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Miniapartment mit Balkon als Kapitalanlage Willkommen im modernen Miniapartment mit Balkon und Fußbodenheizung im Herzen von Aachen. Dieses Apartment im 4. Obergeschoss bietet eine interessante Möglichkeit, in den Aachener Wohnungsmarkt zu investieren. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich nutzt die Fläche sinnvoll und spricht eine breite Zielgruppe an – von Studierenden bis zu Berufstätigen mit Zweitwohnsitz in Innenstadtnähe. Ein Balkon gehört zur Wohnung und schafft einen zusätzlichen Ort im Freien für frische Luft und kurze Pausen im Alltag. Die integrierte Küchenzeile ist bereits eingebaut und erleichtert eine zügige Vermietung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung, die Fußbodenheizung unterstützt ein angenehmes Raumklima. Das barrierefreie Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Der Aufzug im Haus erhöht zusätzlich die Alltagstauglichkeit. Auf Wunsch kann das Apartment vollständig möbliert übergeben werden – eine

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage Aachens mit insgesamt 198 Apartments, dazugehörigen KFZ-Slplätzen in einer Tiefgarage sowie gepflegten Außenanlagen. Im Erdgeschoss befinden sich integrierte Gemeinschaftsräume. Das Objekt verfügt über eine Aufzugsanlage, einer Learning Lounge, einem Fitnessstudio sowie gemeinschaftlich zu nutzenden Wasch-Trockenräumen. Die Mieteinnahme von 347 Euro/mtl. (Wohnung und TG Platz) ist die Nettomieteinnahme nach Abzug aller Kosten. Es gibt einen Mietpoolvertrag/Verwaltervertrag der von ilive (Initator der Wohnanlage), der alle notwendigen Aufwendungen (Abrechnungen/Neuvermietungen ect.) beinhaltet

Loggia-Wohnung im Dachgeschoss Gemütliche Wohnung mit Loggia in Südwest-Lage, barrierefrei und komfortabel. Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im vierten Obergeschoss. Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch die Fußbodenheizung behaglich warm ist. Die bodengleiche Dusche im Badezimmer bietet Komfort und Barrierefreiheit. Ein Abslraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick in die Umgebung. Genießen Sie Ihr neues Zuhause in dieser einladenden Umgebung. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Erleben Sie ein modernes Quartier mit g

Zuhause mit Terrasse und eigenem Gartenanteil Durchdacht geschnitten, barrierefrei und hochwertig ausgestattet – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Diese Erdgeschosswohnung verbindet Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl. Der freundliche Eingangsbereich mit praktischem Abslraum führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche – ideal für gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden. Die Terrasse mit eigenem Gartenanteil lädt zum Entspannen im Grünen ein. Das Arbeitszimmer bietet Raum für konzentriertes Arbeiten, während das Kinderzimmer Platz zum Spielen schafft. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein. Das Bad überzeugt mit Handtuchheizkörper und bodengleicher Dusche. Barrierefreiheit, Fußbodenheizung, Aufzug, Video-Gegensprechanlage, Keller und der Effizienzstandard 55 machen dieses Zuhause rundum zukunftsfähig. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverände

Zuhause mit Sonne am Nachmittag Barrierefreie Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in sonniger Südwestausrichtung. Ideal für Senioren und Paare. Herzlich willkommen in Ihrem Zuhause im Erdgeschoss. Im offen gestalteten Wohn- und Kochbereich sind die wichtigsten Wohnbereiche harmonisch miteinander verbunden, sodass jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird. Die anschließende Terrasse mit Gartenanteil in Südwestausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und ein kleines Stück Grün ganz nach den eigenen Vorslungen zu gestalten. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt nach draußen. Das zusätzliche Zimmer liegt angenehm separat vom Wohnbereich und eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und die durchdachte Raumaufteilung runden das Wohnkonzept ab. So entsteht ein Zuhause, das Raum für die schönen Dinge des Lebens schafft, sei es für kreative Hobbys, den Besuch von Familie und Freunden oder

