926 wohnungen kaufen in Ehrenfeld, Köln

Wohnung 04: 1. OG rechts, 2 Zimmer, Balkon, Keller, frei. Lage: Köln-Mülheim, ruhiges 8-Parteien-Haus, gute Verkehrsanbindung Objekt: Eigentumswohnungen in einem massiv unterkellerten 4-geschossigen Gebäude (Baujahr ca. 1955) Grundstück: ca. 537 m² Aufteilung: gut segmentierte 2-3-Zimmer-Wohnungen Tageslichtbad Balkon eigener Keller Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche und Trockenraum Garten: Erdgeschoss-Wohnungen erhalten Sondernutzungsrecht an Gartenteilen übrige Wohnungen gemeinschaftlicher Gartenteil Substanz: solide Bausubstanz, Gasheizung Wohnfläche: Gesamt ca. 552 m² Energie: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 12.166,56 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 1,92%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 4.908,88 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 548,51 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft (UG 1 von UG 6) zum Stichtag 31.12.2025 über 104.910,11 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die letzte Hausgeldabrechnung und den aktuellen Wirtschaftsplan zu. Die Eigentumswohnung befindet sich auf zwei Etagen, Eingangsetage im Erdgeschoß und Gartennutzungsetage im Untergeschoß, eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Straße. Sie verfügt über 3-4 Zimmer, einer Küche, ein

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus, das insgesamt 37 Wohnungseigentumseinheiten umfasst. Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Dusche/WC und Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Haus und wird per Gaszentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört ein Abslraum im Dachboden (3. Etage). Weiter stehen ein großer Fahrradraum und eine Waschküche mit im Keller zur Verfügung. Die Tiefgarage mit dem mitverkauften Tiefgaragenslplatz umfasst insgesamt 30 Slplätze und verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Die mögliche Jahreskaltmiete liegt bei ca. 12.000 €. Mit einem Möblierungszuschlag noch entsprechend höher

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1890. Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet sie zwei großzügige Zimmer, eine geräumige Wohnküche und den besonderen Charakter eines klassischen Kölner Altbaus. Schöne Holzdielen und die angenehme Raumaufteilung verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung wurde 2010 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, einen Südbalkon zum ruhigen Innenhof anzubauen. Beheizt wird das Objekt effizient über eine Gasheizung. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Innenstadtlage von Köln-Altstadt-Nord. Auf rund 71,3 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente und direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet, schaffen optimale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die vorhandene Einbauküche sowie das modernisierte Badezimmer runden das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab

Wohnung 08: 3. OG rechts, 2 Zimmer, Balkon, Keller, frei. Lage: Köln-Mülheim, ruhiges 8-Parteien-Haus, gute Verkehrsanbindung Objekt: Eigentumswohnungen in einem massiv unterkellerten 4-geschossigen Gebäude (Baujahr ca. 1955) Grundstück: ca. 537 m² Aufteilung: gut segmentierte 2-3-Zimmer-Wohnungen Tageslichtbad Balkon eigener Keller Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche und Trockenraum Garten: Erdgeschoss-Wohnungen erhalten Sondernutzungsrecht an Gartenteilen übrige Wohnungen gemeinschaftlicher Gartenteil Substanz: solide Bausubstanz, Gasheizung Wohnfläche: Gesamt ca. 552 m² Energie: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/stadthaus-im-gereonsvierexklusivitaet-trifft-urbanes-wohnerlebnis-169751/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Das Objekt Sehr schöne, helle Maisonette im 1. und 2. Obergeschoss. In energieeffizienter Bauweise wurde hier ein individuelles Architekturkonzept umgesetzt: ein Townhouse aus zwei verbundenen Baukörpern mit Staffelgeschoss, fensterreicher, kontrastvoller Fassade sowie Loggien, Balkonen, Dach- und Gartenterrassen. Bodentiefe Glaselemente und ein Lichthof machen das Treppenhaus hell. Eckdaten: - Objektart Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer - Lage im Haus 1. und 2. Obergeschoss (Staffelgeschoss) - Wohn-/Essbereich ca. 27 m² mit Einbauküche - Dachterrasse ca. 19 m², Westausrichtung - Keller eigener Kellerraum, ca. 5 m² - Slplatz ebenerdiger Außenslplatz - Baujahr 2019 - Haus 11 Wohneinheiten, Aufzug bis ins Staffelgeschoss - Hausgeld 335 € / Monat (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) - Heizkosten ca. 1.400 € / Jahr (bisheriger Verbrauch zur Info, Im Hausgeld enthalten) - Stromverbrauch ca. 1.500 kWh / Jahr - Energieausweis beantragt – Kennwerte folgen Die Wohnung Die Maisonette vertei

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 56 m² im 1. Obergeschoss in Köln Mühlheim. Die Wohnung selber ist unsaniert und befindet sich im Bestandszustand. Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zur Einheit. Die Wohnung ist seit Februar 2023 vermietet. Die vertragliche Nettokaltmiete beträgt 1.010 € nettokalt im Monat, das entspricht rund 18,00 €/m². Am Gemeinschaftseigentum werden 2026 umfassende Maßnahmen umgesetzt. Das Haus bekommt eine neue Heizung und eine Dämmung, das Treppenhaus wird neu gestrichen. Die großen Posten der nächsten Jahre sind damit erledigt, und die energetische Modernisierung verbessert die Vermietbarkeit langfristig

