425 immobilien kaufen in Olympiastraße, München

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Die lage dieser Ausnahme-Immobilie liegt unter dem Radar in der besen Wohngegend Thalkirchens. Die auf einem rückwärtigen Grundstück gelegene und von den umliegenden Straßen uneinsehbare Gebäudeanlage präsentiert sich als außergewöhnliches, architektonisch anspruchsvolles Anwesen mit prägnanten Details, einem ausgefeilten Grundriss und exzellenter Ausstattung – bewusst abgesetzt von dem in der Innenstadt häufig vorherrschenden Baustil. Die Fertigslung erfolgte in 2022. Klare, moderne Architektur, eine eigenständige Formensprache mit dezenten Anklängen an den Bauhausstil sowie moderne Technik prägen dieses lichtdurchflutete Anwesen. Urbaner Loft-Charme trifft auf naturnahes Wohnen: Diese außergewöhnliche Split-Level-Doppelhaushälfte begeistert mit einem offenen Raumkonzept, beeindruckenden Sichtachsen und einer Architektur, die modernes Design mit industrieller Ästhetik verbindet. Inspiriert vom Stil klassischer Industrielofts prägen großzügige Raumhöhen, weitläufige Fensterflächen und

Sie zahlen jedes Jahr hohe Einkommensteuer und suchen nach einer Möglichkeit, Vermögen aufzubauen und gleichzeitig Ihre Steuerlast zu reduzieren? Wir begleiten Kapitalanleger bei Investitionen in ausgewählte WG- und Co-Living-Immobilien in München. Durch die Kombination aus hoher Mietnachfrage, professioneller WG-Vermietung und steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten können attraktive Renditen und langfristiger Vermögensaufbau erzielt werden. Besonders interessant: Bei Co-Living-Konzept Einheiten umfangreiche Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Der steuerlich relevante Erhaltungsaufwand kann dabei – je nach individueller Situation – bereits in den ersten Jahren geltend gemacht werden und so die persönliche Steuerbelastung deutlich reduzieren. Vorteile des Konzepts: u2714 Hohe Mietnachfrage durch WG- und Co-Living-Nutzung u2714 Attraktive Mietrenditen möglich u2714 Steuerliche Optimierung durch Abschrei

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Waldrandlage im begehrten Münchner Süden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1966) in direkter Nähe zum Forstenrieder Park. Die Kombination aus sicherer Miete, direkter Waldlage und sehr gepflegtem Haus macht diese Immobilie zu einer seltenen Kapitalanlage mit stabilem Cashflow und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung eignet sich ideal für Investoren, die eine sichere, sofort ertragsstarke Immobilie in gefragter Lage suchen. Objektdaten - Modernisierung: 2010 - neue Einbauküche - neue Fenster - modernisiertes Bad - Granitfliesen auf dem Balkon - Rollläden - Klimaanlage - Aufzug vorhanden - Großer Balkon mit direktem Waldblick - Ca. 7 m² Kellerabteil - Energieausweis liegt vor Lage - Direkt am Forstenrieder Park - Ruhige Waldrandlage mit traumhaftem Grün- und Waldblick - Uu2011Bahn und Einkaufsmöglichk

Beschreibung Die zum Verkauf stehende Fläche für Büro, Kanzlei oder Praxis wäre auch als Wohnung nutzbar (Umwidmung /Umbau jederzeit möglich). Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von München- in nachgefragter Randlage- zwischen Stadt und Land. Der Standort hier erfreut sich zunehmender Beliebtheit und profitiert von den positiven Rahmenbedingungen. Eine gute Infrastruktur (Bus vor der Tür, S- Bahn) und ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Räume liegen im ersten Obergeschoss- diese werden zurzeit als Ingenieurbüro genutzt- eine interessante Möglichkeit wäre zudem ein verfahrensfrei möglicher Ausbau der Immobilie in eine Wohneinheit in absoluter Bestlage Ausstattung -Ideale Raumaufteilung-sehr flexibel - Licht durchflutete Räumlichkeiten - angenehme, überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2, 70 Meter - Rollläden an allen Fenstern -preis Pro m² 6953 € + 2 Tiefgara

Unsere 3-Zimmerwohnung Nr. 132 hat ca. 70m², mit Balkon Richtung Osten liegt im 8. OG (mit Lift) einer sehr gepflegten Wohnanlage. Der Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick über die Stadt. Die Wohnung wurde aufwendig renoviert, hochwertig ausgestattet und ist durch ihren praktischen Grundriss (keine Durchgangszimmer), sowohl für Eigenbezug als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Sie ist frei und kann sofort genutzt werden. Die Wohnung vermitt einen modernen Eindruck und wurde komplett in sehr gehobener Ausstattung renoviert. Die Wohnung hat neue Kassetten-Zimmertüren. Die Wände sind verspacht und neu gestrichen, das komplett neue Bad verfügt über eine hochwertige Dusche, Waschbecken, Toilette sowie Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Die jeweiligen Anschlüsse wurden bereits installiert. Die großzügige Einbauküche mit Fenster verfügt über einen 4-Platten-Ceranherd, Abluftanlage, ein in der Arbei

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 15.10.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese wunderschöne, helle Erdgeschoss-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den traumhaften Garten in optimaler Sonnenlage. Das im Jahr 1999 hochwertig errichtete Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien präsentiert sich gepflegt und ruhig - ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnkomfort suchen. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermitt ein einladendes Wohngefühl. Hier finden sich eine praktische Garderobe sowie eine Abslkammer für zusätzlichen Stauraum. Linkerhand liegt das Schlafzimmer mit Ostausrichtung, das Sie morgens mit der Sonne begrüßt. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine kleine Arbeitsecke - perfekt für Homeoffice oder Leseecke. Direkt anschließend befindet sich das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit Bade

Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern! Lage Die U-Bahnstation der U3 „ Forstenrieder-Allee" befindet sich in nächster Nähe. Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Banken etc. sind ebenfalls in der direkten Umgebung. Ganz in der Nähe sind der Forstenrieder Park, der Südpark, die Isarauen. Ausflugs-und Erholungsgebiete wie der Starnberger-und der Ammersee sind durch die nahe liegende Autobahnanbindung schnell zu erreichen. Ausstattung Die kernsanierte Wohnung hat einen idealen Grundriss mit einer praktischen Aufteilung. Über den geräumigen Flur, welcher genug Platz für eine Gaderobe bietet, gelangt man in die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Bad. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage mit einem schönen Blick auf eine parkähnliche Anlage. Die Süd-West Ausrichtung bietet viel Sonne bis spät in den Abend Ein neuer Lift ist vorhanden. Die Wohnung ist barrierefr

Reihenmithaus, Graubündener Straße in der Mitte der Reihe. Optimale ruhige Lage zu allen Schulen, Einkaufen und 300 m zur U-Bahn. Das Haus ist 6 m breit und verfügt über 100 m2 Wohnfläche und 150m2 Nutzfläche. Das Haus ist an das Fernheizungsnetz angeschlossen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen ca. 225 €/ Monat. Vor ca. 20 Jahren wurden Dach und alle Fenster sowie die Eingangstüre erneuert. Das Dachgeschoss ist durch ein großes Dachflächenfenster hell und über das Treppenhaus gut zugänglich. Das Grundstück hat 206m2 und enthält ein großes Gartenhaus. Eine abgeschlossene Garage mit 15m2 ist optional. Das Haus ist renovierungsbedürftig! Es liegt ein Angebot für die Renovierung über 140.000€ vor. Darin sind Heizung, Elektro, Fenster, Jalousien, Bad, Türen sowie Wände und Bäder enthalten. Sie bekommen damit ein renoviertes Haus in U-Bahnnähe für

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Einfamilienhaus mit großem Garten in Solln zu verkaufen. Den qm² Preis kann man auch im Internet erfahren. In München ist das in Stadtnähe etwas mehr, als auf dem Land. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten und man kann auch ein neues Doppelhaus darauf bauen oder einfach etwas renovieren. Das Wohnzimmer ist sehr groß mit offenem Kamin und auch sonst gibt es eine große Küche und Hobby-Räume usw. Es wird nur von Privat an Privat verkauft. Keine Makler!

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