141 häuser kaufen in Rather Straße, Köln

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten wurde 2022 fertig geslt und befindet sich in perfekter Lage von Köln-Rodenkirchen. Die Liegenschaft verfügt über drei Aussen-Slplätze mit Ladestationen für E-Autos und punktet mit einem variablen Raumkonzept. Das Objekt zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und ist voll vermietet. Bei der Auswahl der verbauten Materialien wurde auf hohe Qualität geachtet. Ab dem 1. OG können die Wohnungen direkt über den Aufzug erschlossen werden. 3-fach verglaste Aluminium-Fenster von Schüco sowie hochwertiger Vollklinker betonen die Wertigkeit der Liegenschaft. •Aufzug (KONE) direkt in die Wohnungen •Echtholz-Parkett ­•Klingelanlage / Video-Gegensprechanlage von Gira •El. Raffstores (Warema) •Bodentiefe Aluminium-Fenster mit 3-Fach Verglasung (Schüco) •Fußbodenheizung •Ü­berhohe Türen mit innenliegenden Scharnieren •Echtglas-Duschab­­trennung •Sanitärobjekte Grohe sowie Villeroy & Boch •Bodengleiche Regendusche •Barrierefrei •K­ellerra

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich stabiles und bereits kernsaniertes Renditeobjekt in Köln-Poll: 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohneinheiten, 2 Garagen und 9 Slplätzen - vollvermietet, ohne einen einzigen Tag Leerstand (außer zu den Renovierungsarbeiten) oder Mietrückstand in über 12 Jahren. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 98.220 € mit einem realistischen Steigerungspotenzial von 15-25% in den kommenden Jahren. Ausstattung & Zustand: 7 von 9 Wohneinheiten wurden vollständig kernsaniert: neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Böden, neue Innen-und Haustüren, frisch verputzte und abgeschliffene Wände, sowie komplett neue Bäder. Das Treppenhaus beider Häuser wurde vollständig erneuert und die Haustüren durch neue ersetzt. Die im Jahre 2023 komplett neu installierte Gaszentralheizung versorgt beide Häuser zuverlässig und kostengünstig. Lediglich die Fenster wurden noch nicht erneuert - hier liegt das einzige verbleibende Optimierungspotenzial, mit dem sich gleic

In etablierter Lage von Köln-Poll entstehen vier exklusive, freistehende Einfamilienhäuser, die moderne Architektur mit familiengerechtem Komfort vereinen. Die Fertigslung der derzeit im Bau befindlichen Objekte ist für Ende 2026 geplant. Dank großzügiger Fensterfronten fließt viel Tageslicht in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich direkt zu Terrasse und Garten öffnet. Eine eigene Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ein zu Haus zum ankommen Das Erdgeschoss bietet neben einer einladenden Diele den praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Obergeschoss ist die private Rückzugsoase: Hier befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer (Eltern und zwei Kinder) sowie ein großzügiges Familienbad und ein zusätzliches Duschbad. Drei der vier Häuser bieten zudem ein großzügiges Souterrain, das zusätzliche Nutzflächen und Raum zur freien Entfaltung bereithält. Die Grundstücke umfassen ca. 374 m² bis 376 m² und garantieren maximale Privatsphäre für jedes der vier eigenst

Stilvolle, lichtdurchflutete Villa mit maximaler Privatsphäre und Barrierefreiheit auf einem 2525 qm großen, umeinsehbaren Traumgrundstück in Südausrichtung. Zeitlose Architektur mit großzügigem Raumangebot und Ausbaureserven in massiver, erstklassiger Bauweise, wie man sie heute kaum mehr findet. Ein außergewöhnliches Anwesen voller Entfaltungsmöglichkeiten: Sofort einziehen und genießen oder ganz ohne Neubauaufwand ihr persönliches Traumdomizil realisieren. Südlage in Alt-Hahnwald; uneinsehbares, ruhiges Grundstück am Forstbotanischen Garten, perfekt geschnitten; parkähnlicher, eingefriedeter und gepflegter Garten; perfekte Nachbarschaft. Einfach allerbeste Lage! Rodenkirchen ist fußläufig in ca. 15 Min. gut durch den Park erreichbar Architektur & Licht Freistehender imposanter Villentraum (20 x 30 m Grundfläche ) mit einem rahmenlos verglasten Atrium als repräsentativem Mitpunkt und Eyecatcher. Die imposante Deckenhöhe von 2,90 m sorgt für lichtdurchflutete Räume, während maßgeferti

