75 häuser kaufen in Blücherstraße, Köln

Im zweiten Bauabschnitt des modernen Wohnprojekts „Blumsches Quartier“ entstehen insgesamt 16 attraktive Reihenhäuser in massiver Kalksandsteinbauweise und im hochwertigen KfW-40-NH QNG-Zertifizierung (Nachhaltigkeitsklasse). Mit ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und 5,5 Zimmer, bieten die Häuser ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare und alle, die modernes und energieeffizientes Wohnen schätzen. Die Kombination aus zentraler Lage, nachhaltiger Bauweise und einer der begehrtesten Lagen Kölns macht dieses Projekt besonders attraktiv. Für Kapitalanleger bietet insbesondere die doppelte Abschreibung einen erheblichen steuerlichen Vorteil. Ein besonderes Highlight ist das innovative Energiekonzept: Alle Häuser sind QNG-zertifiziert und verfügen jeweils über eine eigene Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher. Ergänzt wird dies durch eine zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe. So profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten

Im zweiten Bauabschnitt des modernen Wohnprojekts „Blumsches Quartier“ entstehen insgesamt 16 attraktive Reihenhäuser in massiver Kalksandsteinbauweise und im hochwertigen KfW-40-NH QNG-Zertifizierung (Nachhaltigkeitsklasse). Mit ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und 5,5 Zimmer, bieten die Häuser ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare und alle, die modernes und energieeffizientes Wohnen schätzen. Die Kombination aus zentraler Lage, nachhaltiger Bauweise und einer der begehrtesten Lagen Kölns macht dieses Projekt besonders attraktiv. Für Kapitalanleger bietet insbesondere die doppelte Abschreibung einen erheblichen steuerlichen Vorteil. Ein besonderes Highlight ist das innovative Energiekonzept: Alle Häuser sind QNG-zertifiziert und verfügen jeweils über eine eigene Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher. Ergänzt wird dies durch eine zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe. So profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten

Dieses Reihenendhaus in Köln-Weiß bietet auf einer Wohnfläche von 115 Quadratmetern ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung. Mit insgesamt fünf Zimmern lässt sich die Fläche flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen, sei es für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys. Das Grundstück umfasst 180 Quadratmeter. Ergänzend zu den Wohnräumen bietet das Objekt eine solide Basis für ein komfortables Zuhause in einer gewachsenen Umgebung. Das Haus wurde 1998 in einer guten Ausstattung fertiggeslt. Zu dem Gebäude gehört noch eine Garage in unmitbarer Nähe. Im rückwärtigen Garten steht ein Gartenhaus zur optimalen Unterbringung von Werkzeug und Geräten

Angeboten wird ein gepflegtes, fortlaufend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und vier Garagen in Köln Raderberg. Im Jahr 1967 errichtet und im Jahr 1971 durch einen Dachausbau erweitert. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 448 m² sowie eine Nutzfläche von rund 40 m² für vier Einzelgaragen. Aufteilung der 10 Wohneinheiten und Garagen: • 6 Wohnungen (je 52,8 m²): 3 Zi Kü Bad, AR, Südbalkon). • 2 DG-Wohnungen (je 42,0 m²): 2 Zi Kü Bad, AR • 2 Apartments (je 23,6 m²): 1 Zi Kochecke, Bad, AR. plus Erdgeschoß 4 Garagen mit Slplatz davor. Mieteinnahmen 91.224 €, aufgeteilt 86.184 € Wohnungen und 5.040 € Garagen. Kaufpreis pro m² Wohnfläche daher 4.578 €. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten, fortlaufend modernisierten Zustand. • Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung. • Böden: Laminat und Fliesen. • Bäder: Bäder sind weiß • Innen: Wohnungseingangstüren und Haustür erneuert Sanierungshistorie & Energetische Maßnahmen Das Objekt wurde über Jahrz