Diese Etagenwohnung befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 51,54 m² und befindet sich im Hochpaterre. Zur Immobilie gehört kein Tiefgaragenslplatz. Ein großer Kellerraum ist vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung und eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung besteht insgesamt aus 2 Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Das modern geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche bietet genügend Platz für gemütliche Abende, während das Schlafzimmer zur Ruhe und Entspannung einlädt. Die Räume liegen alle zum absolut ruhigen Innenhofbereich. Die Einrichtungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Stilvolles City-Apartment: Familienglück mit privatem Freiluft-Refugium Im exklusiven Neubauprojekt DomQuartier präsentieren wir Ihnen die helle und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung Nummer 31 im Zweiten Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 87 m² und einer außergewöhnlichen Terrasse. Erleben Sie hier urbanen Komfort, der keine Wünsche offen lässt. Der durchdachte Grundriss optimiert jeden Quadratmeter und schafft eine gelungene Trennung zwischen Aktivität und Entspannung. Die zentrale Wohn-/Küche ist als offener Lebensraum konzipiert und bietet den idealen Rahmen für modernes Miteinander. Zwei ruhige Schlafbereiche, ein elegantes Bad und ein praktischer Abslraum komplettieren das Raumangebot auf komfortable Weise. Die beeindruckende, ca. 53 m² große Terrasse erweitert das Wohnzimmer nahtlos ins Freie und dient als privates Refugium über den Dächern. Für den Belag werden edle Feinsteinzeugplatten im Format 60 x 60 cm verwendet, die frostbeständig und rutschfest auf Szlager aufgebrac

Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit sonniger Loggia Ein lichtdurchflutetes, barrierefreies Erdgeschoss‑Apartment mit Loggia, das Komfort und entspanntes Wohnen vereint. Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in einen offenen Wohn- und Kochbereich, ideal für gesellige Kochabende. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Erholung. Die südwestlich ausgerichtete Loggia und der Garten laden zum Verweilen ein, ob mit einem Buch oder einem Kaffee. Ein modernes Bad mit Dusche und ein Kinderzimmer oder Büro runden das Raumangebot ab. Rollläden, Aufzug und Keller bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreise

Sie suchen ein neues Zuhause, das ruhiges Wohnen, Stadtnähe und eine optimale Verkehrsanbindung vereint? Dann herzlich willkommen im Süsterfeldwinkel! Hier, im Dreieck Ponttor, Lousberg, Hörn, wurde in den letzten Monaten eine moderne, hochwertige Neubauanlage von einem renommierten Aachener Bauträger in einem großen Innenhofbereich fertiggeslt. Insgesamt bieten wir Ihnen 33 bezugsfertige Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie zusätzliche Tiefgaragenslplätze an. Das topmoderne Haus mit Aufzug und stufenlosem Zugang verfügt selbstverständlich über eine zentrale Wärmepumpe, Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, und Fußbodenheizung, eine digital steuerbare dezentrale Lüftung sowie hochwertige, zeitlos gestaltete Tageslichtbäder. Durch eine bemerkenswerte Raumhöhe von ca. 2,70 m sowie große Terrassen und Balkonen entsteht ein großzügiges Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Durch die stadtnahe Lage und die unmitbare Nähe zum Campusgelände u

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in der Luisenstr. 11 und 17 Wohneinheiten in der Friedrichstr. 79 in zentraler Innenstadtlage von Aachen. Die rund 53 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Diele, ein Badezimmer mit Wanne, eine Wohnküche mit Essplatz, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Die Wohnung ist seit über acht Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 434,50 EUR. Die letzte Mieterhöhung wurde 2026 durchgeführt. Sie eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits vermietete Immobilie in zentraler Innenstadtlage legen. Der Innenausbau entspricht überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard und bietet dem zukünftigen Eigentümer bei einem späteren Mieterwechsel attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung und einer individuellen Wertsteigerung

Eigentumswohnung mit Sonnen-Loggia Ihr barrierefreies Zuhause, kompakt geschnitten, mit Fußbodenheizung und Keller. In dieser attraktiven Eigentumswohnung führt Sie der Flur direkt in den hellen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das gemütliche Herzstück d er Wohnung bildet. An ihn schließt auch die sonnige Loggia mit Südwest-Ausrichtung an. Hier können Sie wunderbar im Freien entspannen. Auch von Ihrem Schlafzimmer aus haben Sie einen Zugang zur Loggia. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Für praktischen Stauraum sorgen sowohl die Abslkammer als auch der Keller, der zur Wohnung gehört. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre V

