991 wohnungen kaufen in Rathaus, Köln

Mit EHRENWERT823 entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Köln-Ehrenfeld auf der Fröbelstraße/Ecke Lindenbornstraße. In den Obergeschossen werden 46 Eigentumswohnungen realisiert, während das Erdgeschoss gewerblich genutzt wird. Die Trennung von öffentlicher Nutzung und privatem Wohnen sorgt für eine klare Struktur und ein ruhiges Wohnniveau ab dem ersten Obergeschoss. Das Projekt richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf zentrale Lage, zeitgemäße Grundrisse und langfristige Werthaltigkeit legen. 46 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von circa 50 bis 120 Quadratmetern. Das Erdgeschoss ist für Gewerbe vorgesehen. Eine Tiefgarage sowie ein Aufzug zu allen Ebenen gehören zur Ausstattung. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigslung ist für 2028 geplant. Die Ausstattung ist auf Langlebigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort ausgelegt. Vorgesehen sind unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Bäder, großflächige Fenster und eine barrierea

Grundriss und Räume Diese Dachgeschosswohnung bietet 143,46 m² auf einer Ebene im obersten Geschoss eines 2019 fertiggeslten Hauses mit acht Wohneinheiten und umfasst vier Zimmer, eine separate Küche sowie zwei Bäder und einen Südbalkon. Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich: Große Fensterflächen begleiten den Raum über weite Teile der Wohnung und sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und ein offenes Wohngefühl. Das Wohnzimmer misst 55 m² und hat keine Dachschräge – hier bleibt die volle Raumhöhe erhalten, was bei einer Dachgeschosswohnung dieser Größe selten ist. Die übrigen Räume haben Schrägen mit großzügigen Velux-Dachfenstern, teils mit Insektenschutz. Das Hauptbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit hochwertigem Unterschrank ausgestattet, dazu kommt ein Gäste-WC mit Waschbecken. Großformatige Fliesen in Kü

Diese ansprechende, helle, ruhige und WG-geeignete Wohnung bietet auf 53 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern und einer Wohnküche sowie einem Südbalkon. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein praktisches Badezimmer sind Teil des Angebots und ermöglichen einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause. Zusätzlich sorgt ein eigener Kellerraum für den nötigen Stauraum im Alltag. Der Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt an der frischen Luft zu genießen. Die Wohnung ist vermietet und wird zum 01.09.2027 frei. Die derzeitige JNK beträgt derzeit 8.880 € und kann problemlos auf 10.800 € erhöht werden (Der KP beträgt das ca. 31 fache der JNK, daher auch für Kapitalanleger sehr interessant). Die Hausverwaltung ist sehr zuverlässig und professionell. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau!

wohnung - 3 - 71: Köln - kaufen

wohnung - 1 - 43: Köln - kaufen

Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Köln-Mülheim Baujahr 1957 Ca. 62 m² Wohnfläche 3. Obergeschoss links Balkon Entwicklungspotenzial Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Kölner Stadtteil Mülheim. Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, eine Gasetagenheizung,Laminatboden und befindet sich im 3. Obergeschoss links und bietet einen Balkon. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung in einem etablierten Kölner Stadtteil suchen und gleichzeitig langfristiges Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung sehen. Die derzeitige Mietpartei ist über den Verkauf informiert. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500 € monatlich. Die Wohnung bietet auf rund 62 m² eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig. Entsprechend besteht d

wohnung - 4 - 83: Köln - kaufen

Wohnen, wo Köln am schönsten ist: direkt am Rhein. Im 6. Obergeschoss des „Siebengebirge“ an der Agrippinawerft erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem unvergleichlichen Blick auf den Rhein. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großflächige Fensterfront lässt sich vollständig öffnen und schafft so einen nahezu fließenden Übergang auf die vorgelagerte Loggia. Hier erleben Sie den Rhein unmitbar: morgens beim Frühstück in der Sonne, tagsüber mit dem besonderen Blick auf das Wasser und abends bei einem Glas Wein – geschützt und angenehm windstill, sodass die Loggia einen außergewöhnlich hohen Wohnwert über viele Monate im Jahr bietet. Die Wohnung auf einen Blick Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den kommunikativen Mitpunkt der Wohnung. Hochwertiges Stäbchenparkett zieht sich durch sämtliche Wohnräume und unterstreicht die elegante, zugleich wohnl

