468 immobilien kaufen in Resse, Gelsenkirchen

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 3 Einheiten, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 172m², 3 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Dieses vollständig im Jahr 2025 kernsanierte Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 590 m² auf einem 285 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist voll unterkellert und überzeugt durch einen hochmodernen technischen Standard, kombiniert mit einer klar kalkulierbaren wirtschaftlichen Perspektive für Investoren. Die Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen (WEG) ist vorbereitet und möglich, sodass sowohl eine langfristige Bestandsstrategie als auch ein späterer Einzelverkauf realisierbar ist. Technik & Energieeffizienz Die Immobilie erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A und ist mit zwei neuen Wärmepumpen ausgestattet. In allen Einheiten wurde eine Fußbodenheizung installiert – ein energiesparendes, zukunftssicheres System. Die Dämmung von Fassade, Dach und Böden rundet das energetische Konzept ab. Kernsanierung 2024 – alle wesentlichen Gewerke erneuert Die Immobilie wurde vollständig modernisiert. Die Sanierung umfasste u. a.: • Neue Ku

Provisionsfreier Renditeknaller in Gelsenkirchen: 6,96 % Ist-Rendite – Steigerung auf ca. 8,36 % möglich* Zum Verkauf steht ein attraktives, vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Die Liegenschaft besteht aus zwei zusammengehörigen Gebäuden und umfasst insgesamt 13 Miet­einheiten: * 10 Wohnungen * 1 Büro * 1 Lager * 1 Gewerbefläche, vermietet als Teestube Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 847 m². Das Grundstück umfasst ca. 390 m². Mit seiner soliden Vermietung, der attraktiven Lage und dem vorhandenen Mietsteigerungspotenzial bietet das Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. *Die wichtigsten Investmentdaten:* * Kaufpreis: 889.000 € * Käuferprovision: provisionsfrei * Monatliche Nettokaltmiete: 5.159,67 € * Jahresnettokaltmiete: 61.916,04 € * Bruttoanfangsrendite: ca. 6,96 % * Kaufpreisfaktor: ca. 14,36 * Gesamtfläche: ca. 847 m² * Grundstücksfläche: ca. 390 m² * Einheiten: 10 Wohnungen und 3 Gewerbeeinhei

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 8 Garagen. Die Immobilie bietet einen attraktiven Wohnungsmix mit Wohnflächen von ca. 29 m² bis ca. 144 m² und spricht damit unterschiedliche Mietergruppen an. Die überwiegend langjährigen Mietverhältnisse stehen für eine stabile Vermietungssituation. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein Garagenhof mit insgesamt 8 Garagen.Eine solide Jahresnettokaltmiete von 57.520 € p.a. runden die Immobilie ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktiver Wohnungsmix von 29 m² bis 144 m² Wohnfläche - solide Jahresnettomiete von 57.520 € p.a. - hohe Vermietungssicherheit durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und breite Zielgruppenansprache - energetische Sanierung im Jahr 2014 durchgeführt - 8 Garagen auf dem Grundstück vorhanden - großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil - gute Energieeffizienzklasse C dank modernis

Diese erst 2019 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines 4-stöckigen, Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches in den 50er Jahren erbaut wurde. Die 106 m² große Wohnung verfügt über ein großes helles Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein gut durchdachtes Badezimmer mit Fenster und einen Abslraum. Alle Räume sind direkt über die lange Diele erreichbar. Das großzügige Raumangebot, ein perfekter Schnitt, die Verwendung hochwertiger Materialien und der sehr gepflegte Zustand zeichnen diese Wohnung aus. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen. Die Genehmigung für den Balkonanbau liegt bereits vor, sodass Sie die Option haben, Ihren eigenen privaten Balkon zu gestalten und zu genießen

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2009, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 116m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt, sowie Doppelcarport

Die Hausarchitektur des Doppelhauses/der Doppelhaushälfte mit Walmdach strahlt moderne Eleganz aus. Die Grundrissgrößen sind so geplant, dass komfortable Räumlichkeiten entstehen. Ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet auf 39 m² Großzügigkeit. Eine Panorama-Hebeschiebetür und eine doppelflügelige Terrassentür sorgen für lichterfüllte Räume

Der repräsentative Doppelhausentwurf mit Satdach ist mit einem Zwerchgiebel mit Flachdach und einem Erker mit Flachdach geplant und ist deshalb sehr besonders. Die Küche liegt an der Frontseite des Hauses, bietet Fenster übereck und die Möglichkeit, einen Kochtisch in der Mitte der Küche zu platzieren

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Mit ihrer neuen, nach Ihren Anforderungen individuell geplanten STREIF-Doppelhaushälfte mit Flachdach im Bauhausstil leben Sie und Ihre Familie in einer anspruchsvollen Architektur und Sie erfüllen sich mit einem individuell gestalteten Grundriss Ihre eigenen Vorslungen für zeitgemäßes Wohnen - quasi Ihr eigenes Architektenhaus

