2.201 immobilien kaufen in Innenstadt, Gladbach

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand Wohnung wird leer und besenrein übergeben. Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und zahlreiche Erneuerungen überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Wohnung ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden kann. Highlights der Wohnung * 4 gut geschnittene Zimmer * Umfangreiche Sanierung und Modernisierung * Verschließbare Garage im zugehörigen Parkhaus * Moderne Elektroinstallation * Neue Bodenbeläge in allen Räumen * Modernisierte Fenster * Abgehängte Wohnzimmerdecke mit integrierter LED-Beleuchtung Durchgeführte Modernisierungen 2017 * Alle Fenster erneuert * Alle Bodenbeläge erneuert (Fliesen und Laminat) * Sämtliche Wände neu verputzt * Komplette Elektroinstallation erneuert * Neuer Sicherungs- und Ver

Im Herzen von Korschenbroich präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot, das großzügiges Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen auf ideale Weise vereint. Zum Verkauf steht eine beeindruckende Erdgeschosswohnung im beliebten Haus-im-Haus-Konzept mit einer Wohnfläche von knapp 300 m². Ein separater Eingang sowie der liebevoll angelegte, private Garten schaffen ein Wohngefühl, das dem eines freistehenden Hauses in nichts nachsteht und ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch fünf weitere Wohneinheiten, die derzeit eine Nettojahresmiete von insgesamt 39.120 € erwirtschaften und somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage bilden. Die Penthousewohnung verbleibt im Bestand eines separaten Eigentümers. Mit dem Erwerb der rund 300 m² großen Hauptwohnung sowie der fünf weiteren Wohneinheiten sichert sich der Käufer jedoch den überwiegenden Anteil der Wohnflächen und damit eine entsprechend gewichtige Pos

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in der Kaiserstraße 26 in Viersen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 7-Parteienhaus und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus zentrumsnaher Lage und angenehmer Wohnruhe. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Fenster, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abslraum. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger. Zusätzlichen Stauraum schafft ein über eine Ausziehleiter erreichbarer Spitzboden, der als Nutzfläche genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, großzügige Kellerraum mit ca. 30 m² Fläche. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So verfügt das Haus über eine neue Hauseingangstür mit moderner Kling

Wohnhaus, Baujahr: ca. 2008, 1 Etage(n), Wohnfläche: 400m², Nutzfläche: 100m², Wintergarten, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Wohnhaus mit Büro- und Lagerräumen

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1907, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 122m², Keller/teilunterkellert, Umbau ca. 1988, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Das Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Anleger und Gewerbetreibende. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 400 m² ist es ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die zentrale Lage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitn machen es besonders attraktiv. Der Geschäftsraum kann in zwei separate Räume aufgeteilt werden und die zuverlässig zahlenden Mieter sorgen für eine solide Rendite. Dank der frischen Sanierung ist das Haus in einem top Zustand. Ideal für alle, die nach einer investitionsstarken Immobilie suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- für Anleger und Gewerbetreibende - zentral gelegen - Wohn-und Geschäftshaus - öffentliche Verkehrsmitin der Nähe - Geschäftsraum aufteilbar in zwei Räume - zuverlässig zahlende Mieter - neu saniert - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden S

Hier angeboten wird eine hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss und ist ideal für Ein- bis maximal Dreipersonenhaushalte. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut wird. Die Wohngemeinschaft besteht aus Singles, Paaren, Familien und Personengruppen jeden Alters. Highlights sind die hellen, lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Kellerraum und einen Aufzug. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Slplatzsituation. In unmitbarer Nähe befinden sich angrenzend am Gebäude etliche öffentliche Slplätze, welche eine gute Parksituation ermöglichen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss begrüßt Sie mit einer sanften, einladenden Atmosphäre und lichtdurchfluteten Räumen, die sofort Wärme ausstrahlen. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen Raum für Ruhe und Erholung, während ein praktischer Wasch- und Abslraum den Alltag spürbar erleichtert. Der gut geschnittene Grundriss lässt viel Raum für individuelle Wohnideen ideal für alle, die ihre persönliche Handschrift einbringen möchten, ob als Investorin, Investor oder Selbstnutzer. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvolle Staufläche. Dank der verkehrsgünstigen Lage bleibt der Alltag angenehm entspannt, und die Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür sorgen für stressfreies Ankommen. Da die Wohnung kurzfristig verfügbar ist, eröffnet sie die Möglichkeit, Wohnwünsche zeitnah Wirklichkeit werden zu lassen ein liebevolles Zuhause, das darauf wartet, mit Leben erfüllt zu werden

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 6 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 377m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Wir freuen uns, Ihnen einen charmanten Resthof im idyllischen Viersen-Bockert vorslen zu dürfen. Das historische Anwesen wurde erstmals im Jahr 1686 erwähnt und in den 1950er-Jahren neu aufgebaut. Es versprüht noch heute den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein besonderes Zuhause nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestalten. Das Haupthaus präsentiert sich als Doppelhaushälfte mit einem kleinen Gewölbekeller. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Potenzial für eine umfassende Renovierung oder eine kreative Neugestaltung. Alternativ eröffnet das großzügige Grundstück auch die Möglichkeit eines Neubaus. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.667 m² haben Sie reichlich Raum zur individuellen Nutzung. Ob Gartenbau, Freizeitgestaltung oder Tierhaltung – hier finden Ihre Ideen Platz zur Entfaltung. Mehrere Nebengebäude, Lagerflächen, Werkstätten sowie ein großer Carport ergänzen das Angebot und schaffe

