134 häuser kaufen in Abtsweg

Dieses besondere Backsteinhaus verbindet den Charakter eines älteren Hauses mit hellen, individuell gestalteten Wohnräumen und zwei attraktiven Außenbereichen: einem geschützten, grünen Garten und einer großzügigen Dachterrasse. Das ursprüngliche Backsteinhaus (Baujahr 1900) wurde 1965 um einen rückwärtigen Anbau erweitert. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich heute vier Zimmer auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich zwei Wohnräume, die Küche und das Badezimmer. Im rückwärtigen Anbau befinden sich Küche, Bad sowie ein kleiner Abslraum. Eine Tür führt direkt in den Garten mit einem kleinen Gartenhaus, gewachsener Bepflanzung und viel Privatsphäre. Über die charakteristische Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eines der Zimmer hat

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Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/137809 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

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TOWNHAUS IN RHEINNÄHE ZEITLOSES ARCHITEKTENHAUS - STILVOLLES STATEMENT FÜR GUTES LEBEN UND ARBEITEN TOP LAGE- WOHNEN LEBEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH Der besondere Grundriss des Hauses, die tolle Lage ( Rheinnähe), das liebevoll angelegte Ensemble lassen die Herzen aller Ästheten und Design affinen Menschen höher schlagen. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen, was sofort zu spüren ist. In einer gewachsenen Wohnlage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1979- als Reihenendhaus mit großzügigem Garten auf einem ca. 350qm großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig saniert und verbindet zeitlose Architektur mit einem fein abgestimmten Wohnambiente. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit großer Sorgfalt geplant und ausgewählt. Die liebevoll ausgesuchten Materialien, das stimmige Farbkonzept und ruhige, natürliche Oberflächen schaffen eine besondere Atmosphäre- warm, modern unizurückhaltend elegant. Der offene

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Bei dem gepflegten, zweistöckigen Reihenhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die über eine gehobene Innenausstattung mit elektrischen Rollläden, gefliesten Kellerräumen und einen Werkstattraum mit separatem Eingang verfügt. Das Reihenmithaus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC zählen neben vier schönen Zimmern (Großer Wohn/Essbereich und drei Schlafzimmer, eines mit Balkon) zu dem Haus. Außerdem gibt es noch ein großes fünftes Zimmer, welches sich im Keller befindet und zum Wohnraum/Hobbyraum mit Zentralheizung ausgebaut wurde. Im Kellergeschoss sind auch noch ein Vorratsraum und die Waschküche. Geheizt wird das im Jahr 1971 gebaute Objekt mit einer modernen Gas-Brennwerttechnik-Therme aus dem Jahr 2024. Ihnen steht außerdem eine Garage für Ihr Auto zur Verfügung. Der Preis für die Immobilie samt Grundstüc

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 102 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser Befeuerungsart: Gas Das gemischtgenutzte Grundstück hat eine Fläche von: ca. 212 m². Das Gebäude wurde 1965 errichtet; letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 2013/ 2014, darunter auch ein Heizungstausch mit Gas/Brennwerttechnik und dezentraler Wassererwärmung über Durchlauferhitzer. Vollvermietetes und sehr gepflegtes Wohn– und Geschäftshaus bestehend aus: <br/ <br/ca. 195 m² 3 gut vermieteten Wohneinheiten ca. 91 m² Ladenpraxis, 10-Jahresmietvertrag seit 01.03.2025 - ca. 286 m² Mietfläche (Wohn- und Nutzfläche) insgesamt. Weiterhin sind 2 PKW-Slplätze vorhanden. Die Gewerbeeinheit wird als Praxis für die Betreuung von Schwangeren, Babys und Müttern genutzt. Für Mütter und Familien, eine wichtige Anlaufsle, über den Stadtteil hinaus. Mieteinnahmen: Wohnen und Ladenpraxis mit 33.720,- Euro zuzüglich Nebenkosten. Der gewerbliche Miete orienti

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Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte, zweistöckige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Anwohnerstr. Das EFH hat 5 Zimmer sowie 2 Bäder zzgl. einem Gäste-WC. Das 1996 erbaute Gebäude wird per Fussbodenheizung beheizt. Eine Garage für Ihr Auto und Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Der Garten inkl. Terrasse mit einer Gesamtfläche von 143 qm bietet Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien. Für gemütliche Stunden im Winter sorgt der mit Holz beheizbare Ofen der Firma Hark aus dem Jahr 2023. Die vorhandene Küche sowie der Ofen sind im Gesamtpreis enthalten. Die Immobilie finden Sie in ruhiger Gegend in Köln-Lind. In unmitbarer Umgebung des Objekts befinden sich einige Buslinien, die S-Bahn Haltesle Wahn ist fussläufig ca. 20 min. entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fussläufig erreichbar. Es fällt keine Maklercourtage an - der Verkauf erfolgt pri

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