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Mit EHRENWERT823 entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Köln-Ehrenfeld auf der Fröbelstraße/Ecke Lindenbornstraße. In den Obergeschossen werden 46 Eigentumswohnungen realisiert, während das Erdgeschoss gewerblich genutzt wird. Die Trennung von öffentlicher Nutzung und privatem Wohnen sorgt für eine klare Struktur und ein ruhiges Wohnniveau ab dem ersten Obergeschoss. Das Projekt richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf zentrale Lage, zeitgemäße Grundrisse und langfristige Werthaltigkeit legen. 46 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von circa 50 bis 120 Quadratmetern. Das Erdgeschoss ist für Gewerbe vorgesehen. Eine Tiefgarage sowie ein Aufzug zu allen Ebenen gehören zur Ausstattung. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigslung ist für 2028 geplant. Die Ausstattung ist auf Langlebigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort ausgelegt. Vorgesehen sind unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Bäder, großflächige Fenster und eine barrierea

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Eigentum in Lindenthal – in diesem Stadtviersehr begehrt und auf lange Sicht immer attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1961, Neuausbau 2025, bietet insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit angesagten Größen und Grundrissen. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bieten rund 46 m2 – 90 m2. Neuausbauten erfolgen mit den Wohnunge 9 und 10 im Staffelgeschoss. Die Einheiten haben Balkon, Loggia oder eine Dachterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit rund 482 m2. In der hauseigenen Tiefgarage finden 10 Fahrzeuge einen Slplatz. Die Wohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestalteten und wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend. Die Fenster sind isolierverglast. Bitte beachten

wohnung - 1 - 39: Köln - kaufen

Hier werden Veedel- Träume im belgischen Veedel für den Eigenbedarf - Selbstnutzung war. Für unter 339.001,00 € Klassische Zielgruppen: - Eigenbedarf - Familiäre Selbstnutzung - Pendler - Für Voll Erwerbstätige die in der Innenstadt wohnen möchten - Für Selbstständige und Personen die Home-Office nutzen - - Für Studenten mit familiärer Unterstützung die in der Nähe Ihrer Fakultät wohnen möchten und die Domstadt längerfristig auch nach dem Studium als möglichen Standort mit seinen Arbeitgebern zu schätzen wissen. Hier wird geboten: Traumlage Traumblick entlang der Brabanterstraße Traumhafter Blick in den Hof, der eher wie eine kleine Flora wirkt als übliche Hoflagen im belgischen Veedel. Das hier ist wirlich ein Kleinod. Traumhafte Lage mit tollen netten Nachbarn. Traumhafte Vollmöblierung mit Einbauküche Traumhaft großes Badezimmer mit Wanne Traumhaft gute Aufteilung, bei Möbelwechsel im Wohnzimmer auch WG-Geeignet. siehe Skizze, siehe Photos! Wichtig: GERINGSTMÖGLICHES HAUSGELD WEIL:

Mitten im quicklebendigen Kölner Ehrenfeld entsteht eine neue autofreie Wohnanlage mit grün berankten Fassaden. Ein gemeinsam nutzbarer Dachgarten inspiriert zu nachbarschaftlichen Aktivitäten. Gemeinsame oder eigene, individuell gestaltbare Dachgärten, die den Wohnungen teilweise als Sondernutzungsrecht zugeordnet sind, und ein großer Kinderspielplatz sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der moderne Bau ist nachhaltig und ökologisch sinnvoll gestaltet. Echtes Großstadtfeeling – aber begrünt und geschützt. Die zwei fünfgeschossigen Baukörper mit dem autofreien Weg – verbinden Menschen. Ein idealer nachbarlicher Treffpunkt. Aber auch ganz oben wird es Begegnungen geben. Ein Teil des Dachgartens ist für Bewohner zugänglich. Hier gibt es gemütliche Sitzecken und Möglichkeiten für Urban Gardening. Hochwertige Baustoffe wie unter anderem Klinkerriemchen sorgen für spürbare Qualität und architektonische Ausstrahlung. Auch das Innere geht über den Standard hinaus: bodentiefe Duschen, Pa