Zum Verkauf steht dieses Fünf-Familien-Haus im Mönchengladbacher Stadtteil Rheydt. Nur rund 500 m vom Rheydter Marktplatz entfernt, befindet es sich im auf einem Grundstück von 779 m² Größe. Zum Grundstück gehört ein sehr großer, naturnah angelegter Garten mit altem Baumbestand. Gebaut im Jahr 1961 stehen fünf Wohneinheiten (davon eine mit Dachgauben) mit einer Gesamtwohnfläche von rund 371 m² zur Verfügung. Zu jedem der Vollgeschosse gehört ein Balkon bzw. eine Terrasse auf der Gartenseite. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet als Nutzfläche zu jeder Wohneinheit ein abschließbares Kellerabteil. Einen ersten Überblick über die Lage der Räume erhalten Sie in den Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés

Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in 41189 Mönchengladbach-Wickrath Für die große Familie! In ruhiger Sackgassenlage, aber dennoch zentraler Wohnlage von Wickrath, bieten wir Ihnen diese um 1971 in unterkellerter Massivbauweise erbaute Immobilie mit geräumigen ca. 169 m² Wohnfläche auf einem ca. 458 m² großen Grundstück zum Kauf an. Der Mönchengladbacher Stadtteil verfügt über eine eigene Fußgängerzone, zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Besonders sehenswert sind die Parkanlagen rund um das Schloss. Das Hallen- und Freibad sowie Wanderwege sorgen für einen hohen Freizeitwert. Zum nächsten Autobahnanschluss sind es nur wenige Minuten. Darüber hinaus erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitn auch die Innenstädte von Mönchengladbach und Rheydt in kurzer Zeit. Das interessante Einfamilienhaus bietet sieben Zimmer sowie zwei Bäder; zudem noch Terrasse, Dachterrasse und einen kleinen Balkon. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss (ca. 88 m²):

Diese Lofteinheit besticht durch seine großen Wohnräume, die nur für die sanitären Anlagen und Küche eine Abtrennung erhalten haben. Verbunden zusätzlich durch eine innen liegende Treppe. Fußbodenheizung, Innenkamin, elektrische Rollläden an den großen Fensteranlagen zum Garten, Terrasse und eine separate Garage lassen keine Wünsche offen. Zum Einheit gehört im Untergeschoss noch ein separater Bereich mit Dusche und stillgelegtem Schwimmbad, welcher sich hervorragend als Sport- Spiel- oder Hobbyraum eignet

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss begrüßt Sie mit einer sanften, einladenden Atmosphäre und lichtdurchfluteten Räumen, die sofort Wärme ausstrahlen. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen Raum für Ruhe und Erholung, während ein praktischer Wasch- und Abslraum den Alltag spürbar erleichtert. Der gut geschnittene Grundriss lässt viel Raum für individuelle Wohnideen ideal für alle, die ihre persönliche Handschrift einbringen möchten, ob als Investorin, Investor oder Selbstnutzer. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvolle Staufläche. Dank der verkehrsgünstigen Lage bleibt der Alltag angenehm entspannt, und die Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür sorgen für stressfreies Ankommen. Da die Wohnung kurzfristig verfügbar ist, eröffnet sie die Möglichkeit, Wohnwünsche zeitnah Wirklichkeit werden zu lassen ein liebevolles Zuhause, das darauf wartet, mit Leben erfüllt zu werden

Einfamilienhaus mit zwei Garagen in 41179 Mönchengladbach-Koch Südlage mit Weitblick! Im ländlich geprägten Umfeld von Koch gelegen, wurde diese attraktive frei stehende Immobilie ursprünglich um 1973 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 715 m² großen Grundstück errichtet und dann um 1986 erweitert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 143 m² (laut Eigentümer inkl. Terrassen anteilig). Hauptwohnung ca. 118 m² im Erd- und Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Flur, Bad, WC Einliegerwohnung ca. 25 m² im Dachgeschoss: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad Im Dachgeschoss befindet sich auch eine große Dachterrasse (Süd-Ausrichtung) mit herrlicher Aussicht über die angrenzenden Felder und eigenem Zugang vom Treppenhaus aus. Der Grundriss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Individualisierung, z. B. durch die Zusammenlegung von Zimmern für den Fall, dass Sie keinen Bedarf an einer Einliege

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Auf einem ca. 968 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von rund 213 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, schafft viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und sorgt mit seinem Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigener Dachterrasse, die seit 2007 vermietet ist und attraktive Mieteinnahmen generiert. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wohnen und Kapitalanlage miteinander