Exklusive Betreiberimmobilie im diskreten Verkaufsprozess. Langfristige Einnahmen, geringe Verwaltungsintensität, Neubauqualität. Vollständige Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem Betreiberkonzept Zum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus. Dieses Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 154 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben und Entspannen. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die Ihnen viel Komfort und Privatsphäre bieten. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wünsche und Vorslungen in die Planung einzubringen. Vor jedem Hausbau steht eine ausführliche Beratung, bei der wir Ihre Wünsche genau ermitn und die maßgeschneiderte Planung Ihres neuen Zuhauses vornehmen. Erst wenn der Grundriss zu Ihrer vollsten Zufriedenheit ist, beginnt die Realisierung, die innerhalb weniger Monate abgeschlossen ist. Ihr neues Zuhause wird Ihnen schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe übergeben

Professionelle Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht ein substanzstarkes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 547 m² im aufstrebenden Gelsenkirchen-Ückendorf. Das Gebäude besticht durch eine für diese Lage außergewöhnlich lückenlos dokumentierte Historie: Im Jahr 1989/1990 wurde das Objekt unter architektonischer Leitung für insgesamt 731.632,08 DM umfassend und tiefgreifend umgebaut sowie substanziell modernisiert. Im Zuge dieser wertsteigernden Großmaßnahme wurden wesentliche Kernbereiche wie die Elektroinstallationen, die Sanitärstränge, der Außenputz sowie weite Teile des Rohbaus und Innenausbaus komplett erneuert. Technisch präsentiert sich das Objekt durch diesen massiven Umbau zur Wendezeit wesentlich jünger, als es das Ursprungsbaujahr vermuten lässt. Der langjährige Eigentümer hat das Objekt seither fortlaufend mit großer Sorgfalt gepflegt und instand gehalten – hier gibt es keinen unkontrollierten Reparaturstau, sonde

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1930, letzte Modernisierung: 2000, Wohn- und Nutzfläche: 1688m², 2 Garagen, Umbau ca. 1991 und 1999, 2 Büroeinheiten, Lagerfläche, Gewerbehalle und 6 Wohnungen, Baugenehmigung für die erweiterte Wohnnutzung wurde seitens der Stadt nicht erteilt, für 4 Wohnungen wird die Wohnnutzung derzeit lediglich geduldet

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2023, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 136m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Slplatz vorhanden, über einem erloschenen Bergwerksfeld gelegen, keine Innenbesichtigung; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen

Die Etagen-Wohnung ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Geldanlage suchen. Mit einer Rendite von 5% und einer Nettokaltmiete von 7.368 Euro bietet diese Immobilie ein attraktives Investment. Die helle und geräumige Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und punktet mit ihrer zentralen Lage und sehr guten Verkehrsanbindung. Perfekt für alle, die eine solide Kapitalanlage suchen. Zwei identische Wohnungen stehen zur Verfügung - sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Rendite 5% - Nettokaltmiete 7.368 Euro - helle Räume - geräumiger Balkon - zentrale Lage - sehr gute Verkehrsanbindung - es sind 2 identische Wohnungen verfügbar - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhome

Dieses attraktive Immobilienpaket in zentraler Lage von Gelsenkirchen umfasst drei vermietete Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² (1 x 57 m² im 1.OG, 2 x 66 m² im DG). Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 16.716 €. Besonders interessant ist das vorhandene Wertsteigerungspotenzial: Für den zwischen den Dachgeschosswohnungen gelegenen Trockenraum besteht ein Ausbaurecht, wodurch die Wohnfläche um 2 x ca. 10 m² erweitert werden kann. Zusätzlich verfügen die beiden Dachgeschosswohnungen über ein ausschließliches Sondernutzungsrecht am Spitzboden, das weiteres Ausbaupotenzial von 2 x ca. 47,5 m² bietet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des Spitzbodens möglich - Ausschließliches Sondernutzungsrecht des Spitzbodens (ausbaubar) - Trockenraum im Dachgeschoss mit Ausbaurecht - Eine Wohneinheit wurde in 2025 grundsaniert - Der neue Eigentümer verfügt über die meisten Stimmrechte - Das Objekt befinde

Die Stadtvilla Kubus zeichnet sich durch eine Architektur im Bauhausstil mit Flachdach aus. Das Haus bietet eine Wohnraumerweiterung im Wohn-/Essbereich mit einer sich anschließenden Terrassenüberdachung. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet. Der Wohnraum ist mit einer großen Panorama-Hebeschiebetür, 2 Terrassentüren und einem Fenster über der Küchenarbeitsfläche geplant

Betreten Sie dieses einladende Einfamilienhaus, das sich ideal für junge Familien eignet, die nach einem harmonischen Lebensraum suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer wachsenden Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermitt. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie entspannte Abende verbringen oder Gäste empfangen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Ein Essbereich, der direkt an die Küche anschließt, lädt zu geselligen Familienessen ein. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden, sei es als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer. Die Vielseitigkeit dieses Raumes ermöglicht es Ihnen, ihn an die sich verändernden Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die al

Laden, Baujahr: ca. 1998, Aufteilungsplan: 31 A) IV, Miteigentumsanteil: 3.4%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 137m², es wurden diverse, nicht im Grundbuch verzeichnete Umbauten vorgenommen; zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, Wohnfläche: 170m², Keller/teilunterkellert, 2 Slplätze

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1951, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 10.9%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 64m², Zimmer: 2, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Wertermittlungsstichtag leerstehend

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1998, 2 Etage(n), Wohnfläche: 104m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1904, 5 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 312m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung; zum Wertermittlungsstichtag leerstehend

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor