516 immobilien kaufen in Horst, Gelsenkirchen

Das Architektenhaus wurde 1990 an ein Doppelhaus angebaut und befindet sich immer noch in 1. Hand. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und den Keller. Die gleich großen Wohn- und Esszimmer sind durch den Wintergarten verbunden. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus erhalten durch geschickte Planung viel Tageslicht. Durch den symmetrischen Grundriss, die helle Ausstattung, die offene Raumgestaltung mits 2 Galerien und generösen Raumhöhen wirkt das Haus außerordentlich freundlich und großzügig. Das gepflegte, voll unterkellerte und verklinkerte Haus hat eine Terrasse in Süd/West-Ausrichtung welche sich an den Wintergarten anschließt und eine Terrasse als Freisitz mitten im Garten. Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet in der Nähe des Marienhospitals, des Justizzentrums und des Wissenschaftsparks. Sie befindet sich in einer in sich geschlossenen großzügig angelegten Einfamilienhaussiedlung mit öffentlichen Parkplätzen. Die Siedlung ist gepflegt und verk

Provisionsfrei von Privat – Keine Maklerkosten Hier trifft hochmoderne Bauweise auf ein inligentes Raumkonzept und eine Lage, welche das Beste vereint: die Ruhe der Natur und die urbane Infrastruktur des Ruhrgebiets. Auf 145 qm² hält Ihr im Jahr 2020 erbautes Traumhaus ein echtes Platzwunder für die ganze Familie bereit. Das Haus wurde konzipiert um das Leben gemeinsam zu genießen – großzügig, lichtdurchflutet und bis ins letzte Detail durchdacht. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss – das Herzstück des Hauses ist der etwa 50m²große offene Wohn- Essbereich. Hier findet das Leben statt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen freundlichen Eingangsbereich. Über den Wohnbereich gelangen Sie zudem in Ihren neuen Garten. Terrassen/-Außenschränke dienen als Sichtschutz und bieten zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich des Grundstückes ist ein absolutes Highlight. Durch den Wohnbereich gelangen Sie direkt in den hochwertigen mit Markisen

Ich biete eine Zweifamilien-Doppelhaushälfte, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden sowie einem ausgebauten Anbau auf zwei Ebenen und einer Garage, an. Die Immobilie ist vollunterkellert und wurde 1908 massiv erbaut. Damit stehen auf rund 269 m2 Wohn- und Nutzfläche sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Gäste-WC, sowie zwei großzügige Flure in einem ruhigen Teil von Essen-Borbeck auf 493 m2 Grundstücksfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt 160 m2. Auf dem Grundstück steht eine 1972 neu gebaute Garage (Grundfläche ca. 6 m x 3,5 m). Der davorliegende Slplatz wurde im Zuge der Gartenrenovierung 2023 erneuert. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten (in 2023 neu angelegt) mit einer ca. 70 m2 großen Terrasse aus Keramikplatten (teilweise von einer elektrisch betriebenen Markise überdacht) und großzügigen mit Betonsteinen gepflasterten Zuwegungen. Das Haus eignet sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer. Ein B

Diese freistehende Luxusvilla in absoluter unverbaubarer Bestlage am Wald in Gladbeck Rentfort Nord vereint zeitlose Eleganz, Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Wohnumfeld auf besondere Weise. Bereits der repräsentative Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einem eindrucksvollen Entree, das durch seine architektonische Klarheit und den eleganten Aufgang ins Obergeschoss beeindruckt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Großzügigkeit und freien Blick ins Grüne dieses Hauses. Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit, Offenheit und die direkte Verbindung zur Terrasse begeistert. Große Fensterflächen rahmen den Blick ins Grüne und schaffen ein Wohngefühl, das innen und außen harmonisch miteinander verbindet. Das im Jahr 1982 errichtete Anwesen besticht durch seine klare Architektur, das durchdachte Raumkonzept und die Möglichkeit, sowohl als großzügiges EINFAMILIENHAUS, als auch als komfortables ZWEI-PARTEIEN-DOMIZIL

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Platzverhältnissen und zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Auf ca. 118 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses vermitt die helle Diele ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Südgarten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Terrassenüberdachung aus Sicherheitsglas mit elektrisch betriebener Unterglasmarkise. Dadurch lässt sich die Terrasse nahezu ganzjährig nutzen und der Wohnbereich harmonisch in den Garten erweitern. Die Küche verfügt über eine

