449 wohnungen kaufen in Gerasmühle

5-Zimmer-Wohnung mit 90 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in sehr guter Wohnlage mit Wintergarten; Baujahr 1906 - in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen - überwiegend Kunststofffenster, Gasetagenheizung, Fußbodenheizung im Bad, Kellerabteil

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 in Nürnberg. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Über die zentrale Diele sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Direkt auf der rechten Seite befindet sich die separate Küche, die funktional geschnitten ist und ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, einen gemütlichen Essbereich zu integrieren, wodurch die Küche zu einem angenehmen Treffpunkt im Alltag wird. Links vor dem Zugang zum Wohnzimmer befindet sich eine kleine Nische, die sich hervorragend als Garderobenbereich nutzen lässt und zusätzlichen Komfort im Eingangsbereich schafft. Das großzügige Wohnzimmer bildet das H

Angeboten wird eine schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Zirndorf, direkt in der Innestadt. Das Gebäude wird Kernsaniert und auf modernsten Standard gebracht. Dies ermöglicht eine Steueroptimierung gemäß §7h EStG (Abschreibefähig ca. 70% des Kaufpreises innerhalb von 12 Jahren) und bietet zusätzlich KfW Förderungen gemäß Standard 70EE zzgl. WPB Bonus (150.000,- € Darlehen mit ca. 37.500,- € Tigungszuschuss). Nähere Infomationen erhalten Sie von uns gerne nach Kontakt mit dem Expose

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Nürnberg und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der moderne Fliesenboden verleiht der Wohnung einen gepflegten und zeitgemäßen Charakter. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für alle wichtigen Küchengeräte sowie Stauraum. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 525,00 €, wodurch sie sich ideal für Ka

Diese stilvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Linienführung, eine harmonische Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Bereits beim Eintreten vermitt die Wohnung ein Gefühl von Struktur, Großzügigkeit und gepflegter Qualität. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die hochwertigen Bodenfliesen verleihen den Räumen eine moderne, elegante Ausstrahlung und schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiges Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder Kinderzimmer. Jeder Raum ist durchdacht geschnitten und ermöglicht eine flexible, individuelle Einrichtung. Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen Design mit klaren Formen, geschmackvoller Fliesengestaltung und einer eleganten Glasdusche. Hier trifft Funktionalität auf ein ästhetisches Gesa

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – vermietet und ideal für Kapitalanleger Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,57 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus und slt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre. Das modern geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich funktional sowie zeitlos gepflegt. Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht zusätzlich die Attraktivität für Mieter. ' Tiefgaragenslplatz (Duplex): Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Duplex-Tiefgaragenslplatz zu erwerben. Der Slplatz befindet sich in der Tiefgarage des

Dieses freundliche Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und eignet sich ideal zur Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, angenehm geschnittenen Wohnbereich mit klarer Struktur, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 33 m². Diele offener Wohn/- Schlafbereich Badezimmer Balkon Ausstattung: angenehm helle Räume Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster Einbauküche mit Elektrogroßgeräten hellgefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Tiefgaragenslplatz (unterer Duplex) Aufzug Hausmeisterservice Türsprechanlage Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.12.2025 statt. Die Kaltmiete beträgt seitdem 388,00 EUR 30,00 EUR Slplatz = 418,00 EUR pro Monat

5 Zi Whg-N. Nordwest Weitere angebotene Objekte finden Sie auf unserer Internetseite - 1.OG - ca. 120 m² plus ca. 20 m² Zusatzraum im DG - Baujahr 1955 - Vinylböden - Bad mit Fenster & Wanne - separates Gäste-WC - Küche mit Balkon zum Innenhof - Heizung: Gas zentral - eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftsfahrradkeller - akt. Internetanbieter: ekom Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen ausschließlich über unser Büro und nach Absprache mit dem Mieter möglich. Das Mietverhältnis besteht seit Oktober 2015. Kaltmiete: ca. 9,95EUR/m² zzgl. Nebenkosten in Höhe von 170,00 EUR (Stand 05.2025) Wir bitten Sie von efonischen Anfragen abzusehen und uns einen Anfrage über das Kontaktformular zu slen

Attraktive Kapitalanlage: EG-Wohnung mit Terrasse im ruhigen Rückgebäude Diese exklusive 3.Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude und überzeugt durch eine großzügige Terrasse, ein starkes Vermietungsargument und ein klarer Mehrwert für zukünftige Mieter. Das gesamte Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung nach KfW 55 EE Standard modernisiert und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit sowie die Wertentwicklung der Immobilie aus. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Das Rückgebäude gilt als Neubau, wodurch Sie von einer degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren können. In Kombination mit möglichen Förderdarlehen und Tilgungszuschüssen ergibt sich ein erhebliches steuerliches und wirtschaftliches Optimierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Sanierung und gefragter Wohnqualität schafft ideale Voraussetzungen fü