Wohnung - 3 - 71.69: Köln - kaufen

Diese helle 3,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (3.OG + SG, ohne Aufzug!) in Junkersdorf. Eine sehr schöne Dachterrasse mit Südausrichtung ist vorhanden. Die Einbauküche und die Einbauschränke sind im Kaufpreis bereits enthalten. Im Spitzgeschoss, direkt neben dem Schlafzimmer, befindet sich ein kleiner Raum (halbes Zimmer), welcher bisher als begehbarer Kleiderschrank genutzt wurde. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Es wird sich im Haus um alles gekümmert wie z.B. wöchentlichen Treppenhausreinigung, Winterdienst, Außenpflege der Grünanlage bzw. des Gemeinschaftsgartens. Der große Gartenbereich kann mit genutzt werden. Ausreichend Slplätze stehen auf dem Grundstück kostenlos oder auch zusätzlich an der Straße zur Verfügung. Eine Garage kann für zusätzlich 20.000 EUR erworben werden. Der Gesamtkaufpreis inkl. der Garage beträgt 470.000 EUR. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 frei (aktuell noch vermietet, zum 31.08.2026 g

Allgemeine Beschreibung für 65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert. Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter n

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 78 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 2007 umfassend sanierten Mehrparteienhauses in der Annostraße, mitten im beliebten Kölner Severinsvier. Herzstück der Wohnung ist der rund 31 m² große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit hellem Holzparkett und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Dieser ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen ruhigen Blick in den Innenhof. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiges Tageslichtbad mit großem Fenster, Badewanne und separater Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Wohnung. Ausstattung und Eckdaten: * 3 Zimmer, 78 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss * Altbau aus den 1900er-Jahren, umfassend saniert 2007 * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 31 m²) * Helles Holzparkett, 2,81 m Deckenhöhe * Einbauküche im Kaufpreis enthalten *

wohnung - 2 - 50: Köln / Nippes - kaufen

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

Die familienfreundlich geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus im 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen ca. 4 m² großen Balkon

wohnung - 3 - 80: Köln - kaufen

Eigentum in der Kölner Innenstadt ist immer sehr begehrt und auf lange Sicht attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus in der Thieboldsgasse 82, Baujahr 1955 / 2025, bietet 11 Eigentumswohnungen mit zwei Hauseingängen. Die Erdgeschosswohnung Nummer zwei verfügt über einen eigenen Eingang. Der Wohnungsmix der Zwei- bis Dreizimmerwohnungen reicht von rund 36 m2 bis 69 m2. Ein Neuausbau erfolgt im hinteren Wohngebäude mit den Wohnungen 10 und 11. Viele Einheiten verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse. Ein Kellergeschoss mit Fahrradraum ist vorhanden. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und kleine Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise. Die Fassade erhält eine Neugestaltung. Die Fenster sind isolierverglast. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind

Objektbeschreibung: Diese Wohnung ist ein Traum für Singles oder Paare, die den Flair der nahegelegenen Altstadt von Köln mit all seinen Vorzügen genießen möchten. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln, im Stadtteil Buchheim und nur 15 Fahrminuten vom Kölner Dom entfernt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 69m² verteilt sich über 2 Wohnebenen und verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Übergang in den modern gestalteten Koch- und Essbereich. Dieser Bereich wurde mit ansprechenden großen Fliesen (anthrazit) versehen. Auf der zweiten Wohnebene erwartet Sie der Schlaf-, Wohlfühl- und Arbeitsbereich mit einem harmonischen Holzboden, sowie das neugestaltete Badezimmer. Große Fensterflächen im Erkerbereich sorgen auf beiden Wohnebenen für viel Helligkeit und geben der Wohnung einen besonderen Charme. Die gesamte Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Ebenso steht Ihnen ein separater Wasch- und Fahrrad

wohnung - 3 - 54: Köln - kaufen

Citynahe Kölner Stadtteile mit „Veedels-Flair“ wie Nippes erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Entsprechend eng ist der Wohnungsmarkt. Gut für Kapitalanleger, wenn es um die Mieteinnahmen geht. Besonders kleinere und mitgroße Einheiten mit klassischen Grundrissen und funktionalem Wohnkomfort sind gefragt – wie in diesem solide vermieteten 12-Parteienhaus von 1983. Die Wohnflächen zwischen circa 37 und circa 67 Quadratmetern sind ideal für Singles und Paare. Zur Ausstattung gehören Parkett bzw. Fliesen oder Laminat. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Wohnungen renoviert sind

