425 immobilien kaufen in Olympiastraße, München

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 159 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 29.01.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1973 erbauten Wohnhauses und überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen. Herzstück der Wohnung ist das große, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl besticht. Von hier aus gelangen Sie nicht nur auf die weitläufige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick, sondern zusätzlich auf eine separate Loggia. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist hochwertig gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse, die

Luxus, Wärme und modernes Lebensgefühl – Ihr neues Zuhause zwischen Isarnähe und Stadtleben! Diese im Jahr 2024 hochwertig und ganzheitlich sanierte Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit urbanem Lebenskomfort. Hochwertige Materialien, klare Formen und viel Licht und Blick ins Grüne schaffen hier eine eine unverwechselbare Atmosphäre. Mitpunkt des Zuhauses ist der offene Wohn-/Essbereich, in dem eine Design-Einbauküche mit Kücheninsel und Markengeräten zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Genießen einlädt. Ein integrierter Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine besondere Stimmung, die kalte Abende sofort in gemütliche Stunden verwandelt. Vom Wohnzimmer aus erschließt sich eine uneinsehbare Südterrasse von ca. 14 m² – ein privater Sonnenplatz mit Blick in die charmante Natur der Prinz-Ludwig-Höhe. am Ein weiterer Balkon mit Westausrichtung gehört einem der Kinderzimmer und bietet zusätzliche Sonnenstunden. Das Masterbad präsentiert sich mit großer Badewanne, Doppelwaschbecken und Walk-in

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Die moderne Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2006 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein besonderes Wohnambiente. Der Zugang zur Wohnung erfolgt im Erdgeschoss, welches das Herzstück der Wohnung bildet. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft, auch aufgrund der großen Fensterfront, eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Terrasse mit privatem Garten mit insgesamt ca. 69 m² Fläche. Hier sorgen gewachsene Hecken für angenehme Privatsphäre und schaffen einen geschützten Rückzugsort im Freien. Die offene und zeitlose Wohnküche ist mit hochwertigen Elektrogroßgeräten (WAMA, Spülmaschine, Backofen, integrierte Kaffeemaschine, Induktionskochfeld) sowie einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Hier befinden sich zwei sehr gut geschnittene Schlafzimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeug

Das im Jahr 1956 errichtete Reihenmithaus präsentiert sich nach umfassender Modernisierung in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand und verfügt über eine Wohnfläche derzeit ca. 81,13 m². Das nach Westen ausgerichtete, real geteilte Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 142 m². Insgesamt verfügt das Haus über derzeit dreieinhalb Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre, hochwertige Materialien und genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Der vorgelagerte Gartenbereich schafft einen angenehmen Abstand zur Straße und bietet eine großzügige Terrasse. Die Terrassenfläche kann - nach umliegender Bebauung - um einen Wintergarten ergänzt werden. Die moderne Nolte-Einbauküche (Einbau 2022) präsentiert sich mit hochglänzend weißen Fronten und hochwertigen Siemens-Elektrogeräten (Ablöse: 5.000,- EUR). Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer

Diesem freistehenden, sehr gepflegten Einfamilienhaus gelingt die Kombination von puristischer Ästhetik und warmem Wohlfühlambiente auf ausgezeichnete Weise. Die aktuellen Eigentümer brachten seit 2017 ihre anspruchsvollen Vorslungen ein und werteten dieses Domizil aus dem Baujahr 1980 kontinuierlich auf. Von den Feinstein- und Eichen-Dielenböden über die Küche bis hin zur Badgestaltung wurde großes Augenmerk auf eine hohe Qualität gelegt. Klimaanlagen auf beiden Wohngeschossen, ein Soundsystem und ein Sicherheitskonzept sind ebenfalls Teil der Ausstattung. So entstand ein äußerst detailreiches, perfekt durchdachtes Zuhause, das dank großflächiger Glasfronten und der idealen Hauptausrichtung nach Süden und Westen von morgens bis abends ein Maximum an Licht und Sonne erhält. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 189 m² und umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei bis drei (Schlaf-)Zimmern und ein wohnlich ausgebautes, helles Souterrain, das weitere flexibel

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 137 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 25.03.2028 Heizungssystem: Zentralheizung Urbanes Leben in naturnaher Umgebung. - Gepflegte Eigentumswohnung in Obersendling. Diese helle Hochpaterre-Wohnung mit ca. 56 m² ist aktuell unbewohnt. - Kann somit umgehend selbst genutzt oder neu vermietet werden. Raumaufteilung: Diele, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer Die Wohnung wird teilmöbliert samt Einbauküche veräußert. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 206,-EUR. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Keller befinden sich u.a. diverse Trockenräume und der Waschraum. Im Kaufpreis ist der Duplex-Slplatz in der Tiefgarage bereits enthalten. Genießen Sie vom Balkon den Blick ins Grüne und auf den im Innenhof befindlichen Springbrunnen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie im Nachgang gerne auch efonisch oder bei einem in

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Befeuerungsart: Elektro In einmalig ruhiger Lage, fußläufig zum Ortskern, zum Forstenrieder Park und zur U3 ist das exklusive Stadtvillenensemble DREIKLANG fertiggeslt. Aktuell sind nur noch wenige der stilvollen und kurzfristig bezugsfertigen Stadtwohnungen in München-Forstenried verfügbar. Diese stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 92,55 m² und einer nutzbaren Gesamtfläche von ca. 97,93 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität perfekt verbindet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der mit einer Wohnfläche von ca. 30,5 m² ein offenes und einladendes Raumgefühl vermitt. Große bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine helle Atmosphäre und öffnen sich zum sonnigen Südwest-Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon sowie über ein großzügiges, zeitlos elegantes Mast

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Die lage dieser Ausnahme-Immobilie liegt unter dem Radar in der besen Wohngegend Thalkirchens. Die auf einem rückwärtigen Grundstück gelegene und von den umliegenden Straßen uneinsehbare Gebäudeanlage präsentiert sich als außergewöhnliches, architektonisch anspruchsvolles Anwesen mit prägnanten Details, einem ausgefeilten Grundriss und exzellenter Ausstattung – bewusst abgesetzt von dem in der Innenstadt häufig vorherrschenden Baustil. Die Fertigslung erfolgte in 2022. Klare, moderne Architektur, eine eigenständige Formensprache mit dezenten Anklängen an den Bauhausstil sowie moderne Technik prägen dieses lichtdurchflutete Anwesen. Urbaner Loft-Charme trifft auf naturnahes Wohnen: Diese außergewöhnliche Split-Level-Doppelhaushälfte begeistert mit einem offenen Raumkonzept, beeindruckenden Sichtachsen und einer Architektur, die modernes Design mit industrieller Ästhetik verbindet. Inspiriert vom Stil klassischer Industrielofts prägen großzügige Raumhöhen, weitläufige Fensterflächen und

Sie zahlen jedes Jahr hohe Einkommensteuer und suchen nach einer Möglichkeit, Vermögen aufzubauen und gleichzeitig Ihre Steuerlast zu reduzieren? Wir begleiten Kapitalanleger bei Investitionen in ausgewählte WG- und Co-Living-Immobilien in München. Durch die Kombination aus hoher Mietnachfrage, professioneller WG-Vermietung und steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten können attraktive Renditen und langfristiger Vermögensaufbau erzielt werden. Besonders interessant: Bei Co-Living-Konzept Einheiten umfangreiche Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Der steuerlich relevante Erhaltungsaufwand kann dabei – je nach individueller Situation – bereits in den ersten Jahren geltend gemacht werden und so die persönliche Steuerbelastung deutlich reduzieren. Vorteile des Konzepts: u2714 Hohe Mietnachfrage durch WG- und Co-Living-Nutzung u2714 Attraktive Mietrenditen möglich u2714 Steuerliche Optimierung durch Abschrei