Dieses typisch niederrheinische, nicht unterkellerte Einfamilienhaus liegt zurückgezogen in zweiter Reihe und wurde 1989 umfangreich saniert. Hier stehen auf zwei Ebenen ungewöhnlich geschnittene 140 m² zur Verfügung. Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohnbereich. Romantische Holzbalken sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Küche mit Essplatz, ein zeitloses Wannenbad und der Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Das Haus wurde nachträglich um einen Anbau, der vom Wohnbereich zugänglich ist, erweitert. Hier gibt es eine Sauna mit Dusche sowie einen Abslraum. Im Dachgeschoss befindet sich die Schlafebene mit zwei Räumen und einem weiteren Bad mit Dusche. Das Haus und der Garten präsentieren sich top gepflegt. Zum Angebot gehört eine überbreite Garage auf dem Grundstück

Einfamilienhaus mit zwei Garagen in 41179 Mönchengladbach-Koch Südlage mit Weitblick! Im ländlich geprägten Umfeld von Koch gelegen, wurde diese attraktive freistehende Immobilie ursprünglich um 1973 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 715 m² großen Grundstück errichtet und dann um 1986 erweitert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 132 m². Hauptwohnung ca. 107 m² im Erd- und Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Flur, Bad, WC Einliegerwohnung ca. 25 m² im Dachgeschoss: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad Im Dachgeschoss befindet sich auch eine große Dachterrasse (Süd-Ausrichtung) mit herrlicher Aussicht über die angrenzenden Felder und eigenem Zugang vom Treppenhaus aus. Der Grundriss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Individualisierung, z. B. durch die Zusammenlegung von Zimmern für den Fall, dass Sie keinen Bedarf an einer Einliegerwohnung haben oder das Wohn- und Esszimmer

Dieses geräumige Reihenmithaus in Mönchengladbach bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 225 m², die sich auf insgesamt neun Zimmer verteilt. Mit zwei Badezimmern ist das Haus ideal für ein komfortables Familienleben geeignet. Das Objekt verfügt zudem über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Bezug der Immobilie ist kurzfristig möglich. Ergänzend präsentiert sich das Haus mit einer soliden Ausstattung, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Aufteilung über drei Ebenen sorgt für eine klare Struktur und viel Flexibilität bei der Nutzung der zahlreichen Räume

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stock, Keller, einer Wohnfläche von 93,66 m², Terrasse, Garten und Garage, Baujahr 1966. Raumgestaltung: Keller: Flur, Heizungsraum, Kellerraum, Waschküche; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Obergeschoss: Diele, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon; Dachgeschoss: Abslraum. Die Beheizung erfolgt über eine veraltete Ölheizung, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 317.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 221.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kos

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1966, 2 Etage(n), Wohnfläche: 94m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Laden, Baujahr: ca. 1955, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 13%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 253m², Keller, Ladenfläche mit Büro, ca. 1992 saniert, zum Wertermittlungs-Stichtag leer stehend

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Das Erdgeschoss mit großem Garten und das zweite Obergeschoss sind ab November bezugsfrei und die mittlere Etage ist vermietet. EG ca.92m² plus Garten noch selbstbewohnt OG1 ca. 62m² vermietet OG2 ca. 65m² noch selbstbewohnt Das Haus ist aus dem Jahre 1897 und somit ein Altbau. Wer ein Niedrigerniergiehaus möchte muss ca. 500.000 investieren und erhält ein Monster. Energieberatung wurde gemacht und wir haben alle mal herzhaft gelacht. Dieses Haus ist aber gut renoviert, zum großen Teil wärmegedämmt, Heiztherme mit Gas, Heizkreislauf mit Zweirohrsystem, Warmwasser über Durchlauferhitzer an den Zapfslen, zwei neue Bäder, Charme, Flair und viele Möglichkeiten Seit einem Jahr gibt es eine Entkalkungsanlage im Haus. Der Keller ist ein Altbaukeller: bitte bitte nicht komplett trocken legen. Das schadet dem Haus. Man kann den Keller auch so gut nutzen. Er ist schon

=== Konzeption und Umgebung === Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Allee, die noch etwas vom Flair früherer Mönchengladbacher Fabrikanten hat. Die großzügige und helle Doppelhaushälfte, erbaut 2014, ist mit einem Slplatz vor dem Haus und im Haus integrierter Garage bequem mit dem Auto zugänglich und bietet rückwärtig einen herrlichen Ausblick in einen großen Garten. Die DHH mit 194 qm Wohnfläche eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die hohen Wohnkomfort, sowie eine Gartenoase mit Stadtnähe verbinden möchten. In der ruhigen Anwohnerstraße gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge oder Besuch. === Wohnen === Die moderne DHH in offener Architektur hat fünf geräumige Zimmer auf zwei Etagen (Raumhöhe 2,70m), zwei Bäder mit gehobener Ausstattung, eine zusätzliche Gästetoilette. Der Wohn- und Essbereich mit angeschlossener offener Einbauküche (gesamt 58 qm) im OG schaut mit einer 10m breiten Fensterfront auf die Süd-Terrasse und den parkähnlichen Garte

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 8.3%, 2. Etage, Wohnfläche: 99m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, erhebliche Schäden und Instandhaltungsdefizite vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet