704 immobilien kaufen in Porz

wohnung - 2 - 57: Köln - kaufen

Im Ortsteil Heumar entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und Aufzug. Die ca. 46 bis ca. 114 m² großen Wohnungen, bestechen durch eine gelungene Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente und geräumige Terrassen oder Balkone. Ein Wärmedämmverbundsystem packt das Mauerwerk bzw. die Betonwände so warm ein, dass nur noch wenig Heizenergie nötig ist. Fenster mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sowie elektrische Außenrollläden gehören zum Wärmeschutzkonzept. Auf den Dächern stehen Luft-Wasser-Wärmepumpen, die Wärmeenergie aus der Umgebungsluft gewinnen und in die Fußbodenheizungen einspeisen. Der für den Betrieb der Wärmepumpen benötigte Strom kommt teilweise von den gebäudeeigenen Photovoltaikanlagen. Jüngere, die in Köln studieren oder arbeiten, freuen sich über die hervorragende Verkehrsanbindung. Ältere schätzen vielleicht die Überschaubarkeit des Stadtteils und die Tatsache, dass sie fast alle Besorgungen zu Fuß oder mit dem Rad erledigen können. Wer nicht mehr so gu

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 167.3 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass gültig bis: 01.02.2034 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und wirklich gut unterhaltenen Wohnhauses, das Teil der beliebten Wohnanlage „Wohnpark Rodenkirchen ist. In 2025 wurde etwa die Klingelanlage und die Aufzugsanlage modernisiert. Hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage direkt an den Rodenkirchener Rheinauen; ruhig, grün und mit unverbaubarem Umfeld. Die helle Wohnung wurde 2013 umfassend modernisiert (Badezimmer, Innentüren, Bodenbeläge, Balkon) und verfügt durchgängig über Eichen-Parkett. Die ca. 73,32 m² große 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt: - Wohn-/Esszimmer mit Durchreiche zur Küche - zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon) - Einbauküche - modernisiertes Badezimmer mit Dusche - Diele/Flur und Abslraum - Balkon, hoc

Mitten im gefragten Neustadt-Süd eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre zentrale Lage überzeugt, sondern vor allem durch ein Wohnkonzept, das perfekt auf die hohe Nachfrage in diesem Vierabgestimmt ist. Die ca. 155 m² große Einheit wurde inligent in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und schafft dadurch eine außergewöhnlich attraktive Grundlage für langfristige Vermietbarkeit. Ob Studenten, Berufstätige oder Menschen, die das Leben mitten in Köln genießen möchten – genau diese Lage zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Leerstand? Hier nahezu kaum vorslbar. Besonders spannend ist die durchdachte Struktur der Wohnung: Drei eigenständige Wohnbereiche mit unterschiedlichen Größen schaffen maximale Flexibilität und sprechen verschiedene Zielgruppen gleichzeitig an. Dadurch entsteht nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine äußerst interessante Aufteilung fü

wohnung - 2 - 164: Köln - kaufen

Freistehendes Einfamilienhaus mit der Option für einen verbundenen zweiten Baukörper. In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Bergisch Gladbach Bensberg – am Ende einer charmanten Sackgasse zwischen Rathaus und dem neu gestalteten Stadtgarten – präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Die Kombination aus erstklassiger Mikrolage, großzügigem Grundstück und der baurechtlichen Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten, verbundenen Wohnhauses macht dieses Angebot zu einer echten Rarität. Das Grundstück umfasst ca. 771 m² und bietet damit nicht nur viel Raum für Privatsphäre, sondern auch ein attraktives Entwicklungspotenzial, das in dieser Lage nur selten verfügbar ist. Nach Auskunft des Bauamts ist – analog zur Nachbarbebauung – die Errichtung eines zweiten Wohnhauses in versetzter, baulich verbundener

Diese großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des bekannten Colonia-Hauses in Köln und bietet auf 65 qm Wohnfläche ein beeindruckendes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Domblick, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit großer und erneuerter Fensterflächen und Schiebetür, sowie das Schlafzimmer mit erneuerter Fensterfläche, die für viel Tageslicht sorgen. Von beiden Zimmern besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlich Wohnkomfort und ein besonderes Highlight den Domblick bietet. Die Einbauküche mit Thekensitzplatz lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Dusche präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Aufzüge erleichtern den Zugang zu allen Etagen und ein barrierefreier Zugang ist ebenfalls zum Objekt möglich. Es ist nicht nur die Wohnung, sondern auch

wohnung - 3 - 80: Köln / Kalk - kaufen

haus - 4 - 113: Köln - kaufen

wohnung - 3 - 72: Köln - kaufen

wohnung - 3 - 123: Köln-Rodenkirchen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 134,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 25.10.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie ihren funktionalen Grundriss. Die Immobilie spricht insbesondere Studenten, Berufspendler sowie Geschäftsleute an. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Zimmer mit Ausgang zum Balkon, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und einem Kellerraum. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage zwischen dem Kölner Bankenvierund dem Mediapark. Diese zentrale Position gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu zahlreichen Arbeitgebern, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Res

haus - 4 - 129: Köln - kaufen

haus - 4 - 147: Köln - kaufen

wohnung - 4 - 123: Köln - kaufen

Fotos vom Ist-Zustand übersenden wir Ihnen gerne nach erfolgreicher Anfrage und Legitimierung Ihrer Daten. Die hier veröffentlichten Visualisierungen dienen lediglich der inspirativen Veranschaulichung und slen Annäherungen an die Ansichten aus der Baugenehmigung dar. Wir freuen uns, Ihnen im Rahmen eines qualifizierten Alleinauftrags diese exklusive Investitionsmöglichkeit in Köln präsentieren zu dürfen. Das Bauvorhaben umfasst die umfassende Erweiterung und Modernisierung eines Bestandsgebäudes mit Fokus auf der Schaffung hochwertigen Wohnraums durch nachhaltige Nachverdichtung. Das Projekt lässt sich rechnerisch und baulich präzise in Bestands- und Neubauanteile unterteilen, was eine transparente Bewertung der wertsteigernden Maßnahmen ermöglicht. Ein besonderes Merkmal des Bestandsgebäudes sind die ca. 3,2 m hohen Decken, die den Einheiten einen großzügigen Charakter verleihen. Nach Abschluss der Baumaßnahmen wird das Objekt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 347,01 m² verf

wohnung - 3 - 143: Köln - kaufen

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in zentraler Lage in Köln-Kalk, Nähe Köln-Arcaden, Baujahr ca. 1950, vermietet, keine Mietrückstände. Gesamtwohnfläche: ca. 180 qm, Aufteilung: EG links 1 Abslraum ca. 10 qm / rechts ca. 30,00 qm, 1.OG-DG je 2-Zimmer, KDB, je ca. 45 qm, Anbau und Hinterhof, Keller, Dachboden, Gasetagenheizungen (1999-2013), Kunstoff-Fenster mit Doppelverglasung, einfache Ausstattung mit Renovierungsbedarf Besichtigung nach Absprache, Unterlagen wie Mieteinnahmen, Energieausweis etc. werden bei Besichtigung vorgelegt

wohnung - 3 - 83: Köln - kaufen

wohnung - 2 - 52: Köln - kaufen

haus - 5 - 158: Köln Rath - Heumar - kaufen

Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in der Siegfriedstraße in der Kölner Südstadt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch die Maisonette-Struktur eine attraktive und moderne Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Durch die Lage im oberen Geschoss präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und bietet ein besonderes Wohngefühl. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Ein Tiefgaragenslplatz im Haus ist im Kaufpreis enthalten – ein erheblicher Mehrwert in dieser Lage und ein gefragtes Ausstattungsmerkmal für Mieter und Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns. Die Fotos zeigen den Zustand der Wohnung vor Vermietung (2020). WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN * M

wohnung - 5 - 233: Köln - kaufen

wohnung - 4 - 93: Köln - kaufen

wohnung - 3 - 58: Köln - kaufen