Wohnungen in kompakten Größen in angesagter Innenstadtlage sind immer heiß begehrt. Das macht sie wertbeständig – und als Kapitalanlage besonders nachhaltig attraktiv. Die Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 liegt in einer Seitenstraße mit Einbahnverkehr. Der Chlodwigplatz mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist knapp 150 Meter entfernt. Das Mehrfamilienhaus beherbergt 5 Wohnungen mit je knapp 53 Quadratmetern. Das Dachgeschossdomizil bietet mit gleichem Grundriss circa 38 Quadratmeter Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über einen Wohn-Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche, Flur und Wannenbad. Diese Aufteilung bietet maximale Flexibilität in der Nutzung und macht die Wohnungen für eine breite Mieterzielgruppe interessant. In der Elsaßstraße 32 lebt es sich entspannt. Zur Ausstattung gehören Fliesen, Parkett und Laminat als Bodenbeläge. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast. Das Objekt bietet im Erdgeschoss zusätzlich eine Gewerbefläche.

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1965, das im Jahr 2015 und 2024 umfangreich modernisiert wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 198 m² großen Grundstück und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 361 m². Davon entfallen ca. 216 m² auf vier Wohneinheiten in den Obergeschossen sowie ca. 145 m² auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gewerbefläche ist langfristig bis Juli 2031 an eine Gastronomie vermietet. Die Wohnungen sind gepflegt und funktional geschnitten. Zwei Einheiten verfügen über Balkone zur ruhigen Rückseite des Hauses. Eine Wohnung wurde im Jahre 2024 saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden u. a.: - die Fassade gedämmt und neu gestrichen - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung inkl. Fensterbänke Ern. - Dach und Dachgeschoss inklusive Gauben erneuert und gedämmt - Badezimmer inkl. Badmöbel - Innenputz, Türen und Bodenbeläge - Gasetagenheizungen - Elektroverteilung modernisiert - Glasfaseranschluss installiert Beheizt

Dieses großzügige Haus in Köln-Godorf überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, solide Bauweise und umfangreiche Modernisierung. Mit ca. 177 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten: ✔ Nutzung als klassisches Einfamilienhaus ✔ Perfekt als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten ✔ Ideal für Mehrgenerationenwohnen ✔ Attraktiv für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietung Die durchdachte Aufteilung ermöglicht es, unten selbst zu wohnen und oben zu vermieten – eine clevere Kombination aus Lebensqualität und zusätzlichem Einkommen. Flexibles Wohnkonzept 6 Zimmer auf 2 Etagen Optimale Aufteilung für zwei Wohneinheiten Viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste ️ Umfangreiche Modernisierung (2015) Deutlich aufgewerteter Gesamtzustand Gepflegte Substanz Direkt bezugsbereit Große Garage + Slplätze Riesige, 2015 erweiterte Garage 2 Garagenslplätze 1 zusätzlicher Außenslplatz Großzügiges Grundstück ca. 700 m² Viel Platz für Garten, Kinder oder indivi

Dieses im Jahre 2021 sanierte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1910 verbindet den zeitlosen Charakter eines klassischen Altbaus mit einer begehrten Lage im Herzen von Köln-Zollstock. Die Immobilie überzeugt durch ein etabliertes Ladenlokal im Erdgeschoss, attraktive Mieteinnahmen sowie einen gelungenen Mix aus kompakten und gefragten Wohnungsgrößen. Die gut geschnittenen Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an und bieten hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung

ehemaliges Frachtschiff, Baujahr 1924!, zum Wohnboot umgebaut

haus - 4 - 93: Köln-Poll - kaufen

haus - 7 - 116: Köln - kaufen

Seltene Gelegenheit: 2-Familien Reihenhaus in Köln-Zollstock mit schönem Garten -provisionsfrei- Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus aus dem Jahr 1949/50, das viel Potential und Modernisierungsmöglichkeiten bietet. Das Haus besteht aus einer abgeschlossenen 2 Zimmerwohnung im EG mit Anschlüssen für eine Küche, sowie einem Duschbad und dem Zugang zum wunderschönen Garten, der mit den anderen umliegenden Gärten der Nachbarschaft eine grüne Oase mit vielen alten Bäumen bildet. Auf zwei Terrassen lässt es sich wunderbar entspannen. Die EG-Wohnung ist vorbereitet zur Sanierung, d.h. u.a. sind Boden-, Decken- und Wandbeläge entfernt. Die 2.Wohnung beginnt in der ersten Etage, in der sich eine Küche, ein Wannenbad und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Terrasse mit Blick ins weite Grün befindet. In der zweiten Etage finden Sie ein weiteres Bad mit Dusche, sowie zwei gut geschnittene Zi

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Emder Stadtteil Borssum. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und beinhaltet im Erdgeschoss eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse. Über die Treppe gelangt man in das helle Obergeschoss, welches das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei flexibel nutzbare Zimmer und einen Abslraum beinhaltet. Der Dachboden bietet zusätzlichen Raum zum Verstauen. Zum Haus gehört eine Terrasse mit Südausrichtung und elektrischer Markise, ein kleiner Garten, zwei Garagen (eine davon erreichbar durch den Garten, die andere mit elektrischer Öffnung) und zwei zusätzliche PKW-Slplätze. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gastherme

haus - 6 - 125: Köln - kaufen

haus - 5 - 294: Köln - kaufen

Einfamilienhaus in Köln-Weiß mit Garten, Einfahrt & Slplätzen - provisionsfrei OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Köln-Weiß, mit ca. 133 m² Wohnfläche auf einem ca. 487 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Gebäude aus dem 19. Jahrhundert wurde im Laufe der Jahre durch Anbauten erweitert und kontinuierlich instand gehalten. Das Haus ist teilunterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt. ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, die Küche, ein Gäste-WC, die Diele sowie der Treppenaufgang zum Obergeschoss. OBERGESCHOSS Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Arbeitszimmer, sowie das Badezimmer und die Diele. AUSSENBEREICH Die durch ein Tor geschützte Einfahrt und der Hof bieten einen vom Straßenraum abgegrenzten Bereich, der sich vielseitig nutzen läßt – n

Provisionsfrei von privat: Gepflegte, selbstbewohnte Doppelhaushälfte (72 m²) in 50997) mit Garten, Terrasse & Einbauküche Lage: 50997 ALT-MESCHENICH – Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne bei der Terminvereinbarung für eine Besichtigung mit. Beschreibungstext: Zum Verkauf steht von privat eine sehr hell, freundlich und praktisch geschnittene Doppelhaushälfte mit ca. 72 m² Wohnfläche auf einem knapp 100 m² großen Grundstück. Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird nach Absprache bezugsfrei. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Lichteinfall in allen Räumen. Raumaufteilung & Ausstattung: * Erdgeschoss: * Separater Eingang mit Flur / Diele * Wohnzimmer direkt an den Flurbereich angrenzend * Hell gestalteter Küchenbereich mit Fenster inklusive einer sehr gepflegten Einbauküche (verbleibt im Haus)

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-aussenpool-in-ruhiger-lage-179606/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

PROVISIONSFREIES WOHNPORTFOLIO KÖLN & LANGENFELD 4 Eigentumswohnungen aus langjährigem Privatbestand 3 × Köln · 1 × Langenfeld · provisionsfrei Kaufpreis: 1.070.000 € Jahresnettokaltmiete (soll): 50.124 € KÖLN · NIKOLAUSSTRASSE 48 5er-WG – ein seit mehr als 20 Jahren etabliertes Vermietungskonzept Die größte Wohnung des Bestands wird seit mehr als zwei Jahrzehnten als 5er-WG genutzt. Das Konzept bestand bereits beim Voreigentümer, wurde beim Erwerb übernommen und seitdem erfolgreich fortgeführt. Jeder Bewohner verfügt über einen eigenen Mietvertrag. Frei werdende Zimmer konnten regelmäßig innerhalb kurzer Zeit neu vergeben werden. Die Zimmer und Allgemeinbereiche wurden regelmäßig renoviert. Aktuell werden zwei Zimmer neu geordnet und aufgewertet. Nach dem Auszug eines Bewohners wird dessen Zimmer renoviert und von einem bereits in der WG lebenden Bewohner übernommen. Dessen bisheriges Zimmer wurde ebenfalls aufgearbeitet; für die Neuvermietung zu 560 € Pauschalmiete monatlich steh