Attraktive Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude und überzeugt durch einen Balkon, der einen zusätzlichen Wohnwert bietet und die Attraktivität für Mieter deutlich steigert. Das gesamte Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung nach KfW 55 EE Standard modernisiert und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit sowie die Wertentwicklung der Immobilie aus. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Das Rückgebäude gilt als Neubau, wodurch Sie von einer degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren können. In Kombination mit möglichen Förderdarlehen und Tilgungszuschüssen ergibt sich ein erhebliches steuerliches und wirtschaftliches Optimierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, gefragter Wohnungsgröße und moderner energetischer Sanier

Attraktive Kapitalanlage: Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse im ruhigen Rückgebäude Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude und überzeugt durch eine großzügige Dachterrasse, ein starkes Vermietungsargument und ein klarer Mehrwert für zukünftige Mieter. Das gesamte Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung nach KfW 55 EE Standard modernisiert und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit sowie die Wertentwicklung der Immobilie aus. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Das Rückgebäude gilt als Neubau, wodurch Sie von einer degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren können. In Kombination mit möglichen Förderdarlehen und Tilgungszuschüssen ergibt sich ein erhebliches steuerliches und wirtschaftliches Optimierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Sanierung und gefragter Wohnqualität schafft ideale Vo

Bei dem Objekt handelt es sich um eine renovierte 4 Zimmer - Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hofgebäudes. Die Renovierung wurde im Jahr 2015 aufwändig und liebevoll durchgeführt. So wurden neue Fenster im Badezimmer, in der Küche sowie im Wohnzimmer eingebaut, sämtliche Innentüren erneuert, ein neuer Estrich verlegt sowie Innenputz, Decken und Trockenbauwände vollständig überarbeitet. Darüber hinaus wurden die komplette Elektrik sowie die Gas- und Wasserleitungen erneuert. Im Jahr 2023 wurden zusätzlich neue Fenster im Schlafzimmer eingebaut. Im Laufe des Jahres wird noch das Treppenhaus renoviert und die Briefkastenanlage erneuert. Die Kosten hierfür werden aus den gebildeten Rücklagen beglichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,00 m² und ist unterteilt in 4 Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer. Sie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Innenausstattung. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet vielseitige Nu

Dieses freundliche Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und eignet sich ideal zur Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, angenehm geschnittenen Wohnbereich mit klarer Struktur, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 33 m². Diele offener Wohn/- Schlafbereich Badezimmer Balkon Ausstattung: angenehm helle Räume Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster Einbauküche mit Elektrogroßgeräten hellgefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Tiefgaragenslplatz (unterer Duplex) Aufzug Hausmeisterservice Türsprechanlage Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.12.2025 statt. Die Kaltmiete beträgt seitdem 388,00 EUR + 30,00 EUR Slplatz = 418,00 EUR pro Monat

Attraktive Kapitalanlage: EG-Wohnung mit Terrasse im ruhigen Rückgebäude Diese exklusive 3.Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude und überzeugt durch eine großzügige Terrasse, ein starkes Vermietungsargument und ein klarer Mehrwert für zukünftige Mieter. Das gesamte Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung nach KfW 55 EE Standard modernisiert und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit sowie die Wertentwicklung der Immobilie aus. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Das Rückgebäude gilt als Neubau, wodurch Sie von einer degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren können. In Kombination mit möglichen Förderdarlehen und Tilgungszuschüssen ergibt sich ein erhebliches steuerliches und wirtschaftliches Optimierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Sanierung und gefragter Wohnqualität schafft ideale Voraussetzungen fü

Attraktive Kapitalanlage: Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse im ruhigen Rückgebäude Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude und überzeugt durch eine großzügige Dachterrasse, ein starkes Vermietungsargument und ein klarer Mehrwert für zukünftige Mieter. Das gesamte Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung nach KfW 55 EE Standard modernisiert und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit sowie die Wertentwicklung der Immobilie aus. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Das Rückgebäude gilt als Neubau, wodurch Sie von einer degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren können. In Kombination mit möglichen Förderdarlehen und Tilgungszuschüssen ergibt sich ein erhebliches steuerliches und wirtschaftliches Optimierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Sanierung und gefragter Wohnqualität schafft ideale Vo