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit 35,43 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Baujahr 1910. Das Objekt wurde 1990 aufwendig saniert und in Appartements umgebaut. Das Objekt steht aktuell leer. Das monatliche Hausgeld beträgt 195€. Die jährliche Grundsteuern ist 96,38€. Weitere Informationen sle ich gerne auf Anfrage bereit. *Energie* Das Heizsystem wird in den nächsten Jahren von einer zentralen Gasheizung auf Fernwärme umgerüstet. Ein Energieausweis ist wegen des Denkmalschutzes nicht notwendig. *Ausstattung* Ausstattungsmerkmale / Highlights: - heller Wohnraum mit Doppelglasfenstern - Vinylboden - Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) - Duschbad mit Durchlauferhitzer - ansonsten unmöbliert (möblierte Bilder nur als Beispiel) - Wohnung befindet sich im Anbau Richtung Innenhof, wodurch kein Straßenverkehr zu hören ist - Kellerabteil - Abslplatz für Fahrräder im Hof - Waschraum (Waschmaschinen & Trockner) gegen Münzeinwurf vorhanden - großer

Sie suchen ein neues Zuhause, das ruhiges Wohnen, Stadtnähe und eine optimale Verkehrsanbindung vereint? Dann herzlich willkommen im Süsterfeldwinkel! Hier, im Dreieck Ponttor, Lousberg, Hörn, wurde in den letzten Monaten eine moderne, hochwertige Neubauanlage von einem renommierten Aachener Bauträger in einem großen Innenhofbereich fertiggeslt. Insgesamt bieten wir Ihnen 33 bezugsfertige Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie zusätzliche Tiefgaragenslplätze an. Das topmoderne Haus mit Aufzug und stufenlosem Zugang verfügt selbstverständlich über eine zentrale Wärmepumpe, Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, und Fußbodenheizung, eine digital steuerbare dezentrale Lüftung sowie hochwertige, zeitlos gestaltete Tageslichtbäder. Durch eine bemerkenswerte Raumhöhe von ca. 2,70 m sowie große Terrassen und Balkonen entsteht ein großzügiges Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Durch die stadtnahe Lage und die unmitbare Nähe zum Campusgelände u

Die Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss der Merowinger Residenz, einer Studentenwohnanlage im Herzen des Aachener Univiers. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 247 Einheiten. Ausstattung: Diele, Wohn-/Schlafraum, modernes Bad mit Waschtisch, WC und Dusche, Kochnische mit eingebauter Pantryküche. Laminatboden Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenslplatz. Wohnung und Slplatz werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren zuverlässig an denselben Mieter vermietet.
Die Garage ist ebenfalls vermietet. Baujahr: 1983 Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 03.08.2027
Energieeffizienzklasse: D 2025 wurden Sanierungs-Maßnahmen an der Badheizung sowie den Unterverteilungen durchgeführt. Darüber hinaus wurde von Seiten des Verwaltungsbeirats ein langfristiges energetisches Maßnahmenprogramm für die Wohnanlage erörtert. Umfang, Zeitpunkt und Finanzierung der Maßnahmen sind teilweise noch nicht

Miniapartment mit Balkon als Kapitalanlage Dieses barrierefreie Miniapartment eignet sich gut für alle, die kompakt wohnen und den Blick nach draußen schätzen. Dieses Apartment im 5. Obergeschoss bietet eine interessante Möglichkeit, in den Aachener Wohnungsmarkt zu investieren. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich nutzt die Fläche sinnvoll und spricht eine breite Zielgruppe an – von Studierenden bis zu Berufstätigen mit Zweitwohnsitz in Innenstadtnähe. Ein Balkon gehört zur Wohnung und schafft einen zusätzlichen Ort im Freien für frische Luft und kurze Pausen im Alltag. Die integrierte Küchenzeile ist bereits eingebaut und erleichtert eine zügige Vermietung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung, die Fußbodenheizung unterstützt ein angenehmes Raumklima. Das barrierefreie Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Der Aufzug im Haus erhöht zusätzlich die Alltagstauglichkeit. Auf Wunsch kann das Apartment vollständig möbli

Sie suchen ein neues Zuhause, das ruhiges Wohnen, Stadtnähe und eine optimale Verkehrsanbindung vereint? Dann herzlich willkommen im Süsterfeldwinkel! Hier, im Dreieck Ponttor, Lousberg, Hörn, wurde in den letzten Monaten eine moderne, hochwertige Neubauanlage von einem renommierten Aachener Bauträger in einem großen Innenhofbereich fertiggeslt. Insgesamt bieten wir Ihnen 33 bezugsfertige Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie zusätzliche Tiefgaragenslplätze an. Das topmoderne Haus mit Aufzug und stufenlosem Zugang verfügt selbstverständlich über eine zentrale Wärmepumpe, Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, und Fußbodenheizung, eine digital steuerbare dezentrale Lüftung sowie hochwertige, zeitlos gestaltete Tageslichtbäder. Durch eine bemerkenswerte Raumhöhe von ca. 2,70 m sowie große Terrassen und Balkonen entsteht ein großzügiges Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Durch die stadtnahe Lage und die unmitbare Nähe zum Campusgelände u

DomQuartier Aachen – Stilvolles Stadtleben auf 76m² Im exklusiven Neubauprojekt DomQuartier Aachen bieten wir Ihnen eine durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 75,65m² Wohnfläche – zentral und trotzdem sehr ruhig gelegen und hochwertig ausgestattet. Diese Wohnung vereint kompakte Funktionalität mit zeitgemäßem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles, Studierende, Pendler oder als Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage Die Wohnung überzeugt durch einen offenen, hellen Wohn-/Schlafbereich, eine moderne Küchenzone, ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche sowie einen sonnigen Südbalkon. Große bodentiefe Fenster sorgen zusammen mit der Raumhöhe von 2,68 m für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl – mitten in der Stadt und dennoch ruhig gelegen

Eigentumswohnung mit Loggia und Garten Ihr barrierefreies neues Zuhause mit Fußbodenheizung und Keller. In dieser praktisch geschnittenen Erdgeschosswohnung führt Sie der Flur direkt zur gemütlichen Küche, in der auch genügend Platz für eine Essecke ist. Das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ist ideal, um in der Freizeit zu entspannen. Hier befindet sich auch die Loggia, die hinaus in den Garten führt – wie gemacht, um erholsame Zeit im Freien zu verbringen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Auch von hier aus gelangen Sie auf die Loggia. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt jeden Tag für Komfort und ebenso komfortabel ist natürlich auch der Keller, der zur Wohnung gehört. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an

Miniapartment mit Balkon Kompaktes Wohnen im Herzen von Aachen mit Fußbodenheizung und Aufzug. Entdecken Sie das gemütliche Miniapartment mit Balkon. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Eingang führt Sie direkt in den offenen Wohnbereich, der Schlafen und Kochen harmonisch vereint. Die integrierte Küchenzeile bietet alles, was Sie für Ihre kulinarischen Abenteuer benötigen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und barrierefrei. Genießen Sie frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der ein wunderbarer Ort zum Entspannen ist. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Das Quartier bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit autofreiem Innenhof, Grünfl

SCHÖNE, GROßE 2ZKDB-WOHNUNG IN BELIEBTER STUDENTENVIERTEIL BEIM PONTTOR. ! Die Roermonder Straße im westlichen Teil von Aachen ist besonders beliebt bei Studenten, Auszubildenden, Berufseinsteigern, Akademikern und Karrieristen. Was diesen Teil des Wohnviers so beliebt macht, lässt sich schnell zusammenfassen. Im Gewerbegebiet Süsterfeld gibt es viele interessante Arbeitgeber und damit auch Praktikumsplätze. Die RWTH-Universität liegt gleich um die Ecke. Und für das Ausgeh- und Nachtleben muss man hinter den Ponttor gehen. Alles ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem E-Roller in wenigen Minuten zu erreichen. Im Gebäude Roermonder Straße 112 mit insgesamt 43 Wohneinheiten bieten wir heute diese schöne 2ZKDB-Wohnung im 2. Stock zum Verkauf an. Der VB-Preis ist inklusive eines Kellerraums und inklusive eines Parkplatzes im Tiefgarage. Das Gebäude in der Roermonder Straße verfügt über zwei Haupteingänge. Für unsere Wohnung nehmen Sie den Eingang auf der linken Seite. Sie gelangen über eine b

