1.897 immobilien kaufen in Mellerhöfe

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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenhaus mit einer Wohneinheit. Das genaue Baujahr ist laut Gutachten nicht bekannt. Die Immobilie wurde 1950 nach Kriegsschäden wieder aufgebaut. Modernisierungen fanden ca. 2017 bzw. erneut ca. 2019 nach einem Brandschaden statt. Damals wurde das Haus umfangreich modernisiert (Dachstuhl inkl. Dämmung erneuert, Fenster, Leitungen, Elektroinstallation, Fassadendämmung gartenseitig, Badezimmer, Innenausbau) Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei Vollgeschosse und erstreckt sich auf ca. 97 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Küche, ein Wohnzimmer, eine Diele und ein WC im Erdgeschoss, sowie vier weitere Zimmer und das Badezimmer im Obergeschoss. Im Dachgeschoss wurden laut Gutachten zwei Dachzimmer errichtet. Diese sind jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt und damit auch nicht in der Wohnfläche enthalten. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, der Gutachter schätzt diese Anlage aus 1996. Derzeit bewohn

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1952, 2 Etage(n), Wohnfläche: 150m², Keller/vollunterkellert, mit Anbau

haus - 5 - 140: Erftstadt - kaufen

Zum Verkauf steht eine sehr schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, mit Garten, in ruhiger Wohnlage (umgeben von Einfamilienhäusern) in Kerpen Mitte, von privat und ohne Maklerprovision. Die Wohnung überzeugt durch einen hervorragenden und großzügigen Schnitt. Sie verfügt im Zugangsbereich über sechs Stufen. Dank der baulichen Gegebenheiten bietet die Immobilie jedoch hervorragendes Potenzial für einen barrierefreien Umbau: Bei Bedarf lässt sich beispielsweise nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft ein Treppenlift an der Wand oder ein kleiner Plattformlift im Außenbereich (Garten) installieren. Ein absolutes Highlight ist der über 80 m² große, vollständig eingezäunte Garten (zur alleinigen Nutzung). Dieser ist optisch wunderschön mediterran angelegt und lässt echtes Urlaubsgefühl zuhause einziehen. Zum Garten gelangen Sie über den gemütlichen, überdacht

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haus - 6 - 188: Erftstadt - kaufen

haus - 4 - 100: Erftstadt / Bliesheim - kaufen

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haus - 7 - 160: Kerpen - kaufen

haus - 7 - 151: Erftstadt - kaufen

haus - 4 - 332: Erftstadt - kaufen

haus - 8 - 226: Erftstadt - kaufen

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haus - 9 - 280: Erftstadt - kaufen

haus - 5 - 175: Erftstadt - kaufen

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Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Kerpen-Sindorf mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und erheblichem Entwicklungspotenzial. Wichtige Flächenangaben: Wohnfläche insgesamt: 626 m² Ladelokal: 123 m² Halle: 658 m² (in zwei Einheiten unterteilt) Highlights der Immobilie: IST-Faktor: 16,8 auf die Jahresnettokaltmiete SOLL-Faktor: 14,1 auf die Jahresnettokaltmiete Sehr gepflegter Gesamtzustand Fußbodenheizung im gesamten Gebäude Fassadendämmung vorhanden 10 Garagen Zusätzliche Slplätze direkt vor dem Objekt Großzügiges Grundstück mit Potenzial für einen weiteren Neubau (siehe letztes Foto) Zentrale und gefragte Lage Hohe Vermietungsnachfrage (kein Leerstand seit Jahren) Attraktive Rendite mit weiterem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer Renovierungsarbeiten in den letzten J

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haus - 9 - 330: Köttingen - kaufen

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Familienjuwel: Haus mit Traumgrundstück* *Beschreibung* Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Dieses gepflegte, freistehende Haus mit ca. *115 m² Wohnfläche* steht auf einem *Traumgrundstück mit Tierhaltung erlaubt*. Hier leben Sie nicht nur – hier leben Sie auf. *Ihr neues Zuhause im Detail:* *Sorglos & warm* Die Gasheizung mit Warmwasserspeicher ist erst *10 Jahre alt*. Dazu *Einblasdämmung zwischen dem Klinker + Fassadendämmung* = niedrige Nebenkosten und behaglich warm im Winter. *Hell & einladend* *3-fach verglaste Fenster* und eine *neue Haustür* bringen Licht und Ruhe ins Haus. Strom & Sanitär wurden *vor 10 Jahren komplett erneuert*. *Platz für Ideen* *Garage vorhanden + Ausbaureserve für ein Nebengebäude, Garage *Der Garten ist das Highlight* Ein gelebter Naturgarten mit *tollem Baumbestand*: Walnuss, Birne, Kirsche spenden Schatten und Ernte. Die *besonderen Pflanzen wurden über Jahre gesammel

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