BITTE KONTAKTIEREN SIE UNS BEI INTERESSE IM ERSTEN SCHRITT AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS ENTSPRECHENDE FORMULAR VON ImmoScout24 ODER UNTER. HERZLICHEN DANK. DIE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG DIREKT NEBENAN WIRD EBENFALLS VERÄUSSERT. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts. Die Wohnfläche beträgt ca. 89,6 m². Im Untergeschoss befinden sich der zugehörige Abslraum sowie zwei zugehörige Kfz-Einslplätze. Die Grundstücksgröße beträgt 1.008 m². WOHNUNG: Isolierverglaste Aluminiumfenster, weiße Stahltürzargen / Holztürblätter (teilweise mit Glasausschnitt), Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung, Wärmeabgabe über Gliederheizkörper, Wannenbad, Parkettböden / Laminatböden / Fliesenböden, Haustürsprechanlage. HAUS: Freistehende und gepflegte 9-Parteienimmobilie, Baujahr 1974, Massivbauweise, Flachdach, Sichtbetonfassaden, Stahlbetondecken, Stahlbetontreppenanlage mit Kunststeinstufen, Wasserenthärtungsanlage, Kabelfernsehen, Tiefga

Immobilien und Eigentum in der Kölner Innenstadt sind besonders attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus in der Limburger Straße 12, Baujahr ca. 1992, bietet Platz für neun Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Ein- und Zweizimmerwohnungen haben Größen zwischen rund 35 m2 und 48 m2. Im 1. Obergeschoss erfolgt ein Neuausbau einer Vierzimmerwohnung mit rund 85 m2. Die Einheiten sind teilweise mit Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet. Mit dem vorhandenen Aufzug erreiche ich bequem alle Etagen. Die Gewerbefläche befindet sich über zwei Etagen im Erd- und Kellergeschoss. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles und Paare besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast. Die Innenstadtlage mit bester ÖPNV-Anbindung garantiert einen Wohnkomfort mi

Mitten im quicklebendigen Kölner Ehrenfeld entsteht eine neue autofreie Wohnanlage mit grün berankten Fassaden. Ein gemeinsam nutzbarer Dachgarten inspiriert zu nachbarschaftlichen Aktivitäten. Gemeinsame oder eigene, individuell gestaltbare Dachgärten, die den Wohnungen teilweise als Sondernutzungsrecht zugeordnet sind, und ein großer Kinderspielplatz sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der moderne Bau ist nachhaltig und ökologisch sinnvoll gestaltet. Echtes Großstadtfeeling – aber begrünt und geschützt. Die zwei fünfgeschossigen Baukörper mit dem autofreien Weg – verbinden Menschen. Ein idealer nachbarlicher Treffpunkt. Aber auch ganz oben wird es Begegnungen geben. Ein Teil des Dachgartens ist für Bewohner zugänglich. Hier gibt es gemütliche Sitzecken und Möglichkeiten für Urban Gardening. Hochwertige Baustoffe wie unter anderem Klinkerriemchen sorgen für spürbare Qualität und architektonische Ausstrahlung. Auch das Innere geht über den Standard hinaus: bodentiefe Duschen, Pa

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Mitten im quicklebendigen Kölner Ehrenfeld entsteht eine neue autofreie Wohnanlage mit grün berankten Fassaden. Ein gemeinsam nutzbarer Dachgarten inspiriert zu nachbarschaftlichen Aktivitäten. Gemeinsame oder eigene, individuell gestaltbare Dachgärten, die den Wohnungen teilweise als Sondernutzungsrecht zugeordnet sind, und ein großer Kinderspielplatz sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der moderne Bau ist nachhaltig und ökologisch sinnvoll gestaltet. Echtes Großstadtfeeling – aber begrünt und geschützt. Die zwei fünfgeschossigen Baukörper mit dem autofreien Weg – verbinden Menschen. Ein idealer nachbarlicher Treffpunkt. Aber auch ganz oben wird es Begegnungen geben. Ein Teil des Dachgartens ist für Bewohner zugänglich. Hier gibt es gemütliche Sitzecken und Möglichkeiten für Urban Gardening. Hochwertige Baustoffe wie unter anderem Klinkerriemchen sorgen für spürbare Qualität und architektonische Ausstrahlung. Auch das Innere geht über den Standard hinaus: bodentiefe Duschen, Pa