haus - 9 - 347: Köln - kaufen

Top exklusive Dachgeschoss Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse im Herzen von Köln Sehr ruhige Lage in direkter Nachbarschaft zum Vorgebirgspark. Zentral gelegen (mit der Straßenbahn Linie 12 (3 Gehminuten entfernt) ist man in 10 Minuten in der Innenstadt). Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes (vom Architekten Riphahn – Bauhaus, 1927) in Köln-Zollstock verbindet modernen Komfort mit historischem Charme. Auf circa 120 qm bietet sie einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kaminofen, eine große sichtgeschützte Südwest-Dachterrasse (circa 30qm) und einen Ostbalkon (circa 14 qm) - der perfekte Rückzugsort mit Blick in den parkähnlichen Innenhof. Abgerundet wird die Immobilie durch ein geräumiges Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit WC und Badewanne, ein Gäste-WC mit Fenster und eine moderne Einb

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Zwei baulich zu einer Wohneinheit verbundene Eigentumswohnungen im Erdgeschoss mit insgesamt rund 116 m² Wohnfläche. Wohnung Nr. 15 verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Terrasse sowie einen Kellerraum und eine Gartenfläche von rund 63 m². Wohnung Nr. 16 umfasst einen Wohn-/Schlafraum, Küche, Duschbad und Terrasse sowie einen weiteren Kellerraum. Zuordnung eines Tiefgaragenslplatzes im Doppelparker. Baujahr 2000. Die Wohnung Nr. 15 weist in mehreren Zimmern Feuchtigkeitserscheinungen an der gartenseitigen Außenwand auf. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 427.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses Reihenmithaus in Köln-Meschenich bietet auf einer Wohnfläche von 112,6 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung über drei Etagen. Mit insgesamt vier Zimmern und einer anspruchsvollen Innenausstattung präsentiert sich das Objekt als solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den funktionalen Grundriss. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der weiteren Stauraum bietet. Das Haus hat wie auf den Biödern zu sehen 2 Slplätze. Des weiteren steht eine Garage zur Verfügung (Kaufpreis 10000€) Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und kann ab sofort bezogen werden. Lage: Das Objekt befindet sich in Meschenich, einem Stadtteil im Kölner Bezirk Rodenkirchen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wobei die S-Bahn-Linie 19 sowie die Buslinien 130 und 131 eine regelmäßige Ver

haus - 4 - 100: Köln-Rodenkirchen - kaufen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Eigentumswohnung in Köln-Gremberghoven, Im Brücherfeld 8. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts und verfügt über 2 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad sowie einen Balkon. Die Wohnfläche beträgt 60 m². Ein Keller gehört zur Ausstattung. Das Baujahr ist mit 1955 angegeben. Die Fassade und das Dach wurden in den 2010er Jahren in Teilbereichen modernisiert. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden; Schäden und Mängel im Sondereigentum sind daher nicht bekannt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 110.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

In etablierter Lage von Köln-Poll entstehen vier exklusive, freistehende Einfamilienhäuser, die moderne Architektur mit familiengerechtem Komfort vereinen. Die Fertigslung der derzeit im Bau befindlichen Objekte ist für Ende 2026 geplant. Dank großzügiger Fensterfronten fließt viel Tageslicht in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich direkt zu Terrasse und Garten öffnet. Eine eigene Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ein zu Haus zum ankommen Das Erdgeschoss bietet neben einer einladenden Diele den praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Obergeschoss ist die private Rückzugsoase: Hier befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer (Eltern und zwei Kinder) sowie ein großzügiges Familienbad und ein zusätzliches Duschbad. Drei der vier Häuser bieten zudem ein großzügiges Souterrain, das zusätzliche Nutzflächen und Raum zur freien Entfaltung bereithält. Die Grundstücke umfassen ca. 374 m² bis 376 m² und garantieren maximale Privatsphäre für jedes der vier eigenst

haus - 6 - 185: Köln - Ensen - kaufen

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