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In beliebter Wohnlage von Sendling-Westpark wird in der kommenden Zeit ein attraktives Ensemble mit zwei stilvollen Wohnkomplexen errichtet. Die beiden Gebäudeteile werden in einen idyllischen, geschützten Innenhof eingebettet sein und sich durch das moderne, geradlinige Design ideal in die bestehende Nachbarschaft einfügen. ÜBERSICHT l AUFTEILUNG: •Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 63 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 64 Slplätzen •1 - 4 Zimmer Wohnungen •Viele 1-2-Zimmer-Apartments (ideal zur Kapitalanlage) •Ca. 24,61 m² bis ca. 94,39 m² Wohnfläche •Terrassen, Balkone oder Dachterrassen, je nach Lage und Himmelsrichtung OBJEKTDETAILS: •KfW-Effizienzhaus EH 55 •Stufenlose Erreichbarkeit aller Wohnungen •Aufzug vom UG bis ins DG •Kellerabteile, Technikräume, Müllraum und Tiefgarage im 1. UG •Einzelslplätze sowie Mehrfachparker für PKWs inklusive Vorrichtung für Ladestationen •Je ein vorgesehener Raum für Mobilitätshilfen in beiden Häusern •Geschützter Innenhof mit Kinders

In beliebter Wohnlage von Sendling-Westpark wird in der kommenden Zeit ein attraktives Ensemble mit zwei stilvollen Wohnkomplexen errichtet. Die beiden Gebäudeteile werden in einen idyllischen, geschützten Innenhof eingebettet sein und sich durch das moderne, geradlinige Design ideal in die bestehende Nachbarschaft einfügen. ÜBERSICHT l AUFTEILUNG: •Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 63 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 64 Slplätzen •1 - 4 Zimmer Wohnungen •Viele 1-2-Zimmer-Apartments (ideal zur Kapitalanlage) •Ca. 24,61 m² bis ca. 94,39 m² Wohnfläche •Terrassen, Balkone oder Dachterrassen, je nach Lage und Himmelsrichtung OBJEKTDETAILS: •KfW-Effizienzhaus EH 55 •Stufenlose Erreichbarkeit aller Wohnungen •Aufzug vom UG bis ins DG •Kellerabteile, Technikräume, Müllraum und Tiefgarage im 1. UG •Einzelslplätze sowie Mehrfachparker für PKWs inklusive Vorrichtung für Ladestationen •Je ein vorgesehener Raum für Mobilitätshilfen in beiden Häusern •Geschützter Innenhof mit Kinders

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Waldrandlage im begehrten Münchner Süden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1966) in direkter Nähe zum Forstenrieder Park. Die Kombination aus sicherer Miete, direkter Waldlage und sehr gepflegtem Haus macht diese Immobilie zu einer seltenen Kapitalanlage mit stabilem Cashflow und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung eignet sich ideal für Investoren, die eine sichere, sofort ertragsstarke Immobilie in gefragter Lage suchen. Objektdaten - Modernisierung: 2010 - neue Einbauküche - neue Fenster - modernisiertes Bad - Granitfliesen auf dem Balkon - Rollläden - Klimaanlage - Aufzug vorhanden - Großer Balkon mit direktem Waldblick - Ca. 7 m² Kellerabteil - Energieausweis liegt vor Lage - Direkt am Forstenrieder Park - Ruhige Waldrandlage mit traumhaftem Grün- und Waldblick - Uu2011Bahn und Einkaufsmöglichk