Mitten im quicklebendigen Kölner Ehrenfeld entsteht eine neue autofreie Wohnanlage mit grün berankten Fassaden. Ein gemeinsam nutzbarer Dachgarten inspiriert zu nachbarschaftlichen Aktivitäten. Gemeinsame oder eigene, individuell gestaltbare Dachgärten, die den Wohnungen teilweise als Sondernutzungsrecht zugeordnet sind, und ein großer Kinderspielplatz sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der moderne Bau ist nachhaltig und ökologisch sinnvoll gestaltet. Echtes Großstadtfeeling – aber begrünt und geschützt. Die zwei fünfgeschossigen Baukörper mit dem autofreien Weg – verbinden Menschen. Ein idealer nachbarlicher Treffpunkt. Aber auch ganz oben wird es Begegnungen geben. Ein Teil des Dachgartens ist für Bewohner zugänglich. Hier gibt es gemütliche Sitzecken und Möglichkeiten für Urban Gardening. Hochwertige Baustoffe wie unter anderem Klinkerriemchen sorgen für spürbare Qualität und architektonische Ausstrahlung. Auch das Innere geht über den Standard hinaus: bodentiefe Duschen, Pa

Mitten im quicklebendigen Kölner Ehrenfeld entsteht eine neue autofreie Wohnanlage mit grün berankten Fassaden. Ein gemeinsam nutzbarer Dachgarten inspiriert zu nachbarschaftlichen Aktivitäten. Gemeinsame oder eigene, individuell gestaltbare Dachgärten, die den Wohnungen teilweise als Sondernutzungsrecht zugeordnet sind, und ein großer Kinderspielplatz sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der moderne Bau ist nachhaltig und ökologisch sinnvoll gestaltet. Echtes Großstadtfeeling – aber begrünt und geschützt. Die zwei fünfgeschossigen Baukörper mit dem autofreien Weg – verbinden Menschen. Ein idealer nachbarlicher Treffpunkt. Aber auch ganz oben wird es Begegnungen geben. Ein Teil des Dachgartens ist für Bewohner zugänglich. Hier gibt es gemütliche Sitzecken und Möglichkeiten für Urban Gardening. Hochwertige Baustoffe wie unter anderem Klinkerriemchen sorgen für spürbare Qualität und architektonische Ausstrahlung. Auch das Innere geht über den Standard hinaus: bodentiefe Duschen, Pa

Mit EHRENWERT823 entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Köln-Ehrenfeld auf der Fröbelstraße/Ecke Lindenbornstraße. In den Obergeschossen werden 46 Eigentumswohnungen realisiert, während das Erdgeschoss gewerblich genutzt wird. Die Trennung von öffentlicher Nutzung und privatem Wohnen sorgt für eine klare Struktur und ein ruhiges Wohnniveau ab dem ersten Obergeschoss. Das Projekt richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf zentrale Lage, zeitgemäße Grundrisse und langfristige Werthaltigkeit legen. 46 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von circa 50 bis 120 Quadratmetern. Das Erdgeschoss ist für Gewerbe vorgesehen. Eine Tiefgarage sowie ein Aufzug zu allen Ebenen gehören zur Ausstattung. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigslung ist für 2028 geplant. Die Ausstattung ist auf Langlebigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort ausgelegt. Vorgesehen sind unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Bäder, großflächige Fenster und eine barrierea

Mit dem Aufzug in Ihr neues Wohnglück. Es entsteht eine helle, exquisite Penthouse-Wohnung für anspruchsvolle Bewohner und Individualisten in einer niveauvollen und einmaligen Umgebung. Die hervorragende und unwiederbringliche Lage am Maternusplatz garantiert ein hohes Wertsteigerungspotential. Insgesamt entstehen 14 exklusive Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen und Grundrissen – eine Symbiose aus moderner, klarer Architektur und behaglichen Wohnräumen, die optimal auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner abgestimmt sind. Sie slen Ihren Wagen in der Tiefgarage ab und gelangen dann mit dem Aufzug stufenlos in Ihre Wohnung. Ihre schweren Einkaufstaschen die Treppen hinauftragen ist endgültig passé. Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstückes entsteht ferner ein modernes Einfamilienhaus, welches zur Eigentümergemeinschaft gehören wird. Die Fertigslung wird voraussichtlich im Juli 2028 erfolgen. Der Rohbau wird bereits erslt. Die hier angebotene Wohnung Nr.14 befindet sich im Staffelgescho