Eigentum in der Kölner Innenstadt ist immer sehr begehrt und auf lange Sicht attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus, Am Römerturm 7, Baujahr 1958 / 2025 (Aufstockung), bietet sieben Eigentumswohnungen. Der Wohnungsmix der Ein- bis Vierzimmerwohnungen reicht von rund 32 m2 bis 103 m2. Zwei Vierzimmerwohnungen verfügen über einen Balkon. Eine Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss über eine großzügige Terrasse. Kellergeschoss und eine Einzelgarage sind vorhanden. Das Dachgeschoss wird mit einer neuen Dreizimmerwohnung, mit rund 63 m2 und Loggia, aufgestockt. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise, der neuen wärmegedämmten Außenfassade und der energetischen Sanierung, nachhaltig und energiesparend. Alle Fenster haben eine Doppelverglas

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. in Köln Innenstadt / Altstadt Zum Verkauf angeboten wird eine sehr schöne geräumige 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. im 1. sten Obergeschoss eines 3-Parteien-Wohnhauses nebst einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Yogastudio). Das Objekt ist im Jahre 1991 kernsaniert worden; weitere Renovierungen (Bad, Dusche-WC, Gäste-WC, Oberböden. ) wurden 2018 durchgeführt. Aufteilung: Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den großzügigen Hausflur, welcher sehr einladend und hell wirkt. Direkt links erhält man Zugang zu einem Fahrradraum. Geht man weiter geradeaus, so führt eine Massivtreppe zum 1. sten Obergeschoss des Hauses. Hier gelangt man durch die Wohnungseingangstür in die schöne, geräumige Dreizimmerwohnung. Treten Sie dort ein, so befinden Sie sich im geräumigen Wohn-/Essdielenbereich der Wohnung. Von der großzügigen Diele gelangt man links in das große Elternschlafzimmer sowie in das daneben liegende Kinderzimmer. D

Eigentum in Kölner Innenstadtlage ist immer attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Wohn- und Geschäftshaus in der Kyffhäuserstraße 7+9 (zwei Hauseingänge) aus dem Jahr 1958, Neuausbauten 2024, bietet 12 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Größen von rund 30 m2 bis 108 m2. Im Erd- und 4. Obergeschoss erfolgt ein Neuausbau von drei Wohnungen. Zwei Maisonette- Wohnungen entstehen im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Die Wohnungen verfügen fast komplett über Balkon, Loggia oder Terrasse. Kellerräume sind vorhanden. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und kleine Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Einheiten profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast

Allgemeine Beschreibung für 65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert. Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter n

Bei dem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 1986 errichtete Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich auf die Häuser Ernastraße 23 a & 23 b verteilen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zentral in Dellbrück gelegen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 5 befindet sich im Hausteil 23 a und wurde im Jahr 2026 umfassend und hochwertig saniert. Die Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 500,00 €, wovon lediglich 150,00 € nicht auf den Mieter umlagefähig sind. Für den Slplatz beträgt das monatliche Hausgeld 23,00 €, wovon lediglich 8,00 € nicht auf den Mieter umlagefähig sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Gasheizung Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Sanierung 2026 - neue Wasserleitungen - neue Heizungsleitungen & Heizkörper - Echtholz Parkettb

wohnung - 2 - 54: Köln - kaufen

Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf 64,17 m² mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der Aufzug macht sie barrierefrei erreichbar, eine moderne Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzliche Sicherheit. Der Flur bietet eine großzügige Einbaugarderobe, die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein. Das Bad punktet mit Doppelwaschbecken und Wanne sowie separatem WC. Im Schlafzimmer sorgt ein großer Spiegelschrank mit viel Fläche für Wäsche für reichlich Stauraum. Der eigene Balkon verfügt über eine praktische kleine Abslkammer und bietet Raum zum Entspannen im Freien. Die Wohnung liegt an einem ruhigen Innenhof mit dem bekannten Frauenbrunnen „Kölner Frauen im Wandel der Zeiten von Anneliese Langenbach (1987) – direkt gegenüber liegt das Wallraf-Richartz-Museum und das Jüdische Museum im Archäologischen Quartier Köln. Verkauft wird die Wohnung hochwertig möbliert, auf Wunsch auch gerne unmöbliert. Die Wohnung wurde in den letz

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

Vom kompakten City-Apartment bis zur exklusiven Maisonette bietet das Gebäude ein vielfältiges Wohnkonzept für Singles, Paare und Familien. Individuelle Grundrisse, hochwertige Freiräume und die besondere Lage zwischen Gereonswall und Probsteigasse schaffen sechs Wohnungen mit eigenständigem Charakter und hoher Wohnqualität. Mitten im Kölner Gereonsvierschließt der Neubau eine bestehende Baulücke zwischen Gereonswall und Probsteigasse und ergänzt die gewachsene Blockstruktur zu einem harmonischen Stadthaus. Die besondere Grundstücksgeometrie wurde dabei bewusst als Entwurfschance genutzt: Statt standardisierter Grundrisse entstanden individuelle Wohnungen mit spannenden Raumfolgen, abwechslungsreichen Blickbeziehungen und einer unverwechselbaren räumlichen Identität. Die klare Architektursprache wird durch großzügige Fensterflächen, plastisch ausgebildete Balkone und Loggien sowie die differenzierte Gliederung der beiden Straßenfassaden geprägt. Das Zusammenspiel aus offenen und geschü