801 immobilien kaufen in Leidenhausen

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. - Die Wohnung befindet sich im 5. ten Stock eines Hochhauses. Es handelt sich um eine 2 Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche, kleinem Entree und einem Bad und mit Balkon mit einer sehr schönen Aussicht (siehe Bilder). Das Haus hat mehrer Fahrstühle und die Wohnung eigent sich perfekt für eine Person, die z.B. an der TH Köln studiert oder arbeitet oder eine zentrale und bezahlbare Wohnlage in Köln sucht, mit exelenter Anbindung in alle Richtungen in und um Köln herum. Auch als Objekt für Später (evtl. eine passende Wohnung für den späteren Ruhestand), welches man aktuell gewinnbringend vermieten möchte, wäre die Wohnung sehr geeignet. Die Wohnung hat überraschend geringe Nebenkosten und ist daher aus aus diesem Gesichtspunkt sehr interessant

Diese besondere Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus von 1890 mit Stilelementen der Neorenaissance, das 2010 vollständig kernsaniert wurde – historischer Charme trifft auf zeitgemäße Wohnqualität. Das Herzstück ist der großzügige, rund 38 m² große Wohn-Küchenraum mit Studiocharakter: Vier große Fenster fluten den Raum mit Licht, und die hohen Altbaudecken lassen ihn noch weiter wirken. Unter den Füßen: hochwertige Eichenbohlen, die 2025 komplett neu abgeschliffen und versiegelt wurden, sie wirken wie am ersten Tag und geben dem Raum seine warme, ruhige Ausstrahlung. Hier wird gekocht, gegessen, gelebt, ein Raum, der Loft-Gefühl mitten im Altbau schafft. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, mit direktem Zugang zum großen Balkon, der perfekte Platz, um die Abendsonne mit einem Glas Wein zu genießen. Das Bad überrascht mit rund 8 m²: Exklusive Duschbadewanne, großes Tageslichtfenster zum Innenhof, Platz für Waschmaschine und Trockner und trotzdem viel Bewegungsfreihe

Ein besonderes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der großzügige Garten mit ca. 200 m² Fläche, der als Sondereigentum ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist. Zusammen mit der großen Terrasse entsteht hier ein privater Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien – ein echtes Plus, das dieser Wohnung beinahe den Charakter eines eigenen Hauses verleiht. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional gestaltet: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie eine separate Küche. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die großzügige Terrasse,

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. - Die Wohnung befindet sich im 5. ten Stock eines Hochhauses. Es handelt sich um eine 2 Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche, kleinem Entree und einem Bad und mit Balkon mit einer sehr schönen Aussicht (siehe Bilder). Das Haus hat mehrer Fahrstühle und die Wohnung eigent sich perfekt für eine Person, die z.B. an der TH Köln studiert oder arbeitet oder eine zentrale und bezahlbare Wohnlage in Köln sucht, mit exelenter Anbindung in alle Richtungen in und um Köln herum. Auch als Objekt für Später (evtl. eine passende Wohnung für den späteren Ruhestand), welches man aktuell gewinnbringend vermieten möchte, wäre die Wohnung sehr geeignet. Die Wohnung hat überraschend geringe Nebenkosten und ist daher aus aus diesem Gesichtspunkt sehr interessant

Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftsbereich auf beiden Seiten (bestehend aus 3 kleinen Wohnungen und einem Ladenlokal), 5 Stockwerke hoch mit Keller, Wohnfläche von 103 m², Nutzfläche von 120 m², ein denkmalgeschütztes Gebäude, wurde 1949/50 und 1954/55 wiederaufgebaut und 2004 teilweise modernisiert. Heizung und Warmwasserbereitung werden durch eine Gas-Etagenheizung gewährleistet. Die Innenausstattung entspricht größtenteils dem Standard des Baujahres oder der durchgeführten Teilmodernisierungen und erfüllt durchschnittliche Anforderungen an Wohn- oder Geschäftsräume. Zum Zeitpunkt der Bewertung waren keine dringenden Instandsetzungsarbeiten erforderlich, und eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.310.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nach

Die Wohnung Nr. 8 im Obergeschoss (Altbau) umfasst 173 m² Wohnfläche und beinhaltet einen Flur, ein Bad, ein WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche/Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Loggia und zwei Balkone. Das Gebäude wurde 1952 als Einfamilienhaus erbaut und 1989 in ein Bürogebäude umgewandelt. Im Jahr 2014 erfolgte die Umgestaltung von Büroflächen in eine Wohnung sowie umfangreiche Modernisierungsarbeiten. Erwärmung und Bereitslung von Warmwasser über eine Gaszentralheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 505.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 353.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Im

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Köln ist ein herausragendes Projekt der STREIF-Mehrwerthäuser-Serie. Mit 18 großzügigen Zimmern und einer Nettofläche von 545 m² auf einem ca. 1400 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für komfortables und modernes Wohnen. Verteilt auf drei Etagen erwarten Sie zwölf Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Vier Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Erholung und Freizeit. Das Projekt steht für nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit einem Fokus auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit - ideal als Investment, Altersvorsorge oder für eine Baugemeinschaft. Durch diese Planung realisieren Sie ein Zukunftsobjekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und mit modernster Bauweise überzeugt. HINWEIS: Wir versenden noch kein Exposé! Weitere Informationen folgen nach Ihrem Einverständnis zum Datenschutz und Reservierungen nur nach Objektbezogener Finanzierungsbestätigung!