Bei dem Objekt handelt es sich um eine renovierte 4 Zimmer - Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hofgebäudes. Die Renovierung wurde im Jahr 2015 aufwändig und liebevoll durchgeführt. So wurden neue Fenster im Badezimmer, in der Küche sowie im Wohnzimmer eingebaut, sämtliche Innentüren erneuert, ein neuer Estrich verlegt sowie Innenputz, Decken und Trockenbauwände vollständig überarbeitet. Darüber hinaus wurden die komplette Elektrik sowie die Gas- und Wasserleitungen erneuert. Im Jahr 2023 wurden zusätzlich neue Fenster im Schlafzimmer eingebaut. Im Laufe des Jahres wird noch das Treppenhaus renoviert und die Briefkastenanlage erneuert. Die Kosten hierfür werden aus den gebildeten Rücklagen beglichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,00 m² und ist unterteilt in 4 Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer. Sie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Innenausstattung. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet vielseitige Nu

Neuwertige Eigentumswohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalan-leger in Fürth. Fürth besticht durch ihre Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, dem nahegelegenen Stadtpark an der Pegnitz mit dem Wiesengrund. Diese gepflegte und lichtdurchflutete 77 m² große Wohnung in der 3. Etage mit Aufzug überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Die Wohnung bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Sie ist ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem 2021 erbauten Mehrfamilienhaus und wurde im Oktober 2021 erstmalig von mir bezogen. Es erwartet Sie eine moderne, hochwertige Küche mit Siemens Ein-baugeräten sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum, sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Große Fenster (3-fach verglast) sorgen für viel Tageslicht und schaffen mit dem hellen Echtholzparkett eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche (mit Regendusche und Handbrause) und einer Badewanne

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitloses Design, durchdachte Funktionalität und ein Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien eine angenehme, einladende Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener maßgeschneiderter Einbauküche – ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Die sonnige Balkon-Loggia mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Gebäude über einen Aufzug sowie eine hauseigene Tiefgarage. Edle Holzböden, moderne 3-fach-verglaste Fenster, eine Klimaanlage sowie ein maßgefertigter Einbauschrank unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abslraum mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit. Verei

Neuwertige Eigentumswohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalan-leger in Fürth. Fürth besticht durch ihre Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, dem nahegelegenen Stadtpark an der Pegnitz mit dem Wiesengrund. Diese gepflegte und lichtdurchflutete 77 m² große Wohnung in der 3. Etage mit Aufzug überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Die Wohnung bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Sie ist ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem 2021 erbauten Mehrfamilienhaus und wurde im Oktober 2021 erstmalig von mir bezogen. Es erwartet Sie eine moderne, hochwertige Küche mit Siemens Ein-baugeräten sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum, sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Große Fenster (3-fach verglast) sorgen für viel Tageslicht und schaffen mit dem hellen Echtholzparkett eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche (mit Regendusche und Handbrause) und einer Badewanne

Diese eindrucksvolle Erdgeschosswohnung vereint historische Geschichte mit moderner Eleganz - ein echtes Schmuckstück in bester Fürther Lage, direkt am idyllischen Südstadtpark. Sie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement für Stil, Anspruch und Lebensqualität. Auf rund 150 qm Wohnfläche, präsentiert sich dieses exklusive Domizil mit vier großzügig geschnittenen Zimmern, zwei stilvollen Badezimmern und einem edlen Wohnambiente, das sofort beeindruckt. Die geschmackvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild ein und bietet höchsten Komfort für Kochliebhaber. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein feines Gespür für Design, prägen die gesamte Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und schaffen eine warme, repräsentative Atmosphäre. Das Herzstück ist der private Garten mit Terrasse, ein Ort der Ruhe und Entspannung - ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden im Grünen oder repräsentative Gartenempfänge. Der A

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitloses Design, durchdachte Funktionalität und ein Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien eine angenehme, einladende Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener maßgeschneiderter Einbauküche – ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Die sonnige Balkon-Loggia mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Gebäude über einen Aufzug sowie eine hauseigene Tiefgarage. Edle Holzböden, moderne 3-fach-verglaste Fenster, eine Klimaanlage sowie ein maßgefertigter Einbauschrank unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abslraum mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit. Verei

2-Zimmer-Wohnung mit 50 qm Wfl. im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage; Baujahr 2019 - dazu Kellerabteil und Tiegaragen-Einzelslplatz - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Lift ist vorhanden, Gas-Zentralheizung mit Solarthermie, Parkettböden im Wohnbereich - guter Zustand

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2019, Aufteilungsplan: 5.13, Miteigentumsanteil: 1%, 3. Etage, Wohnfläche: 50m², Zimmer: 2, Kochnische, Bad, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

2-Zimmer-Wohnung mit 50 qm Wfl. im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage; Baujahr 2019 - dazu Kellerabteil und Tiegaragen-Einzelslplatz - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Lift ist vorhanden, Gas-Zentralheizung mit Solarthermie, Parkettböden im Wohnbereich - guter Zustand

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2019, Aufteilungsplan: 5.13, Miteigentumsanteil: 1%, 3. Etage, Wohnfläche: 50m², Zimmer: 2, Kochnische, Bad, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet