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Die Doppelhaushälfte Bodensee 116 bietet modernes Wohnen auf zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Auf ca. 116?m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume, ein offener Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Vollbad – ideal für Familien, Paare oder alle, die Großzügigkeit schätzen. Lage Dieses attraktive Baugrundstück mit 620?m² Fläche befindet sich in bevorzugter Wohnlage im nördlichen Düsseldorfer Stadtteil Angermund – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Familienfreundlichkeit und städtischer Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn-Anschluss Richtung Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Die vorgeslten Abbildungen können optionale Zusatzausstattungen zeigen, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Gerne arbeiten wir gemeinsam mit Ihnen an Ihren individuellen Wünschen und Anpassun

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in begehrter, naturnaher Lage im Düsseldorfer Süden. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet ca. 140 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume und maximale Gestaltungsfreiheit. ✔ Freistehendes Haus ✔ Individuell planbar ✔ Ruhige Lage am Wald ✔ Energieeffizienter Neubau ✔ Perfekt für Familien Jetzt informieren & Traumhaus sichern! Lage Das Bauvorhaben befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage im Düsseldorfer Süden. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Nähe zu weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist gut, sodass sich ruhiges Wohnen und urbanes Leben optimal

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Bodensee 129 vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Raumgestaltung. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie und schafft durch große Fensterflächen ein helles, freundliches Ambiente. Dank der energieeffizienten Ausstattung erfüllt das Haus bereits im Standard die Anforderungen des Neubaustandards „Effizienzhaus GEG 2024“ – das spart Energiekosten und schont die Umwelt. Lage Ihr neues Zuhause entsteht in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage von Düsseldorf-Eller. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch umliegende Städte schnell und bequem. Jetzt Kontakt aufnehmen und mehr erfahren! Sichern Sie sich das Bodensee 129 mit Grundstück und Vollausstattung in Düsseldorf-Eller. ? Vereinbaren Sie Ihren persönli

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Im nördlichen Düsseldorfer Stadtteil Unterrath/Lichtenbroich befindet sich in ruhiger Lage dieser solide Winkelbungalow. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. Das 1965 erbaute Reihenmithaus hat eine ebenerdige Wohnetage mit 106 qm und ist teilunterkellert (3 Räume). Alle Wohnräume haben Fenstertüren zum Innenhof. Der Schlaftrakt mit drei Räumen bietet die Möglichkeit einer flexiblen Raumaufteilung und das großzügige Wohnzimmer hat eine große Fensterfront. Außerdem gibt es Küche, Bad, Gäste WC, Flur und Diele. Das bezugsfreie haus steht auf einem 281qm großem Erbbaugrundstück, ein Energiepass ist vorhanden. Das Haus wird von privat verkauft und kann bei ernsthaften Interesse besichtigt werden. weitere Angaben: Grundstück: Erbpachtvertrag, Restlaufzeit 38 Jahre Heizung: alle Räume haben Heizkörper, aber der Fernwärmevertrag wurde zum Mai 2026 vom Anbieter gekü

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 205.8 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass gültig bis: 12.06.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Die Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von 79 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1970. Die Immobilie, die sich auf der Erdgeschossebene des zweistöckigen Gebäudes befindet, wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert. Hierbei wurde das Terrassenfenster und Türelement im Wohnzimmer ausgetauscht. Zum Objekt gehört ein Keller mit einer Fläche von ca. 12 m² und ein Garten mit einer Fläche von ca. 65 m², der von den Bewohnern der Wohnung allein mit Sondernutzungsrecht genutzt werden kann. Der Garten ist gemäß Teilungserklärung kein Gemeinschaftseigentum. Es steht eine Terrasse mit einer Fläche von ca.10 m² zur Verfügung. Eine zentrale Heizungsanlage aus dem Baujahr 05/2025 versorgt die 6 Parteien der Eigentümergemeinschaft effizient mit Wärme. Es steht ein Tiefga

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Entdecken Sie barrierefreies Wohnen in den Paulshöfen, mit einem Balkon und pflegeleichten Designboden Wenn Sie die Tür öffnen, spüren Sie sofort: Diese Wohnung denkt mit. Der Blick fällt in den offenen Wohn- und Essbereich, ein Ort, an dem Alltag und Entspannung mühelos zusammenfinden. Der Bodenbelag ist nicht nur pflegeleicht, sondern bringt eine ruhige, moderne Note in jeden Raum. Das Badezimmer bietet mit der bodengleichen Dusche und Duschtrennwand angenehmen Wohnkomfort. Im Schlafzimmer lässt es sich gut zur Ruhe kommen, mit Platz für Ihre persönlichen Rückzugswünsche. Und wenn die Sonne scheint? Dann ist der Balkon mit Südausrichtung Ihr Lieblingsplatz für eine kleine Pause im Freien. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Gesamtbild ab, praktisch, ordentlich, durchdacht. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss von Haus 10, ruhig gelegen und gut erreichbar. Lage Das Neubauquartier Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath bietet Ihnen nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein Aufz

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 07.12.2026 Die angebotene High-Floor-Eigentumswohnung in der 15. Etage des Ciel et Terre zählt zu den seltenen Einheiten mit dauerhaft freiem Panorama über Skyline, Altstadt und Rhein - ein faszinierendes Schauspiel vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang. Auf ca. 129 m² Wohnfläche überzeugen vier ideal geschnittene Zimmer, ca. 2,90 m hohe Decken, großzügige Fensterelemente und ein fließender Grundriss. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich mit geschützter West-Loggia, Kochinsel und Frühstücksbar. Morgens können Sie vom Schlafzimmer aus, den Sonnenaufgang mit Blick zum Grafenberger Wald genießen, abends entspannen Sie bei Sonnenuntergang mit Blick über die Skyline und den Rhein. Die Ausstattung ist durchgehend sehr hochwertig: helles Eichenparkett, maßgefertigte Einbauten, stilvolle Designerbäder sowie eine exklusive Küche mit High-End-Geräten von Miele, BORA, Gaggenau und Quooker,

Kurzfakten: - Von Privat an Privat > Keine Maklerkosten! - Wohnfläche: ca. 100 m2 - zusätzliche nutzbare Bodenfläche: ca. 108 m2 - Zimmer: 4 - Baujahr Haus: 1984 - Kernsanierung Wohnung: 2018 - Etage: 2. Obergeschoss - Aufzug: nein - Heizungsart: Fernwärme - Warmwasser: zentral - Bezugsfrei: ab ca. August - Hausgeld: 460 EUR/Monat - Rücklagenanteil im Hausgeld: 125 EUR/Monat - Energieausweis: wird nachgeliefert - Ruhig in Spielstraße gelegen - Kaufpreis Wohnung inkl. Küche: 429.000 EUR - TG 1: mit Wallbox: 20.000 EUR Festpreis - TG 2: 18.000 EUR Festpreis Beschreibung: Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung (Bast-Bau) in Erkrath-Hochdahl verbindet sofortige Bezugsfertigkeit mit Ausstattung, die in dieser Form selten ist. Auf ca. 100 m2 Wohnfläche bietet sie durch Dachschrägen sogar eine spürbar größere nutzbare Bodenfläche von rund 108 m2. Die Wohnung wurde 2018 umfassend kernsaniert. B&au