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Köln ist ein herausragendes Projekt der STREIF-Mehrwerthäuser-Serie. Mit 18 großzügigen Zimmern und einer Nettofläche von 544 m² auf einem ca. 1400 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für komfortables und modernes Wohnen. Verteilt auf drei Etagen erwarten Sie zwölf Schlafzimmer, sechs Badezimmer sowie vier zusätzliche Gäste-WCs. Vier Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Erholung und Freizeit. Das Projekt steht für nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit einem Fokus auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit - ideal als Investment, Altersvorsorge oder für eine Baugemeinschaft. Durch diese Planung realisieren Sie ein Zukunftsobjekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und mit modernster Bauweise überzeugt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns – nur wenige Gehminuten vom Volksgarten und Chlodwigplatz entfernt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon. Mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt er an sonnigen Tagen zum Entspannen, Frühstücken oder Ausklingen des Abends ein und bietet eine angenehme grüne Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Highlights: Großzügige Wohnküche Separates Schlafzimmer Innenliegendes Badezimmer Großzügiger Südbalkon zum ruhigen Innenhof Helle Räume durch Südausrichtung Eigener Kellerraum Hochparterre Gepflegtes Mehrfamilienhaus Hausgeld: 265 € monatlich Besic

Diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in 51063 Köln-Mülheim – einem der dynamischsten und gefragtesten Stadtteile Kölns. Die Immobilie bietet Entwicklungspotenzial (Einkauf unter Marktwert) und direkten Cashflow. Festpreis nur 230.000 € (ca. 3.056 €/m²) – klar unter dem ortsüblichen Quadratmeterpreis von 4.000–4.500 €/m² in der Region. Die wichtigsten Fakten: ◆ Kaufpreis (Festpreis): 230.000 € ◆ Aktuelle Kaltmiete: 720 €/Monat ◆ Mietrendite: 3,8 % / EG WE: 75M2 (ohne Balkon) ◆ Geschätzter Marktwert nach Modernisierung: bis ca. 300.000 € ◆ Deutliches Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung ◆ Der aktuelle Mieter ist offen in eine neue Wohnung zu ziehen Mit einem geringen Sanierungsaufwand von ca. 10.000 € (bei Mieterwechsel) lässt sich eine Wertsteigerung von über 70.000 € realisieren. Ihre Vorteile auf einen Blick: ◆ Gepflegte Wohnanlage mit solider Eigentümergemeinschaft in attraktiver Lage in Köln-Mülheim ◆ Hausgeld: 325 € (WP 20

Wohn- und Geschäftshaus, Denkmalschutzobjekt, 5 Etage(n), Wohnfläche: 103m², Gewerbefläche: 120m², Keller/vollunterkellert, ein Ladenlokal über 2 Geschosse sowie drei Wohnungen, Ursprungsbaujahr unbekannt, Wiederaufbau ca. 1949, Teiländerungen ca. 2004

Zweigeschossiges Reihenmithaus für eine Familie mit 87,7 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1957. Das Haus verfügt über einen Keller und folgende Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, 2 Kellerräume, eine Waschküche und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche, 2 Zimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Badezimmer und 3 weitere Zimmer. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude wurde nicht wesentlich renoviert, die letzten durchgeführten Maßnahmen liegen bereits einige Zeit zurück. Der bauliche Zustand wird als mitmäßig bezeichnet, es besteht ein Rückstand bei der Instandhaltung. Die Liegenschaft wirkt größtenteils vernachlässigt und ungepflegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 290.000,00 EU

Charmante Wohnung mit offenem Raumkonzept und beeindruckendem Fernblick in Köln-Poll – ideal für Singles und Paare Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit, Komfort und einen außergewöhnlichen Ausblick. In attraktiver, rheinnaher Lage von Köln-Poll gelegen, befindet sich die Wohnung im 15. Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei Balkone sowie einen außergewöhnlichen Fernblick über den Kölner Westen bis hin zum Siebengebirge. Ein weiterer Vorteil für Kaufinteressenten: Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Der durchdachte Grundriss eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Wohngefühl und helle Räume legen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Verbindung zur Küche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine

wohnung - 1 - 47: Köln - kaufen

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist dank ihrer Lage im Parterre über nur wenige Stufen bequem erreichbar – ideal für jedes Alter. Der Grundriss ist typisch für die Bauzeit und zugleich zeitlos: Ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein zentraler Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Besonders angenehm ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und die Wohnung um einen kleinen Rückzugsort im Freien ergänzt. Zudem ist der Balkon sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Neben der Nutzung als Kapitalanlage mit einer sehr zuverlässigen und freundlichen Mieterin er&ou

