegenheit. • Zur Wohnung gehörten ein Keller und die Nutzung eines Fahrradkeller sowie 2 Trockenräume. • Eingangsbereich ist mit Freisprechanlage und Videokamera ausgestattet • Heizung ist

Modernes Wohnen über zwei Ebenen mit Blick ins Grüne! Diese charmante und gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) sowie der ausgebauten Dachspitze eines im Jahr 2006 massiv errichteten Mehrfamilienhauses. Durch die kleine Wohnanlage mit insgesamt nur 5 weiteren Wohneinheiten genießen Sie hier eine angenehme Privatsphäre und ein ruhiges sowie freundliches Nachbarschaftsumfeld. Die Wohnung besticht durch eine einladende, geräumige Diele, von der aus Sie direkt das separate Gäste-WC sowie das helle Arbeits- bzw. Kinderzimmer (mit offenem First) erreichen. Zur linken Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher fließend in die integrierte Küchenzeile übergeht. Ein absolutes Highlight ist der vorgelagerte und von außen vollkommen uneinsehbare Freisitz, der Ihnen sonnige Stunden und pure Abendsonne garantiert. Über eine massive Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Maisonette (Dachspitze). Hier erwartet Sie das Hauptschlafzimmer

Die Kombination aus soliden Mieteinnahmen und frei gestaltbarer Wohneinheit macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hochinteressant. Das Haus ist geteilt in 4 Eigentumswohnungen EG Gewerberaum 178 m² 1.OG Wohnung 70 m² 2.OG Wohnung 70 m² 3.OG Wohnung 86 m² renoviert, bezugsfrei zum sofortigen Einzug oder Vermietung. 1981 erfolgte der Umbau des Wohn-und Geschäftshauses. 1991 Ausbau der Dachgeschoss Maisonett-Wohnung. 2006 Neue Toilettenanlagen im Ladenlokal. 2013 Neue Brennwertheizung 2019/2020 Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, alle Bäder in den 3 Wohnungen inklusive Steigleitung erneuert. 1.OG und 2.OG neue Stromverteilung 2021 Brandschutzmaßnahmen durchgeführt, neuer Rauchabzug und Brandschutztüren eingebaut. Mieteinnahmen kalt ohne 3.OG p.a. 42480 Euro Das Objekt liegt in einer ruhigen Einbahnstraße Zentral in Ehrenfeld. Die U-Bahnstation Körnerstraße mit den Stadtbahnlinien 3 und 4 sind in 2 Minuten zu erreichen, des Weitern befinden sich dort zah

Diese charmante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine moderne, einladende Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 9-Parteien-Hauses. Das Objekt wurde zuletzt etwa im Jahren 2008 und 2020 umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Räume sind flexibel gestaltet und bieten eine ideale Kombination aus Wohn-, Ess- und Arbeitsbereichen. Der schöne Garten ist ebenfalls Teil der Eigentumsgemeinschaft und kann mitgenutzt werden. Zu der Wohnung kann optional ein Carportslplatz erworben werden. Die Wohnung ist voraussichtlich Ende 2026/Anfang 2027 bezugsfrei. Sollte vorab ein Verkauf zustande kommen, würde für den begrenzten Zeitraum ein Nutzungsrecht vereinbart. In unmitbarer Umgebung befinden sich sowohl Schulen als auch Kindergärten. Auch ein neu gestalteter Spielplatz befindet sich in Sichtnähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Ein REWE, Penny sowie ein Alnatura-Markt l

Die 54qm Wohnung ist dank des durchdachten Grundrisses überraschend geräumig und der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet sowohl Sonne als auch Privatsphäre. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fenster hell und das Tageslichtbad rundet die Wohnung ab. Das Haus ist in einem guten Zustand und es wurden in den letzten Jahren zahlreiche Dinge erneuert. Der Einbau einer Wärmepumpe ist in Planung, die Finanzierung soll aus den reichlich vorhandenen Rücklagen erfolgen. Die Wohnung selbst ist hochwertig, modern frisch saniert und bereit zum Einzug. Das Hausgeld inklusive Heizung beträgt derzeit 243 Euro, durch den Einbau der Wärmepumpe sollte dies nennenswert sinken. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, das Haus hat insgesamt 4 Geschosse. Der große Gemeinschaftsgarten kann zum Sonnen und Verweilen genutzt werden, einen Fahrradkeller und einen privaten Keller gibt es auch. Das Haus Daimlerstraße 3 liegt im grünen VierWestend. Kostenlose Parkplätze sind reichlich vorhanden. Bis zur Venloer Str

Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1974/75) bietet mit über 288 m² Wohn- und Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Kombination aus ca. 230 m² Wohnfläche, integrierter Garage, modernisiertem Bestand und geschütztem, uneinsehbarem Garten schafft eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Das Erdgeschoss umfasst ein weitläufiges Wohnzimmer mit Klimaanlage, Dachkuppel und Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Büro sowie einen abgetrennten Kinderbereich mit zwei Zimmern und Badezimmer. Ergänzt wird die Ebene durch Diele und Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich nutzbare Wohnräume (Schlaf- und Gästezimmer) sowie weitere Flächen wie Fitnessraum, Hauswirtschafts-, Heiz- und Technikräume. Alle Räume im Untergeschoss sind beheizt und verfügen über eine gute Raumhöhe. Die Immobilie wurde seit 2013 fortlaufend modernisiert. Dazu zählen unter

Exklusives Penthouse in begehrter Wohnlage von Köln-Weiden Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine attraktive Lage auf ideale Weise miteinander verbindet. In einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Kölner Stadtteil Weiden gelegen, bietet diese exklusive Immobilie ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die ca. 185,20 m² große Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein beeindruckendes Raumgefühl. Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie eine angenehme Ruhe – und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Kölner Innenstadt und die vielfältige Infrastruktur des Stadtteils. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden großzügigen Dachterrassen, die den Wohnraum auf einzigartige Weise nach außen erweitern. Die weitläufige Westterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche und dem Flur aus zugänglich ist, lädt zu ent

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2002, 2 Etage(n), Wohnfläche: 146m², Keller/vollunterkellert, 2 Slplätze, keine Innenbesichtigung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Über die Diele mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die neuen Gauben zur Gartenseite schaffen nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen angenehmen Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt mit warmem Laminatboden zum Entspannen ein. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt den Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Slplatz direkt vor dem Haus sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine attraktive Wohnung für alle, die ruh

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2021, 2 Etage(n), Wohnfläche: 142m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

In sehr guter Ehrenfelder Lage können Sie zwei Mehrfamilienhäuser sowie ein Zwischengebäude erwerben. Das Gebäudeensemble teilt sich wie folgt auf: 1.) Wohn- und Geschäftshaus an der Venloer Straße mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (zusammen ca. 151m²) sowie acht Wohnungen in den darüber liegenden Etagen 2-5 (zusammen ca. 332m²). Diese Einheiten haben sehr attraktive Wohnungsgrößen (ca. 33 - 46m²). 2.) Verbindungsgebäude mit drei Wohneinheiten (insgesamt ca. 260m²) 3.) Wohn- und Geschäftshaus in der Marienstraße (Parallelstraße zur Venloer Straße). Im EG befindet sich eine derzeit nicht genutzte Gewerbeeinheit mit ca. 48 m², darunter ein schöner Gewölbekeller mit ca. 90m². Die Wohnung im 1. OG (ca. 128m²) steht leer und ist sanierungsbedürftig. Der darüber liegenden Dachboden (Grundfläche ohne Schrägenabzug ca. 145m²) kann ausgebaut werden. Die Immobilie verfügt über drei Außenslplätze im Hofbereich. Last not least gibt es dort auch eine sehr gemütliche und überdachte Terrasse.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Über die Diele mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die neuen Gauben zur Gartenseite schaffen nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen angenehmen Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt mit warmem Laminatboden zum Entspannen ein. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt den Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Slplatz direkt vor dem Haus sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine attraktive Wohnung für alle, die ruh