Vom kompakten City-Apartment bis zur exklusiven Maisonette bietet das Gebäude ein vielfältiges Wohnkonzept für Singles, Paare und Familien. Individuelle Grundrisse, hochwertige Freiräume und die besondere Lage zwischen Gereonswall und Probsteigasse schaffen sechs Wohnungen mit eigenständigem Charakter und hoher Wohnqualität. Mitten im Kölner Gereonsvierschließt der Neubau eine bestehende Baulücke zwischen Gereonswall und Probsteigasse und ergänzt die gewachsene Blockstruktur zu einem harmonischen Stadthaus. Die besondere Grundstücksgeometrie wurde dabei bewusst als Entwurfschance genutzt: Statt standardisierter Grundrisse entstanden individuelle Wohnungen mit spannenden Raumfolgen, abwechslungsreichen Blickbeziehungen und einer unverwechselbaren räumlichen Identität. Die klare Architektursprache wird durch großzügige Fensterflächen, plastisch ausgebildete Balkone und Loggien sowie die differenzierte Gliederung der beiden Straßenfassaden geprägt. Das Zusammenspiel aus offenen und geschü

Mehr belgisches Viergeht kaum. Hier bietet sich die Gelegenheit, eine unvermieteten, schön sanierte Eigentumswohnung über den Dächern des belgischen Viers zu erwerben ein Aufzug bis zur fünften Etage ist vorhanden. Die Wohnung bietet alles was man braucht. Ein außergewöhnliches Badezimmer, eine Einbauküche und einen großen Wohn- Schlafraum. Die Wohnung könnte bei Bedarf auch wieder unterteilt werden. Zusätzlich ist ein Abslraum auf der Etage vorhanden. Bei Interesse gerne melden. Die Wohnung wird von privat verkauft

Mit EHRENWERT823 entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Köln-Ehrenfeld auf der Fröbelstraße/Ecke Lindenbornstraße. In den Obergeschossen werden 46 Eigentumswohnungen realisiert, während das Erdgeschoss gewerblich genutzt wird. Die Trennung von öffentlicher Nutzung und privatem Wohnen sorgt für eine klare Struktur und ein ruhiges Wohnniveau ab dem ersten Obergeschoss. Das Projekt richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf zentrale Lage, zeitgemäße Grundrisse und langfristige Werthaltigkeit legen. 46 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von circa 50 bis 120 Quadratmetern. Das Erdgeschoss ist für Gewerbe vorgesehen. Eine Tiefgarage sowie ein Aufzug zu allen Ebenen gehören zur Ausstattung. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigslung ist für 2028 geplant. Die Ausstattung ist auf Langlebigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort ausgelegt. Vorgesehen sind unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Bäder, großflächige Fenster und eine barrierea

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einer gefragten Kölner Wohnlage und bietet eine attraktive Kombination aus guter Vermietbarkeit, großzügigem Grundriss und einer etablierten Wohnsituation. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958, das insgesamt nur vier Wohneinheiten umfasst. Die kleine Eigentümergemeinschaft schafft eine angenehm überschaubare Hausgemeinschaft und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Der klassische und großzügige Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Büro. Die Küche mit praktischem, kleinen Abslraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine funktionale Aufteilung. Das Tageslichtbad wurde ca. 2020/2021 modernisiert und verfügt über eine moderne Dusche. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Gasetagenheizung, sodass die Heizkosten direkt mit dem jeweiligen Nutzer abgerech

Direkt vom Eigentümer!: Von einer Kontaktaufnahme aus Maklerseite bitte ich vorerst abzusehen! ! ! Diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50,5 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln Altstadt & Neustadt-Süd. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine komplett mit einer Einbauküche mit Markengeräten ausgestattete Küche. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist ab dem 24.12.2026 verfügbar, kann auch vorher übernommen werden mit dem aktuellen Mietverhältnis. Ab Ende 2026 wäre die Wohnung frei. Das Haus (Baujahr 1955) wurde in 2021 renoviert. Es gibt 9 Wohneinheiten. Die Renovierung beinhaltete eine aufwendige Revitalisierung, wodurch die Gebäudesubstanz in einen modernisierten Zustand versetzt wurde. Neue Fassade inkl. Wärmedämmungssystem beidseitig, ein neues Dach etc. Ausstattung der Wohnung: Badezimmer komplett neu, Echtholzparkett Eiche geölt, Wände Verputzt und mit Malervlies tapeziert und gestrichen. Neue Wohnungseingangstüre sowie neue In