Immobilienmakler bitte ich höflich von einer Kontaktaufnahme abzusehen, vielen Dank* Hier wird ein echtes Unikat angeboten. Diese traumhafte und helle Einraumwohnung mit separater Küche, Tageslicht-Duschbad und eigenem (!) großen Innenhof mit eigenem "Gartenhaus" befindet sich im absolut ruhigen, hinteren Teil des Hauses Maybachstraße 96. Das Schmuckstück wurde vor etwa zehn Jahren durchgreifend saniert und erhielt in diesem Zuge eine zeitlose und moderne Badausstattung, einen schönen Parkettfußboden im Wohnbereich und Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche. Hohe Decken und große Fenster bringen Altbaucharme und viel Licht in die Räume. Ein absolutes Hghlight ist der eigene Innenhof, welcher mindesten die gleiche Fläche wie die Wohnung selbst hat. Hier kann man den Sommer entspannen, Sonne tanken und einfach die Seele baumeln lassen. Im eigenen Kellerabteil sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

wohnung - 4 - 121: Köln - kaufen

Im Ortsteil Heumar entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und Aufzug. Die ca. 46 bis ca. 114 m² großen Wohnungen, bestechen durch eine gelungene Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente und geräumige Terrassen oder Balkone. Ein Wärmedämmverbundsystem packt das Mauerwerk bzw. die Betonwände so warm ein, dass nur noch wenig Heizenergie nötig ist. Fenster mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sowie elektrische Außenrollläden gehören zum Wärmeschutzkonzept. Auf den Dächern stehen Luft-Wasser-Wärmepumpen, die Wärmeenergie aus der Umgebungsluft gewinnen und in die Fußbodenheizungen einspeisen. Der für den Betrieb der Wärmepumpen benötigte Strom kommt teilweise von den gebäudeeigenen Photovoltaikanlagen. Jüngere, die in Köln studieren oder arbeiten, freuen sich über die hervorragende Verkehrsanbindung. Ältere schätzen vielleicht die Überschaubarkeit des Stadtteils und die Tatsache, dass sie fast alle Besorgungen zu Fuß oder mit dem Rad erledigen können. Wer nicht mehr so gu

Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 53 m² eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet eine großzügige Wohnküche, die sich ideal nach eigenen Vorslungen modernisieren und gestalten lässt. Das Badezimmer ist bereits neuwertig und überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und Alltagstauglichkeit. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Zum Haus gehören ein gepflegter Vorgarten sowie ein hinter dem Gebäude gelegenes, natürlich gewachsenes Gartengrundstück, das Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet und mit etwas Pflege zu einer schönen grünen Oase werden kann. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich besonders für Käufer, die eine solide Basis in zentraler Lage suchen und die Möglichkeit schätze

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 167.3 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass gültig bis: 01.02.2034 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und wirklich gut unterhaltenen Wohnhauses, das Teil der beliebten Wohnanlage „Wohnpark Rodenkirchen ist. In 2025 wurde etwa die Klingelanlage und die Aufzugsanlage modernisiert. Hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage direkt an den Rodenkirchener Rheinauen; ruhig, grün und mit unverbaubarem Umfeld. Die helle Wohnung wurde 2013 umfassend modernisiert (Badezimmer, Innentüren, Bodenbeläge, Balkon) und verfügt durchgängig über Eichen-Parkett. Die ca. 73,32 m² große 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt: - Wohn-/Esszimmer mit Durchreiche zur Küche - zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon) - Einbauküche - modernisiertes Badezimmer mit Dusche - Diele/Flur und Abslraum - Balkon, hoc

wohnung - 3 - 105: Köln - kaufen

wohnung - 3 - 148: Köln - kaufen

Im Ortsteil Heumar entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und Aufzug. Die ca. 46 bis ca. 114 m² großen Wohnungen, bestechen durch eine gelungene Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente und geräumige Terrassen oder Balkone. Ein Wärmedämmverbundsystem packt das Mauerwerk bzw. die Betonwände so warm ein, dass nur noch wenig Heizenergie nötig ist. Fenster mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sowie elektrische Außenrollläden gehören zum Wärmeschutzkonzept. Auf den Dächern stehen Luft-Wasser-Wärmepumpen, die Wärmeenergie aus der Umgebungsluft gewinnen und in die Fußbodenheizungen einspeisen. Der für den Betrieb der Wärmepumpen benötigte Strom kommt teilweise von den gebäudeeigenen Photovoltaikanlagen. Jüngere, die in Köln studieren oder arbeiten, freuen sich über die hervorragende Verkehrsanbindung. Ältere schätzen vielleicht die Überschaubarkeit des Stadtteils und die Tatsache, dass sie fast alle Besorgungen zu Fuß oder mit dem Rad erledigen können. Wer nicht mehr so gu

wohnung - 3 - 83: Köln - kaufen

wohnung - 2 - 164: Köln - kaufen