In bester Lage in Nähe der RWTH Aachen sowie der City bietet diese taghelle Wohnung neben zwei großen Zimmern eine separate Küche ( voll ausgestattet mit Einbauküche ), ein Wannenbad sowie einen Balkon zur Hofseite und Aufzug ! Für Lagerung und Hauswirtschaft gibt es neben einem kleinen Abslraum noch einen eigenen Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine angeschlossen werden kann. Die Wohnung verfügt über eine separate Elektroheizung, die angesichts der aktuellen Entwicklung im Energiebereich eine kostengünstigere Alternative zur Gaszentralheizung bietet, zumal die Verbrauchsabrechnung mit einem Versorger eigener Wahl stattfindet und keine Fremdverbräuche indirekt durch die übliche 70 /30 Umlage verursacht werden. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von € 740,- zzgl, € 150.- umlagefähiger Nebenkosten vermietet; ebenfalls ist eine jährliche Steigerung der Kaltmiete von je € 15,- in den ersten 4 Jahren vereinbart. Das Hausgeld beträgt insgesamt ca. € 320- / mtl., w

EINE ATTRAKTIVE, GUT VERMIETBARE STUDENTENWOHNUNG MIT TIEFGARAGE-SLPLATZ. EINE HERVORRAGENDE ERGÄNZUNG FÜR IHR IMMOBILIENPORTFOLIO. ! Heute bieten wir Ihnen eine attraktive 1ZKB-Studentenwohnung zum Verkauf in dem beliebten Apartmentgebäude in der Brüggemannstraße 6 in Aachen an. Im Jahr 1990 hatten die Architekten Kahlen-Schöbben die Vision, hier ein Gebäude mit möglichst vielen gut vermietbaren, kleineren Wohnungen für Studenten zu errichten. Dies ist ihnen mehr als gelungen! Die Wohnungen sind bei Studenten, Auszubildenden, Pendlern und Berufseinsteiger sehr beliebt. Das ist nicht verwunderlich, denn sie wohnen hier ruhig zu einem günstigen Preis, während das studentische Ausgehvierhinter dem Ponttor in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. In diesem attraktiven Gebäude bieten wir eine gut vermietete 1ZKB-Wohnung an. Dieses Objekt eignet sich daher hervorragend für einen privaten Investor, der kleinere Objekte bevorzugt. Das ist logisch, denn viele kleinere Objekte, insbesondere so

Eigentumswohnung mit Loggia Ihr barrierefreies Zuhause im Rütscherhof. In Ihrer neuen Wohnung lädt der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche zum Verweilen ein. Direkt angrenzend erwartet Sie die Loggia in Südost-Ausrichtung mit Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Rückzugsorte für Groß und Klein. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Der Flur verbindet alle Räume harmonisch und hat zudem Platz für eine praktische Garderobe. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Das Rütscherhof-Quartier bietet eine ruhige Wohnlage mit vielen Grünfläche

Im Erdgeschoss des exklusiven Neubauprojekts DomQuartier Aachen bieten wir Ihnen eine hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,88 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und einem eigenen Privatgarten an. Hier erleben wir urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – barrierefrei konzipiert, ruhig gelegen und dennoch unmitbar am pulsierenden Geschehen der Kaiserstadt. Der durchdachte Grundriss besticht durch eine klare Gliederung und ein offenes Wohngefühl. Den Mitpunkt der Wohnung bildet der ca. 32,63 m² große Wohn- und Kochbereich, der als kommunikatives Zentrum dient. Zwei separat gelegene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Master-Bedroom sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein stilvolles Badezimmer, ein praktischer Abslraum innerhalb der Einheit und die hochwertige Ausführung garantieren Komfort auf ganzer Linie. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der weitläufige Außenbereich: Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und führen direkt in den ca. 20,2

Eigentumswohnung mit Loggia und Gäste-WC Ihr barrierefreies, durchdacht geschnittenes Zuhause mit Fußbodenheizung und Keller. In Ihrer neuen Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche den Mitpunkt des geselligen Lebens. Die bodentiefen Fenster lassen herrlich viel Licht herein und direkt angrenzend erwartet Sie auch die Loggia mit Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten derweil Rückzugsorte für Groß und Klein. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Praktischerweise gibt es auch ein zusätzliches, separates Gäste-WC. Ebenso praktisch ist natürlich der Keller, der zur Wohnung gehört. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an f

Zuhause für Familie und Alltag Barrierefreie Wohnung mit Loggia, ideal für Familien. Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt und die Ruhe des grünen Innenhofs. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Der Wohn- und Kochbereich bildet den Mitpunkt des Familienlebens und bietet viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Spielen oder entspannte Abende. Direkt angrenzend lädt die Loggia dazu ein, frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Neben dem Kinderzimmer steht ein weiterer Raum bereit, der sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder kleines Gästezimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zusätzlichen Komfort bietet der Abslraum, der Platz für Jacken, Vorräte oder Alltagshelfer schafft und so für mehr Ordnung im Wohnbereich sorgt. Ein Bad mit bodengleicher Dusche und die stimmige Raumaufteilung runden das Wohnkonzept ab und schaffen ein Zuhause, das gemeinsame Familienzeit und persönliche Freiräume auf angenehme Weise miteinand

Zuhause für das Wesentliche Barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug. Ideal für alle, die kompakten Komfort schätzen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Hier finden Sie einen Wohnort, der sich auf das Wesentliche konzentriert und dabei nichts vermissen lässt. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Kochbereich, der den Mitpunkt der Wohnung bildet. Der Balkon schafft einen Platz an der frischen Luft, sei es für den Morgenkaffee, blühende Pflanzen oder eine entspannte Auszeit im Alltag. Das Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rahmen für erholsame Nächte und ruhige Momente. Zusammen mit dem Bad mit bodengleicher Dusche, der barrierefreien Erreichbarkeit per Aufzug und der stimmigen Raumaufteilung entsteht ein Wohnkonzept für alle, die die Vorzüge einer kompakten Wohnung genießen möchten und dabei Wert auf Komfort, Selbstständigkeit und einen unkomplizierten Alltag legen. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisg

Zuhause für gemeinsame Momente Barrierefreie Eigentumswohnung mit sonniger Südwest-Loggia und Gäste-WC. Ideal für Paare und junge Familien. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Der großzügige Wohn- und Kochbereich bildet den Mitpunkt des Alltags und schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Spielenachmittage oder entspannte Abende zu zweit. Sonnige Stunden im Freien genießen Sie auf der Loggia in Südwestausrichtung, die zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Ergänzend steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für persönliche Interessen nutzen lässt. Zusätzlichen Komfort bietet das Gäste-WC, besonders wenn Besuch kommt oder der Tag morgens gleichzeitig beginnt. Die praktische Garderobe sorgt für Ordnung im Eingangsbereich, während das Bad mit bodengleicher Dusche den Wohnkomfort abrundet. So entsteht ein Zuhause, das gemeinsame Zeit fördert und zugleich Freiraum für individuelle Bedürfnisse schafft. Festpreisgarantie für

Sie suchen ein neues Zuhause, das ruhiges Wohnen, Stadtnähe und eine optimale Verkehrsanbindung vereint? Dann herzlich willkommen im Süsterfeldwinkel! Hier, im Dreieck Ponttor, Lousberg, Hörn, wurde in den letzten Monaten eine moderne, hochwertige Neubauanlage von einem renommierten Aachener Bauträger in einem großen Innenhofbereich fertiggeslt. Insgesamt bieten wir Ihnen 33 bezugsfertige Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie zusätzliche Tiefgaragenslplätze an. Das topmoderne Haus mit Aufzug und stufenlosem Zugang verfügt selbstverständlich über eine zentrale Wärmepumpe, Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, und Fußbodenheizung, eine digital steuerbare dezentrale Lüftung sowie hochwertige, zeitlos gestaltete Tageslichtbäder. Durch eine bemerkenswerte Raumhöhe von ca. 2,70 m sowie große Terrassen und Balkonen entsteht ein großzügiges Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Durch die stadtnahe Lage und die unmitbare Nähe zum Campusgelände u

Kompakt investieren mit Balkon Ein Miniapartment mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und hohem Vermietungspotenzial. Dieses Apartment im 4. Obergeschoss verbindet Funktionalität und Komfort – ideal für Kapitalanleger. Der offene Wohn-, Schlaf- und Kochbereich nutzt den Raum effizient und schafft durch das große Fenster und den Zugang zum Balkon ein angenehmes Wohngefühl. Fußbodenheizung und Designboden sorgen für modernen Komfort. Das Bad ist barrierefrei gestaltet und überzeugt mit bodengleicher Dusche. Ein Aufzug, eine Video-Gegensprechanlage und ein eigener Keller bieten zusätzlichen Komfort – ein Investment mit solider Ausstattung und attraktiver Lage für Studierende in Aachen. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an fin