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Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Friedrichstraße 15 in 40699 Erkrath wurde ursprünglich im Jahr 1936 errichtet und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 527 m² großen Grundstück und slt sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren eine interessante Gelegenheit dar. Durch die bereits durchgeführten umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Objekt in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, ebenso die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m². Alle Einheiten sind vermietet und erzielen stabile Mieteinnahmen. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt 15.780,00 &euro. Die jährlichen Nebenkostenvorau

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Wohnhaus, Baujahr: ca. 1902, Aufteilungsplan: 8, 3 Etage(n), Wohnfläche: 142m², Dachterrasse, Keller, Stadthaus/Hofgebäude, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 122/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück; Umbau-, Neubau- und Sanierungsmaßnahmen ca. 2013

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EG: 2 Zimmer mit Küche, Bad, Keller und großer Terrasse. OG: 2 Zimmer mit Küche, Bad, großem Balkon. DG: 2 Zimmern mit Küchenanschluss und Duschbad. OG und DG sind bereits energetisch modernisiert (z.B. 3-fach Verglasung, gedämmter Drempel) und werden mit PV Anlage und IR Heizkörpern beheizt. Bodentiefe Fenster im OG und große Dachfenster im DG Massivholzdielen im OG. Das EG entspricht noch dem Stand von 1985 mit modernisiertem Bad aus 2005. Garten mit Gartenhaus. KFZ Sl- und E-Ladeplatz ist in Planung zusammen mit vorhandener PV Anlage mit 5,36 kWp. Das Haus liegt in sehr beliebten Gegend in Erkrath Millrath in einem Privatweg. In Laufnähe gibt es das Café Op de Kamp, zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch Ärztehaus, eine Postannahmesle, einen Blumenladen, eine Apotheke, Spielplatz, Wisentgehege, Kita, Grundschule und Gymnasium erreichen Sie fußläufig innerhalb von 10 Minuten. S8-Bahn (je 1

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 verbindet schönes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage und der unmitbaren Nähe zum Rhein. Auf ca. 187 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen. Das ca. 208 m² große Grundstück überzeugt besonders durch den pflegeleichten und sonnigen Südgarten, der liebevoll gestaltet wurde. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien, gemütlichen Grillabenden oder einfach zum Genießen der Sonne ein. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Split-Level-Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und freundliche Atmosphäre besticht und ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Ein Kamin mit eingebauter Kassette sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die zeitlose, weiße Einbauküche, die mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet ist und viel Stauraum bietet. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich. Insgesamt stehen vier gut gesch

Das Haus liegt in einem familienfreundlichen, verkehrsberuhigten Neubaugebiet mitten in Bilk. Es besticht durch eine ruhige und zugleich zentrale Lage, eine nette Nachbarschaft und eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die 178 Quadratmeter verteilen sich auf drei Vollgeschosse und sechs Zimmer. Alle Wohnräume des nach Süden ausgerichteten Hauses haben bodentiefe Fenster und gebürstetes Eichenparkett. Die Obergeschosse sind klimatisiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Siemens, Miele, Quooker), maßgefertigtem Garderoben-Einbauschrank und direktem Zugang zu Terrasse und Garten mit schönem Grünblick. Ein hochwertiges Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Elternbad mit Dusche und Bad

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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in familienfreundlicher Top-Lage von Hochdahl (Kemperdiek) – Provisionsfrei Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 in einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Erkrath-Hochdahl (Kemperdiek). Das gepflegte Haus befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Grundstück und bietet mit rund 125 m² Wohnfläche viel Potenzial für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorslungen verwirklichen möchten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch eine einladende Wohndiele, einen offenen Essbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

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VON PRIVAT AN PRIVAT ZU VERKAUFEN Sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Düsseldorf BENRATH, im Musikantenvier, direkt an der Grenze zu Urdenbach. Optimal gelegen sowohl in Richtung Hilden, als auch zur Düsseldorfer Innenstadt, zur A46 und A59 und nah zum Dorf mit seiner bekannten Fußgängerzone, Kirche und Markt. Grundschule, Gymnasium, Apotheke, Bäcker, ein Minimarkt und sogar drei Sportvereine sind fußläufig innerhalb von Minuten zu erreichen. Schloss Benrath, der Rhein, die Urdenbacher Kämpen und der Eller Forst sind gleich um die Ecke. Ruhe und Erholung sind damit gleich vor der Haustüre garantiert. Die Nachbarschaft ist freundlich, durchmischt mit Menschen aller Altersklassen. Haus und Grund befinden sich seit dem Bau in unserem Familienbesitz. Gas, Wasser und Strom wurden immer zuverlässig gewartet, alles funktioniert einwandfrei. Wer sich mit seiner Familie ein Heim nach eigenen Wünschen individuell