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in 1956 in Essen-Bochold erbaut und bietet 295 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Wohnungen plus einer Gewerbeeinheit mit 44m² Fläche. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert. Objektdaten: Mehrfamilienhaus in Essen-Bochold 6 Wohnungen (295 m²) + 1 Gewerbeeinheit (44m²) 12 Zimmer gesamt Grundstück: 232 m² Baujahr: 1956 Letzte Modernisierung: 2023 4 Etagen, voll unterkellert Zustand: nach Vereinbarung Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2023 Energieverbrauch: 122,80 kWh/(m²a) - Klasse D Bochold ist ein Stadtteil von Borbeck in Essen und präsentiert sich als lebendig und familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, die S-Bahn und Buslinien sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums. Die Nachbarschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Parks, was Bochold zu einer

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Manchmal braucht es keine große Wohnfläche, sondern einen Grundriss, der das Leben einfach macht. Mit ca. 56,06 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit langfristigem Potenzial suchen. Grundriss_WFL_EG_WE1_WE2.pdf Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Arbeiten. Dank der funktionalen Aufteilung lässt sich jeder Quadratmeter optimal nutzen und individuell gestalten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsbereit. Auf Wunsch können Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten nach Ihren persönlichen Vorslungen gegen einen entsprechenden Aufpreis übernommen werden. So erhalten Sie Ihr neues Zuhause genau so, wie Sie es sich wünschen. Ob als erste eigene Wohnung, als gemütliches Zuhause zu zweit oder als unkomplizierte Wohnlösung mit hoher Lebensqu

Ankommen, durchatmen und sich sofort zuhause fühlen – genau dieses Gefühl vermitt dieses Einfamilienhaus vom ersten Moment an. Mit viel Liebe gepflegt und in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert, verbindet es großzügiges Wohnen mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich. Helle Räume, der offene Wohnbereich mit Kamin, das stilvolle Badezimmer, der außergewöhnlich große Balkon und der traumhaft angelegte Garten schaffen eine Wohnatmosphäre, die ebenso großzügig wie einladend ist. Auf ca. 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und gebaut, wird die Immobilie heute als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Dank ihrer ursprünglichen Planung bietet sie zugleich die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermie

Einzugsbereiter Luxus trifft modernes Design – Ihr kernsaniertes Juwel in Spielstraßenlage Vergessen Sie Bauslenstress und Handwerkersuche. - Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Anwesen wurde 2024–2025 mit kompromissloser Liebe zum Detail kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. In einer ruhigen, familienfreundlichen Spielstraße gelegen, erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der moderne Architektur mit maximalem Komfort verbindet. Das Herzstück: Offenes Wohnen - Slen Sie sich vor, wie Sie Ihre Gäste im lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich empfangen. Das Erdgeschoss besticht durch großzügige Weite und ein fließendes Raumkonzept. Die offene Küche mit eleganter Kochhalbinsel wird zum sozialen Mitpunkt Ihres Alltags – ideal für gemeinsame Abende mit der Familie oder Freunden. Auf rund 250 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 5 große, helle Zimmer, die Ihnen alle Freiheiten für individuelle Nutzungsmöglichkeiten (Home-Office, Kinderzimmer, Ankl

BeschreibungLiebe Interessenten, vielen Dank für Ihr Interesse an diesem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Areal verteilt sich auf insgesamt 9 Einheiten, aufgeteilt auf 2 Objekte die aneinander gebaut sind. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und das Objekt erzielt eine Mieteinnahme von rund 53.400,00Euro im Jahr an Kaltmiete. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Ausstattung-Guter Gesamteindruck -Ordentliche Lage -9 Einheiten -Grundstück hinter den Häusern -Neue Fernwärmestation in 2023 (Kosten 11.000 Euro für den jetzigen Eigentümer) -Fassade gedämmt-Kellerdecke gedämmt-Spitzboden gedämmt LagebeschreibungKeine AngabenSonstigesBitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort. FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können

Dieses charmante Reiheneckhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche sowie 29 m² Nutzfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie ein ideales sowohl räumliches als auch nachbarschaftliches Umfeld für Familien, Paare oder auch Haustierbesitzer. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Insgesamt bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen: Ein zusammenhängender Wohn- und Essbereich, zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen optimale Voraussetzungen für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume mit flexiblem Nutzungspotential. Die hochwertigen Parkettböden (im Erdgeschoss durch einen Vinylboden überdeckt), sorgen im gesamten Haus für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche ist bereits im K

Die Erdgeschoss-Wohnung Nr. 8 bietet eine Wohnfläche von 104,7 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1923 und wurde 1950 wiederaufgebaut. Heizung und Warmwassererwärmung durch eine Gas-Etagenheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 137.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 95.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie p

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1923, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 5.7%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 105m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller, Wiederaufbau ca. 1950

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 8 Garagen. Die Immobilie bietet einen attraktiven Wohnungsmix mit Wohnflächen von ca. 29 m² bis ca. 144 m² und spricht damit unterschiedliche Mietergruppen an. Die überwiegend langjährigen Mietverhältnisse stehen für eine stabile Vermietungssituation. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein Garagenhof mit insgesamt 8 Garagen, der das Angebot sinnvoll ergänzt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktiver Wohnungsmix von 29 m² bis 144 m² Wohnfläche - solide Jahresnettomiete von 57.520 p.a. - hohe Vermietungssicherheit durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und breite Zielgruppenansprache - energetische Sanierung im Jahr 2014 durchgeführt - 8 Garagen auf dem Grundstück vorhanden - großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil - gute Energieeffizienzklasse C dank modernisierter Gebäudehülle - hervorragende Wohnlag

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. HEUTE (12.07) OPEN HAUS, kommen Sie vorbei und das Haus besichtigen. Aufgrund der hohen Nachfrage findet eine offene Besichtigung am Sonntag, den 12.07.2026, von 10:00 bis 18:00 Uhr statt. Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse an der Grenze zwischen Essen-Borbeck und Bedingrade. Wer die Vorteile einer grünen und entspannten Wohnlage schätzt, ohne auf die Infrastruktur der Stadt verzichten zu wollen, wird sich hier schnell zuhause fühlen. Das Haus wurde von uns in den letzten 10 Jahren selbst bewohnt und kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Dabei wurden unter anderem Böden, Wände, Bad, Küche sowie Teile der technischen Ausstattung erneuert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein solides Haus mit Charakter, das die Vorzüge einer klassischen Bauweise mit modernem Wohnkomfort verbindet. Besonders schätzen wir die ruhige Lage, die angenehme Nachba

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der 7. Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Steinstraße 72 in Gladbeck. Die Wohnung verfügt über 67,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, separatem WC sowie einem Abslraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Einheit. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 15 m², der einen weiten Ausblick über Gladbeck bietet. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 470 €. Die Miete wird direkt vom Jobcenter an den Vermieter überwiesen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird als Kapitalanlage verkauft. Der aktuelle Mieterhaushalt besteht aus vier Personen. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge. Für die Aufzugsanlage wurde bereits eine umfassende Modernisierung beschlosse

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wartet noch auf ihren Partner! Auf großzügigen 153 m² Wohnfläche können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause für die ganze Familie schaffen. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich ist der Spitzboden bereits vorbereitet und mit einer Wohnraumtreppe sowie einer Tür ausgestattet. Hier gewinnen Sie weitere 40 m² Nutzfläche - ideal für einen Ausbau oder als praktischen Kellerersatz. Das Haus ist nahezu schlüsselfertig: Die Bäder sind bereits vollständig gefliest und ausgestattet, während Wand- und Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen noch offen bleiben - so können Sie diese ganz nach Ihrem persönlichen Stil gestalten. Ein besonderes Highlight: Die Grundrisse können Sie noch individuell und verbindlich mit unseren Architekten anpassen, um das Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser exklusiven D

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wartet noch auf ihren Partner! Auf großzügigen 153 m² Wohnfläche können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause für die ganze Familie schaffen. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich ist der Spitzboden bereits vorbereitet und mit einer Wohnraumtreppe sowie einer Tür ausgestattet. Hier gewinnen Sie weitere 40 m² Nutzfläche - ideal für einen Ausbau oder als praktischen Kellerersatz. Das Haus ist nahezu schlüsselfertig: Die Bäder sind bereits vollständig gefliest und ausgestattet, während Wand- und Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen noch offen bleiben - so können Sie diese ganz nach Ihrem persönlichen Stil gestalten. Ein besonderes Highlight: Die Grundrisse können Sie noch individuell und verbindlich mit unseren Architekten anpassen, um das Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser exklusiven D

Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss der Wohnanlage Steinstraße 72 in 45968 Gladbeck. Die Wohnung verfügt über ca. 33,5 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Aufteilung mit Wohn-/Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer, Diele, Abslraum sowie einem Balkon in Südausrichtung. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.02.2022. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 285 €. Daraus ergibt sich bezogen auf den Kaufpreis eine attraktive Bruttorendite von rund 13,7 %. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über einen Kellerraum. Sie eignet sich insbesondere für Investoren, die eine bereits vermietete Einheit mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten

Eine Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss wird angeboten. Die Wohnfläche beträgt 122 m², es gibt zudem eine angebaute Garage. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche und zwei Lagerräume, im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohn- / Esszimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Bad und drei Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung und eine Elektro-Fußbodenheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Gebäude scheint in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand zu sein, ohne größere Modernisierungen. Der Pflegezustand kann teilweise als leicht vernachlässigt beschrieben werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 315.000

Ich biete eine Zweifamilien-Doppelhaushälfte, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden sowie einem ausgebauten Anbau auf zwei Ebenen und einer Garage, an. Die Immobilie ist vollunterkellert und wurde 1908 massiv erbaut. Damit stehen auf rund 269 m2 Wohn- und Nutzfläche sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Gäste-WC, sowie zwei großzügige Flure in einem ruhigen Teil von Essen-Borbeck auf 493 m2 Grundstücksfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt 160 m2. Auf dem Grundstück steht eine 1972 neu gebaute Garage (Grundfläche ca. 6 m x 3,5 m). Der davorliegende Slplatz wurde im Zuge der Gartenrenovierung 2023 erneuert. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten (in 2023 neu angelegt) mit einer ca. 70 m2 großen Terrasse aus Keramikplatten (teilweise von einer elektrisch betriebenen Markise überdacht) und großzügigen mit Betonsteinen gepflasterten Zuwegungen. Das Haus eignet sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer. Ein B

Ein freistehendes Einfamilienhaus in Rohbauweise, einstöckig mit Keller und wahrscheinlich ausgebautem Dachgeschoss, 129 m² Wohnfläche, inklusive Garage. Das genaue Baujahr ist unbekannt, vermutlich um 1900, mit Umbau/Ausbau im Jahr 1931. Aktuell fehlt eine Heizungsanlage in dem Gebäude, allerdings ist ein Gasanschluss vorhanden. Die äußere Hülle des Hauses wurde repariert, jedoch befindet sich das Innere noch im Rohbauzustand, da die Innenwände im Erdgeschoss größtenteils entfernt wurden und somit nicht benutzbar sind. Auf dem Grundstück befinden sich Bauschutt und Abfälle, zudem ist der seitliche Gartenbereich verwildert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 145.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR

Die Wohnung mit der Nummer 5 im ersten Stock in der Mitte des Gebäudes hat eine Wohnfläche von 22 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer und einem Zimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1898 erbaut, fiktiv 1977. Die Wohnung wird zusammen mit den Einheiten Nr. 3 und 4 als eine wirtschaftliche Einheit genutzt und ist vermietet. Bei Wohnung Nr. 5 fehlt die Wohnungstür, außerdem sind Küchenanschlüsse nicht vorhanden, müssen jedoch noch eingebaut werden. Insgesamt weist die Immobilie erhebliche Bauschäden und Baumängel auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 8.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 5.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immob

Dieses Wohn- und Geschäftshaus richtet sich an Kapitalanleger, die Wert auf eine gut erfassbare Objektstruktur und planbare Mieteinnahmen legen. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe ermöglicht eine ausgewogene Ertragsbasis und lässt sich im laufenden Betrieb klar und nachvollziehbar bewirtschaften. Objekt & Substanz Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in solider Bauweise und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Immobilie umfasst mehrere Wohneinheiten sowie eine separat nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Der bauliche Aufbau ist funktional, die Grundrisse marktgerecht und auf dauerhafte Nutzung ausgelegt. Bewirtschaftung & Ertrag Die Mieterstruktur slt sich stabil dar und sorgt für regelmäßige Einnahmen. Die bestehenden Mietverhältnisse bieten eine klare Ausgangsbasis, sowohl im Ist-Zustand als auch perspektivisch bei marktgerechter Weiterentwicklung. Die Ertragslage ist transparent und gut nachvollziehbar aufgebaut. Flexibilität & strategische Einord