Neu. Individuell. Perfekt / STAIRS | Klimatisierte Maisonette fußläufig zum Isarhochufer - Neubau/Erstbezug In bester Lage Harlachings steht dieses moderne, exklusive Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten. Der Neubau bietet verschiedene Raumangebote: von der 1-Zimmer-Wohnung bis zur 5-Zimmer-Dachgeschoss Maisonette, kommt hier jeder auf seine Kosten. Der begrünte Außenbereich sowie große Fensterfronten sorgen für helle und lichtdurchflutete Innenräume. Ihr Traum wird wahr / Jede Wohneinheit besticht durch helle, offene und lichtdurchflutete Räume, die ein großzügiges und einladendes Wohngefühl vermitn. Hochwertige Materialien wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt und verbaut, um nicht nur eine stilvolle Atmosphäre zu schaffen, sondern auch den Aspekt der Nachhaltigkeit zu wahren. So entsteht ein harmonisches Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird / DETAILS / WEH 19 / Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint auf zwei Ebenen großzügiges Wohnen mit einem Hauch von Eleganz u

Beschreibung Die zum Verkauf stehende Fläche für Büro, Kanzlei oder Praxis wäre auch als Wohnung nutzbar (Umwidmung /Umbau jederzeit möglich). Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von München- in nachgefragter Randlage- zwischen Stadt und Land. Der Standort hier erfreut sich zunehmender Beliebtheit und profitiert von den positiven Rahmenbedingungen. Eine gute Infrastruktur (Bus vor der Tür, S- Bahn) und ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Räume liegen im ersten Obergeschoss- diese werden zurzeit als Ingenieurbüro genutzt- eine interessante Möglichkeit wäre zudem ein verfahrensfrei möglicher Ausbau der Immobilie in eine Wohneinheit in absoluter Bestlage Ausstattung -Ideale Raumaufteilung-sehr flexibel - Licht durchflutete Räumlichkeiten - angenehme, überdurchschnittliche Deckenhöhe von 2, 70 Meter - Rollläden an allen Fenstern -preis Pro m² 6953 € + 2 Tiefgara

Unsere 3-Zimmerwohnung Nr. 132 hat ca. 70m², mit Balkon Richtung Osten liegt im 8. OG (mit Lift) einer sehr gepflegten Wohnanlage. Der Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick über die Stadt. Die Wohnung wurde aufwendig renoviert, hochwertig ausgestattet und ist durch ihren praktischen Grundriss (keine Durchgangszimmer), sowohl für Eigenbezug als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Sie ist frei und kann sofort genutzt werden. Die Wohnung vermitt einen modernen Eindruck und wurde komplett in sehr gehobener Ausstattung renoviert. Die Wohnung hat neue Kassetten-Zimmertüren. Die Wände sind verspacht und neu gestrichen, das komplett neue Bad verfügt über eine hochwertige Dusche, Waschbecken, Toilette sowie Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Die jeweiligen Anschlüsse wurden bereits installiert. Die großzügige Einbauküche mit Fenster verfügt über einen 4-Platten-Ceranherd, Abluftanlage, ein in der Arbei

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Bereits 40% verkauft - Baubeginn erfolgt! Zeitloses und elegantes Wohnen trifft auf eine hochwertige und energetische Bauweise in der Gartenstadt von München. Mit dieser besonderen Form des Daches fügt sich der Neubau im Münchner Süden perfekt in die umliegenden Villenartigen Mehrfamilienhäuser ein und garantiert zusätzlichen Wohnraum und Freiraum für die Bewohner des Dachgeschosses. Acht Wohneinheiten verteilen sich über drei Geschosse und bieten Grundrisse von zwei bis vier Zimmern. Selbstverständlich gehört zu jeder Einheit ein Kellerteil im Untergeschoss des Hauses. Sowohl Autos als auch Fahrräder haben in der Eberlestraße ihren festen und vor allem sicheren Platz. Neben einer hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Fahrradslplätze im Erdgeschoss & Untergeschoss sowie ein Raum für Ihren Kinderwagen zur Verfügung. Weitere Variante der Wohnung Nr. 1 und Wohnung Nr. 2 zusammengelegt: großzügig geschnittene Gartenwohnung in einem kleinen (nur 8-Parteien!) Niedrigenergie Wohnhau