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 102 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser Befeuerungsart: Gas Verkehrsgünstig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble mit Garage und insgesamt 4 Slplatzmöglichkeiten <br/ - gut vermietet (Vermietungsreserve 2 Slplätze) - letzte Modernisierungsmaßnahmen 2021, darunter ein Heizungstausch mit Gas/Brennwerttechnik und dezentraler Wassererwärmung über Durchlauferhitzer - insgesamt ca. 486 m², davon ca. 315 m² Wohnfläche und ca. 146 m² Gewerberäume (2 Ladenlokale) sowie ein 25 m² großer Abslraum im Hof. Besonderheit: - Das große Ladenlokal mit Langfristvermietung in 2025 mit 10-Jahresvertrag, indexiert. - Neuartiges und gut angenommenes, Nutzungskonzept für die Betreuung von Schwangeren, Babys und Müttern. Für Mütter und Familien, eine wichtige Anlaufsle über den Stadtteil hinaus. Eine seltene Möglichkeit: <br/ - ca. 120 m² Wohnfläche selbst zu nutzen oder neu zu vermieten! - 2 PKW-Slplätze und 2 Gara

haus - 5 - 139: Köln - kaufen

haus - 8 - 205: Köln - kaufen

haus - 7 - 164: Köln - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 487 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 30.12.2035 Heizungssystem: Zentralheizung Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, das aktuell vermietet ist. Es wurden Einzelzimmer an WG-Bewohner möbliert vermietet. Das Haus verfügt über sieben Zimmer, 3 Bäder und zwei Küchen. Neben dem Haus befindet sich ein Baugrundstück mit einer Größe von 809 QM. Das Grundstück kann gemäß Nachbarbebauung 2 1/2 geschossig mit Einzel-, Doppel, oder Mehrfamilienhaus nach Abstimmung mit Bauamt bebaut werden. Es liegt noch eine gültige positive Bauanfrage vor

haus - 7 - 287: Köln - kaufen

haus - 5 - 146: Köln - kaufen

haus - 4 - 140: Köln - kaufen

haus - 7 - 271: Köln - kaufen

haus - 5 - 168: Köln - kaufen

haus - 6 - 180: Köln - kaufen

haus - 5 - 134: Köln - kaufen

haus - 7 - 328: Köln - kaufen

haus - 4 - 111: Köln - kaufen

haus - 6 - 171: Köln - kaufen

haus - 7 - 181: Köln - kaufen

haus - 5 - 225: Köln - kaufen

haus - 6 - 150: Köln - kaufen

haus - 4 - 100: Köln-Rodenkirchen - kaufen

haus - 7 - 163: Köln - kaufen

Diese projektiert gefertigte Doppelhaushälfte in Köln bietet Ihnen auf 262,37 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 756 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ist das Haus optimal auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Die 2 Etagen ermöglichen eine großzügige Raumaufteilung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard und verbindet modernen Wohnkomfort mit bewährter Qualität. Das Projekt- und Baukonzept orientiert sich an Ihren Wünschen: Sie gestalten Ihr neues Zuhause aktiv mit, während allkauf die Fertigung und den Rohbau realisiert. Dabei profitieren Sie von einem flexiblen Ausbaukonzept, das Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung lässt

Diese projektiert erslte Doppelhaushälfte in Köln bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit 127,49 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen genießen Sie hier Komfort und Raum für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Eltern und Kinder oder Gäste. Das 322 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Baukonzept setzt auf den KfW55-Standard, was die Effizienz des Gebäudes unterstützt. Als Teil der Planung steht Ihnen das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* bereits zur Verfügung, das Ihnen den Innenausbau erleichtert und unterstützt. So übernehmen wir für Sie unter anderem Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. Diese Zusammenarbeit ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Köln bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 158,40 m² Wohnfläche komfortables Wohnen für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 803 m² entsteht ein Zuhause mit 2 Etagen, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorslungen gestaltet wird. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC ist ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe gegeben. Das Haus entspricht dem KfW-55 Standard und verbindet zeitgemäße Technik mit einem durchdachten Raumkonzept. Das Projektkonzept von allkauf ermöglicht Ihnen flexible Planung und individuelle Anpassungen, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Kombination aus moderner Holzrahmenbauweise und moderner Gebäudetechnik schafft ein hochwertiges Fertighaus, das schnell und sicher errichtet wird

Diese projektiert errichtete Doppelhaushälfte in Köln bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 127,49 m² und vier Zimmern verteilt auf zwei Etagen erleben Sie modernen Wohnkomfort. Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 265 m² große Grundstück bietet zudem Raum für Freizeit und Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard und erfüllt somit zeitgemäße Anforderungen an die Energieeffizienz. Das Baukonzept von allkauf setzt auf Individualität und Qualität: Jedes Haus wird als Ausbauhaus projektiert, sodass Sie den Innenausbau flexibel nach Ihren Vorslungen gestalten können. Besonders im Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind bereits wichtige Leistungen wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation enthalten, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. S

Ich verkaufe Mehrfamilienhaus mit Keller auf der Kaiserstr 4 Etagen EG. Frisör Salon 1.OG 70m2 Wohnung mit 3 Zimmer Kernsaniert, 2.OG mit Dachgeschoss ca. 105 m2. 5 Zimmer Renoviert. Mieteinnahmen jährlich 39000€…Einfamilienhaus mit 4 Zimmern Küche diele und 2 Badezimmer mit dusche ca 135 m2. Garage für 3 Autos +4 Abslplätze

haus - 5 - 158: Köln Rath - Heumar - kaufen